小乜:你好！
从去年开始，企业用地，包括工业企业用地也要通过土地“招牌挂”取得。
在土地使用权“招牌挂”之前(实际上法律上还是这样），建设批准程序是：
1、先在计委立项；
2、在规划部门办理《建设项目选址意见书》；
3、在规划部门办理《建设用地规划许可证》；规划部门要经过业务会、专家会、规划委员会三到审核。
通过了颁发。
4、持上述材料到土地管理部门办理《建设用地批准书》或者土地征用、出让、划拨手续；
5、（可以和上条同步）到房地产管理部门办理《房屋拆迁许可证》进行拆迁。
6、到规划部门报规划建设方案，规划部门进行业务评审，通过后报城市规划委员会专家委员会评审，通过后报城市规划委员会批准。
办理《建设工程规划许可证》。
其中,《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》被称为“两证一书”
“招牌挂”后，程序实际上进行了调整（如果是经济实用住房程序还是原来程序）： 规划部门要经过业务会、专家会、规划委员会三到审核确定用地、建设指标后，国土资源部门挂牌出让。
然后办理“两证一书”
。
答：你好！ 是合理的。 法律依据：你所取得仅是房屋的所有证和土地使用证，不是土地所有证，因此你尽管办理了乡（镇）村企业建设用地使用证，但土地仍属于村集体，你仍然需要...详情>>
答：海峡人才网。 中华航运网。 厦门货代网。详情>>
