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求助 房子买卖合同 问题

求助 房子买卖合同 问题

求助 买卖合同 问题  
 
甲方是业主,乙方是买方.
5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月
但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.
请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗? 
如果甲方不同意退钱.乙方要求赔双倍!该什么办!?  

全部答案

  • 关键是看你们签订的合同中是否对税费做了详细的规定,如果有,注明是乙方支付,那你就只能掏钱了。如果没有注明按道路应该是甲方负担。但遇到国家政策调整属于不可抗力因素,因此双方均不存在过错,双方只有协商解决。最保守的解决方式有2种: 1、双方继续履行合同,但多出的费用甲乙方各半。 2、乙方退房,甲方退还已交房款,双方互不追究责任。

    关键是看你们签订的合同中是否对税费做了详细的规定,如果有,注明是乙方支付,那你就只能掏钱了。如果没有注明按道路应该是甲方负担。但遇到国家政策调整属于不可抗力因素,因此双方均不存在过错,双方只有协商解决。最保守的解决方式有2种: 1、双方继续履行合同,但多出的费用甲乙方各半。 2、乙方退房,甲方退还已交房款,双方互不追究责任。 收起

    zht27

    2006-06-08 15:09:16

  • 因政策性因素导致的,买卖双方应协商解决,经协商无果,因自动解除合同,不计任何一方违约,

    因政策性因素导致的,买卖双方应协商解决,经协商无果,因自动解除合同,不计任何一方违约,收起

    塞北的雪

    2006-06-08 18:26:33

  • 这个问题应该是属于不可抗力因素的特性了 在这个问题上站在哪一方的立场上都有理 如果你们的合同里面对这种不可抗力的因素没有特别的注明的话最好的方法是你们坐在一起好好的协商协商.若有注明就按注明走咯

    这个问题应该是属于不可抗力因素的特性了 在这个问题上站在哪一方的立场上都有理 如果你们的合同里面对这种不可抗力的因素没有特别的注明的话最好的方法是你们坐在一起好好的协商协商.若有注明就按注明走咯收起

    梦中人

    2006-06-08 14:11:55

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