住房公积金自存入受委托银行职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 当前的计息办法是：每年6月30日结算住房公积金利息，住房公积金帐户内的上年余额部分，按三个月定期利率结算利息，本年度缴存部分按活期利率结算利息。
住房公积金自存入受委托银行职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 当前的计息办法是：每年6月30日结算住房公积金利息，住房公积金帐户内的上年余额部分，按三个月定期利率结算利息，本年度缴存部分按活期利率结算利息。 收起
只有一种办法可以,就是你先将商业贷款尾款付清,然后再用公积金贷,利弊你要自己权衡啊.商贷利息高些,贷款时间段短就没有多大差异,时间要是很长那还是公积金 划算啊.
与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需 提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；6.房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。 中国农业银行北京分行 1、抵押担保贷款流程 （1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同 借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。 （4）抵押登记 借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。 （5）发放贷款 办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 2、抵押担保加阶段性担保程序 （1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同 借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。 （4）发放贷款 银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 (5)律师协助客户办理抵押登记 相关链接 贷款担保方式介绍 客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。 1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。 这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。 这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。 2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。 这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。 这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。（见收费标准）
可以自己的，但是自己做的流程是先过户后但贷款，所以做交易方面业主不太认同，通过中介或是担保公司作流程就和二手房交易一样了，先批贷后过户，这样双方交易起来都很安全，
改底单的房子必须全款，没商量的。市场规则，而且你要出改底单费用，各个开发商收费不同，3%--8%,此房跟业主没有关系，完全是开发商的问题.据我所知，无法公证，就是你的购房合同为依据
住房公积金是用于城镇职工的。其首要的条件是必须要有城镇居民户口。所以，农村户口的没有住房公积金。
最后一次还款时间，你有印象吗？如果最后还款是7月，就说明你第一次还款是7月了。仔细想想？
标明的是总价款，但是二手房如果是产权住宅的话是可以选择商业贷款的，如果业主同意的话也可以使用公积金贷款
这个需要看是那个管理中心账户的。 如果是北京市管中心的，一般是在过户后15工作日，总时间长度大概是1个半月左右； 如果是国管中心的，一般不会低于3个月
对于房屋产权关系有关信息原登记部门（房管所）都有登记记录，请不必过于担心，可凭身份证明（身份证、户口等）去登记机关去登记机关说明情况，申请原证作废，补发房产证。
是的,退是可以退的,但是你交的部分可以100%退的,公司的部分是按照比例退的.但比例多少我不太清楚.
混合贷款前提是:缴清首付,按现在的政策首付=总房款*30%完毕,然后可以和开发商商量组合贷款,开发商同意后,去住你所属房公积金管理中心和银行办理相关手续,据我个人所知，组合贷款中公积金贷款期限与商业性贷款期限必须一致。详情请咨询银行.:)
不是必须写上两个人的名字； 你爸的房子你来贷款应该不行，除非你爸没有退休而且要有公积金账号，在以你爸的名义进行贷款
二手房公积金贷款 合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以内） 6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管） 7、住房公积金贷款所需提供资料： 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证明 职业资格证 （国管）收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证 原始购房合同 收到首付收条 8、收费标准 评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收) 担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表） 抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另 外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。baidu
