1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。 2、如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。 3、在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。 4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款，有特别的约定。如果没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任。全部
答：1.一般而言，出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则有可能认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括...详情>>
答：买房时，首先要看开发商证件全不全。主要的证件有：国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》。...详情>>
答：本案中，乙公司“逾期交房”，从表面上看，似乎是甲到期拒收房屋而造 成的。实际上，乙公司所交的房屋是不符合条件的，因为该房屋没有经过建筑 工程竣工验收，是否合格还...详情>>
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