作为一种住房保障制度，公积金有助于增强居民购房能力，减轻贷款压力，因此一直是购房者所关心的热点问题。自去年以来，上海市的住房公积金政策就进行了多次调整，如公积金的现在贷款额度提高到50万元，公积金的适用范围扩展到自建、翻建、大修住房，而次新房(竣工5年内)的公积金贷款额度和年限也调整到了和一手房相同的水平。
由于公积金贷款的利率低于商业住房贷款利率，公积金政策的放开，对于有购房意愿的人来说无疑是一个好消息，但是如何把公积金用在‘刀刃’上，最大程度减轻购房者的压力其中还真有不少诀窍。 合理拉长公积金贷款年限 按照上海市住房公积金管理办法，男性贷款人可以贷到65岁，女性可以贷到60岁，但是现在大部分人申请贷款时都是采用商业贷款+公积金贷款组合方式贷款，这样相同年限的方式，想要合理的延长公积金贷款年限，必须压缩商业住房贷款的时间，这样购房者才能在一定程度上减少利息费用的支出。
“年冲”未必合算 公积金政策中，对使用账户余额进行冲还贷规定了两种方式，一种是“年冲”，一种就是“月冲”。很多人可能觉得“年冲”比较合算，因为它可以直接冲抵贷款的本金，实际上，需要根据自己账户余额和贷款情况“量体裁衣”，采用最合适的冲减方式。
比如说，要想继续保持住房公积金的低息贷款额度，购房者不必急于使用“年冲”，而是可以通过“月冲”先还商业贷款，这样才能达到最理想的冲减效果。
答：个人住房公积金不是购买,是缴纳.具体办法见国务院《住房公积金管理条例》 国务院决定对《住房公积金管理条例》作如下修改： 一、第二条第二款修改为：“本条例...详情>>