<p>申请公积金贷款的条件主要有以下这些：<br/>1、最主要的条件是，申请人需要每个月正常缴存足额的公积金，确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。<br/>2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。<br/>如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.<br/>我了解过很多小贷公司，综合来讲，百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。<p>度小满-有钱花（会员专享通道）点击在线测额</p>特别注意：出了额度以后尽快全额提现，因为风控是动态的。<br/>有需求建议最好全部都提出来，风控系统会误认为你不太需要这笔资金，而导致提现失败。至少提60%比较稳妥。首期后支持提前结清还款。<br/>如果有钱花额度不够或者没有额度，建议试一下下面两个平台，也是比较正规的持牌金融机构！审核相对没那么严！<br/>360借条最高借款20万！<p>点击在线测额</p>分期乐最高可借5万！<p>点击在线测额</p>
回答的简单一点，两个人的都可以支取.但支取后帐户上的金额不少于最近半年的交存额ps:最后一次付房款(不包括贷款)在一年之内 支取房主本人的公积金,需要购房合同,收款收据;(原件及复印件) 若支取配偶一方的公积金,除需提供上述两样之外还需提供结婚证.以证明与房主的夫妻关系. 另外，若房主是孩子，则夫妻双方的公积金都不能提取。
经济适用房便宜商品房贵。<br/>但是<br/>如果你买了经济适用房，是只买房子没买地。如果拆迁没补偿。<br/>如果你买了商品房，是连房带地一起买的，拆迁有补偿。<br/>个人建议：商品房
郑州现在房价均价为5500多<br/><br/>但是市区内一般在6000以上，好的地点7000以上了<br/><br/>如果想在新郑买的话，可以考虑龙湖
你参加资格复审没有啊<br/>现在你去房管局 要是能复审的话 <br/>还能参加今年的选房<br/>不然的话 就得重新申请 轮候了
1、父母同意将名下房产赠与长子某某。<br/>2、长子----于什么时间付给二儿子多少钱作为补偿那个。<br/>只能这样写。<br/>必须帮助什么的都没有用
现在跟开发商签的购房合同基本都是霸王合同，不能改。如果相中了，签合同注意以下几点：1、产权是否合法，开发商是否五证齐全；2、合同标注的房屋位置、单元、单价和面积等是否跟您相中的户型是否符合；3、交房期、配套、装修等是否跟开发商宣传的内容一样；4、办理房证或付首付贷款不能下来的违约责任约定；等等一般大的开放商只要开发产权合法，五证齐全，付全款没有大问题。
1.西城区住保办<br/>2.将父母一并列入审批<br/>3.没有资格购买经适房<br/>以上是个人观点!
根据武汉现行规定，<br/><br/>购房资格的释义是，在合同签订日起，即必须拥有。即在签定合同时，未达到购房条件，所签订购房合同并不受法律保护，严格意义上说，属于无效合同。<br/>在备案登记的环节，不以你申请备案的时间为准，而是以你合同为准。<br/>根据武汉的政策，购房合同签订后，开发商就必须及时到房管局办理备案手续。不可能存在可以拖接近一年再去备案的可能。
一:关于买房，你女友不工作还能攒够买厕所的钱已经很不容易了。买不起等等也没有关系。反正房价未来有可能降，尤其是那种中低档的住房。<br/>二:关于摆酒，这个一定是要的，你都不知道摆酒的好处。我结婚时没有摆酒现在后悔的要死，别人结婚我要送钱过去但是我却没有收入。结婚摆酒是一个最合理的收钱手段，而且只能用一次。在家里摆酒的话可能收入不多，但是预算平衡还是基本不成问题的。<br/>三:关于玩游戏，女人这样子玩是不行的。这个观点一定要有。至于方法有很多，比如偷偷登陆上去把装备给卖给商店。不要送人，被差不来就麻烦大大。比如让她去找个更好玩的事情来做，比如怀孕。怀孕的好处多多，比如可以让她放弃众多的要求来结婚。<br/>总之，分手不是好办法，要多动脑子改造她才是上上策。
，成都现在，户口在不在成都都无所谓。第二，首套房贷七成付三成。第三，需要开收入证明和银行流水。
可以添加2个人名字、不过第二次会有额外费用。建议你去当地房地局咨询费用。<br/><br/>如果房产证不写2个人名字、<br/><br/> 房子办的按揭贷款、如果你也有偿还 那么房子有你一半、虽然房产证没有你的名字。<br/><br/> 房子全款购买、等待一年后属于夫妻财产，当让房子必须是在领结婚证之后购买的才算。<br/><br/>希望能帮助你。
应该可以申请资格，但能不能买到就难说了。你可以咨询长沙市房产局，要不干脆去那里仔细问问。
估计这个问题要完美解决很难,因为站在法律角度上看都是那个借名头出来给你朋友买房的人占优势,就算打官司也有可能会这样判:买房子的钱由那个本地人还出来房子还是属于这个北京人的,最多你朋友可以拿点补偿费用.一定要尽快去咨询下专业人士,要是那个北京耍无赖的话你朋友可就什么都没了.
