房贷的具体计算方法有两种，一种是等额本息还款法，还有一种是等额本金还款法。等额本息还款法与等额本金还款法之间有什么区别。一起来比较看看： 1。什么是等额还款法。所谓的等额还款法指的是借款人每月以相等金额来偿还贷款本息，其中每月的贷款利息是按照月初剩余的贷款本金计算，并逐月结清。
由于每月的贷款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除了按月结清的利息之后，所还的贷款本金就比较少。不过在贷款的后期，因为贷款本金不断地减少，每月还款额中的利息也相应的在减少，每月所还的贷款本金也比较多。 2。什么是等额本金还款法。等额本金还款法，即借款人每月以相等金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按照月初剩余贷款本金来计算，并且逐月地结清，两者合计出来的数额便是每月的还款额。
这两种计算方法具体如下： 贷款利息的影响因素 我们都知道，银行利息的计算以天来计算，存在银行里的钱多一天就会多一点利息，这样一来，利息也会越来越多。贷款利息也是同理，多一天的贷款时间，那么就需要支付给银行多一天的利息。如果所贷款的数额很大，无疑要支付出去的利息就会越多了。
银行利息的计算公式：利息=资金额*利率*占用时间依据银行利息的计算公式来看，贷款利息会受到贷款额度、利率以及贷款时间的影响。当银行利率没有变化的情况下，贷款的利息只会由贷款的实际时间和贷款额度所决定，这与所采用的还款方式是没有关系的。这个道理同样适用于房贷上。
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问：房贷计算请问房贷利息及还款金额是怎么计算的,举例说明为好.
答：还款金额是按照你贷款数额乘以你贷款月还款金额算的.例如你贷十万十年.那么就是用10*113.17=1131.7元.也就是说你每月还需要1311.7元. 利息就是...详情>>
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问：关于食管溃疡性病变诊断书的问题患者男，36岁，体质较好。 电子胃镜图文报告如下（...
答：我去了你个人中心,发现患者不是你本人,因之,我可以直说: 食道溃疡,虽病理组织报告,尚未出来,我看以恶性居多,可能为溃疡型食道癌,建议找专家咨询,如何处理? 目...详情>>
问：什么程度的帕金森患者可以服用进口药“森福罗”我母亲患帕金森已经很多年了，目前影响...
答：你母亲在疾病后期左旋多巴的疗效逐渐减弱或者出现变化和波动时，可以用德国引进的新药名为“森福罗”。（注意事项）：肾功能损害患者的用药：普拉克索的清除依靠肾功能。对...详情>>
