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按揭买的房,如果开发商逾期交房应怎样赔违约金?

按揭买的房,如果开发商逾期交房应怎样赔违约金?

我在回龙冠矩阵小区买的房,现在他们已经到期还没交房,违约金应该怎样计算?

全部答案

  • 违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。 违约金=已付房款×利率×逾期时间 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,违约金或损失,有约定按照约定,没有约定的,按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定,或者参照逾期贷款利率(现在为万分之二点一/天)标准计算。 需要认定的是逾期时间,开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期,直至开发商通知验收的日期。

    违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。 违约金=已付房款×利率×逾期时间 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,违约金或损失,有约定按照约定,没有约定的,按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定,或者参照逾期贷款利率(现在为万分之二点一/天)标准计算。 需要认定的是逾期时间,开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期,直至开发商通知验收的日期。 收起

    有问有答

    2004-11-15 19:14:41

  • 按合同约定赔偿

    按合同约定赔偿收起

    江南布衣12...

    2004-11-24 12:10:13

  • 你看看合同,应该有关于逾期交房的处理约定。我们的也是期房,合同上很清楚地写着11月30日以前交房,逾期开发商每天支付50元的违约金。呵呵,我正盼着开发商逾期呢~~

    你看看合同,应该有关于逾期交房的处理约定。我们的也是期房,合同上很清楚地写着11月30日以前交房,逾期开发商每天支付50元的违约金。呵呵,我正盼着开发商逾期呢~~收起

  • 双倍返还。

    双倍返还。收起

    小迷糊

    2004-11-15 13:01:04

  • 按合同签定违约条例执行呀.

    按合同签定违约条例执行呀.收起

    hufu63...

    2004-11-15 12:32:40

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