两个人在走进婚姻一起生活必定要有一个相同的最终目标，比如说一起幸福的生活。以此为目的地，要走的路双方相互扶持，我觉得你思路就很明确，而且也很通情理，因为提出双方的家庭共同承担首付，这个不是谁都有的觉悟。可是男方死不同意的时候，你有没有想过内在的原因呢。是因为男方家庭经济条件限制还是和家人关系疏远等等的其他因素，所以使得他会认为这是给父母添麻烦?虽然说靠自己是很好的出发点，但也要看实际情况的，现在大概很多一部份的年轻人买房都是需要双方家庭来支持的。道理其实很简单，如果这个问题说不通，以后生活中会遇到比这些更多更繁琐的问题，那时候又该如何去面对? 下面的话不好听但是我觉得还是应该说出来。如果一个人会说自己女人贪图享受，那麼一般就两种情况。一是女方确实贪图享受，二是这个人不具备让女方享受的条件。 <br/>一不小心说多了，希望你不要介意。最后再说一句吧。在中国婚姻从来就不是两个人的事，因为婚房向父母要钱会认为是给父母添麻烦，那麼未来如果父母病了需要媳妇照顾，这个人会说这件事是给你添麻烦吗? <br/>尽量的好好思考一下，并且和你自己的父母商量。希望你早日走出眼前的困境。
可以购买啊！但是注意户型，采光等细节。周边配套不完善的问题是最严重的问题。影响你以后的生活，试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。
其实中介是一个服务行业,房主应该给予中介适当的费用,但是也并不代表一定是2%,因为毕竟中介提供了一定的服务. 如果你觉得签署的协议有瑕疵可以,通过法律途径解除.
在买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人
劝你们先去查查房屋的原始登记情况.不动产是以登记作为买卖的证据. 要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧. 要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多. 还要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度等等 看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限70年,你还可以住多少年
根据规划建设的小学、幼儿园的产权一般归当地的教委，成为公办的，这是在土地拍卖时的条件。
那肯定也是中介了！！现在网上的大多数都是以个人名义租房，其实都是中介！！！
中介还是找 我爱我家 或 链家 一般的小中介有好多不术可靠.我有朋友就上当了 祝你好运!
如果你现在只能贷款买房的话就没有划不划算一说了,肯定会涉及转按揭,除非你再卖的话新买主是一次性付款;另外价格便宜当然是好事,但问题是你周边的配套开发商是如何规划的,再几年之后是否能建好,如果可以的话可以考虑买,另外还得看你那小区的交通情况,如果公交方便的话那就没问题.
这种情况目前也没有什么好办法,建议你联络其它业主一起找开发商,提出赔偿,看开发商会不会因此重视一些.
看看你们的购房合同有没有这方面的约定，开发商有告知你的义务，如果管道站用了你购买的空间就可以要求赔偿
每个单位分房政策不一样。视情况而定，要两套小面积，加钱了~~~`问题不明确。要两套多大的
很遗憾,深圳早就没有能满足你要求的房子了. 估计满足你的要求的房子至少是价位两倍以上了.
由于天然气严禁安装在卧室，因此如果小户型只有卧室，没有独立的厨房就无法安装，因为怕中毒。
目前我国法律对不可抗拒因素应该有明确的规定，如果开发商还是拒绝交房，可以起诉他
火车站附近最大的缺点就是太吵，如果你或者家人是一个对声音比较敏感的，那么建议你不要买，不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。 虽然在火车站旁边，但火车对房屋的影响较小，如果房屋建造质量很好，这点可以放心。 买房其他应该注意的问题： 二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。二级市场真正的价格应该怎样，目前市场大致价位情况分析。 不过，并非所有房改房都可上市交易，分为以下两种情况： 1．以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的可以直接上市交易。 （1） 一看房屋所有权证第一页或第二页有"成本价出售住房"、"成本价出售住宅"或"私更成"等红色印章字样，则表示该房屋以成本价购买。 （2） 二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如："单位有优先购买权"、"出售转让需经原产权单位同意"或"五年之内不可以上市"等条款约定。 2．以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的，需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》，原产权单位盖章同意后就可上市交易。 （1）一看房屋所有权证第一页有"*私优"、"*私标准"、"优惠出售"或"标准出售"等红色印章字样，则表示该房屋以标准价或优惠价购买。 （2）二看与原产权单位签订的买卖协议中的约定。 房改房的交易过程即是产权转移的过程，为保证房款、房产的顺利转移，需要办理居间担
如果自己住,就不要买了,火车站附近流动人口多,治安不好,还有就是嘈声大;如果投资可以买,因流动人多,好租,不愁租不出去.
现在的土地是他个人的,他既然已经从政府手中买到了,对这块土地就有使用权. 如果你买了那的房子,你现在的房屋土地使用证是集体所有.同样可以得到补偿,但是直接补偿给的是你们这个所谓的开发商.而你们与补偿人是间接的关系. 风险到也没什么.但是希望开发商能将你们的产权分割开,这样对于买房人来说才算十足的把握.
太大意了，交定金一定要注明交什么定金，定金物的的价位，现在是吃哑巴亏了，他说多少就是多少了 。
这个要看你们那里公积金管理中心的办事效率了，一般都是10—30天就放款，多数不超过10天
一、如果是这样的话，问题不大！ 1、你拥有的是出让国有土地使用权； 2、虽然土地证载明的综合性用地可以理解为做什么用途都可以，“综合用地”这种定性不太规范，但那是土地部门的问题，土地用途有：商业用地、工业用地、教育用地、商住用地、住宅用地等等。 3、目前，你要找一下出让合同，你应该有一份。如果没有，到国土资源局档案馆，查一下供地卷宗或发证卷宗中的出让合同，看合同上对于用途是怎样约定的，出让合同中有这样的表述：将位于**地的土地**平方米，出让给**，用于建设****。另外，出让合同中也有用途。 4、出让合同中如果也是综合用地，那你就可以向刑侦队提出，土地证是政府颁发的，盖有政府的公章，出让合同约定的也是综合用地，让国土局解释综合用地是什么意思，估计国土局也无法解释，因为国家没有相关规定。你目前的问题怎么是刑侦队调查？是不是国土局调查时你没有配合？ 二、可能出现的问题 1、让合同中如果载明的是工业用地。其实是改变土地用途，你在转让过程中犯下了一个错误，你应该按照原用途转让给对方，并向国土局提出申请，缴纳收益金，变更土地登记，对方拿到土地证后，怎么使用就是他的事了，和你无关。因为土地证没有变更登记，土地使用权人仍然是你，《土地管理法》第56条的规定，确需改变用途的，应当经过土地部门同意，报经原批准用地的政府批准。你这宗地应该在城市规划区内，报批前应经城市规划行政主管部门同意。 第80条规定，不按规定用途使用土地的，责令交换土地，处每平方米15元以上，30元以下的罚款。 其实目前事实是土地已经转让了，改变用途的不是你。 2、看一下转让合同，有没有载明对方买这宗地的用途。再看一下，是签订的土地转让，还是房屋转让。其实，事实应该是转让房产形成的土地转让，出让用地是可以转让的，只不过你操作中有瑕疵，大不了完善手续就是了。 三、建议 不要太紧张，在网上查一下相关法律法规和政策，抽点时间看看，找一些对自己有利的依据，你就知道怎么应对，也可以减轻压力。需要的话，给我留言，把你的邮箱地址给我，我思考一下，给你找一些法律依据。
首先要搞清楚地下室是不是共用部位,归全体业主所有;查看开发商售房许可证上是否标明地下室在出售范围内,小心上当.
有办法补救 应该按照办理房产证的要求，由开发商重新申报包括分摊公共面积在内的各单元建筑面积，然后各业主分别办理房产证。
你过户后手上有一张过户的回执单，回执单上注明了你领取房产证的时间，在领取房产证的时候就可以领取二手房买卖合同。
1 如果他没有还清贷款，你们是没办法过户的。 2 写你母亲的名字是完全可以的，但你想过没有，你母亲年纪大了，到以后这房子毕竟还是你的，如果房产证上写的是你母亲的名字，这个时候就需要像你们现在一样要过户，而且需要交纳数尔不菲的过户费，所以我建议你去公正处公正全权委托你母亲代办，就可以了，而且只要200块公正费。
1、请问购房合同和房产证的名字是否是统一的. 如果办理房产证前未登记结婚，合同与产证名字应统一，合同签订后很难改动业主名字。 2、购房合同和房产证是否都能写上双方的名字. 当然可以，无论你们二人婚否。 3、婚前写上双方名字算是共同财产吗. 婚前哪有共同财产？悖论！ 只能算共有财产，任何两个人都可以有共有财产，也可以公证明确各自所占的比例。 4、如果单写她的名字,那么在婚前能否去公证为共同财产. 没有婚前共同财产这个定义。 可以公证为共有财产。 5、公证为共同财产的时候,需要准备哪些材料? 婚前无法公证为共同财产。 如果公证共有财产，可以询问一下公证人员，多数售楼处在开盘的时候，公证人员会到场。 还是建议你结婚后再买，毕竟办个结婚手续远比公证共有房产简单。 ————既然首付她出，贷款她还，何必写你名字？反正婚后还贷部分算是婚后共同财产的，婚后你不吃亏。 没有结婚又不出钱何必写你名字，做男人的要硬气点！
一定要退，这种情况绝对有问题 是啊，租房你有权让他提供房产证明，不然有诈骗嫌疑，他不退就找工商或者公安
有优先权,一个是房屋所有权人,拿房屋所有权证;一个是房屋共有权人,拿房屋共有权证.
关于购买单位房，那就要注意卖方是否对该房具有完全的产权，并且还要注意卖方真实身份是否为房主，除了这些，还要注意卖方是否经过其他共有产权人的同意才卖房。 确定以述问题后，你才能开始谈价格与付款方式，签订合同。
房地产证不可以改名，这里有多种情况的，应慎重购买。虽然私自建立的合同有一定的约束力，但最终更名还得以交易时在房产局签的合同为准。 另外提醒你千万不能轻信某某人认识某某能办证的骗局，最终还得买卖双方本人到房产局交易。其实缴纳各种契税用不了多少钱的。一定自己亲历亲为才行。
定金应该在总价的20%以内 业主收下定金以后 若买方违月则定金不在退还 若卖方违约则双倍返还定金 付定金要签份定金协议 至于定金付多少合适 就看你买此房的决心了 超过20%的部分不算定金
合同是有效的，规避风险的最好方法，就是签定购房合同时要把这事实说清楚，规定卖房人要在多长时间内办现房产证，和解除抵押，还有要约定过户时间。
简单的说，房地产出资验证主要是一个权利及其转移和作价的问题，也就是说，至少应确认：在投资时点前，出资方拥有产权；出资时，产权移交给被投资方，被投资方获得产权；由全体出资人在经法定机构评估的基础上确认投资作价
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