房产过户的问题
单位的福利分房,本人在房子分好了但房产证还没下来时就同房主签订了购房协议,对方收了绝大部分钱,我也随后装修入住。现已四年左右,房产证也早已下来,当时因为单位有些政策对不过户有利,所以一直没过户。现在我想过户,有几个问题: 1、不知要不要去单位办什麽手续? 2、我们签的协议书有无法律效应(有一个见证人,与双方均无亲属关系。协议书一式三份,均有签字。钱有收条有对方签字有日期)?即如果对方反悔不卖给我,我是否可以通过法律要回房子? 3、如果要不回房子,我是否可以起诉他,要求他赔偿我因周围房价上涨带来的损失?因为是他耽误了我。几年前房价低,同样的钱现在买不了周围的房了。 4、如需法律援助有无专业律师或律师所推荐? 谢谢!!! 问题补充: 协议书里写了房价不因物价变化等因素尔变动。另外我在北京。
合同是当事人真实意思表示,且不违反法律强制性规定,应当有效,但未过户所有权不转移。对方现已经取得了完全的所有权,应当履行房屋买卖合同的义务。现在需要去房管所办理过户,否则你的权利仅仅是债权性质而非所有权。对方不办理过户属于不履行合同义务,你可以通过法律强制其履行。
合同是当事人真实意思表示,且不违反法律强制性规定,应当有效,但未过户所有权不转移。对方现已经取得了完全的所有权,应当履行房屋买卖合同的义务。现在需要去房管所办理过户,否则你的权利仅仅是债权性质而非所有权。对方不办理过户属于不履行合同义务,你可以通过法律强制其履行。收起
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2012年11月05日 农历09月(大)22日 星期一 冲鼠(甲子)煞北 2012年11月11日 农历09月(大)28日 星期日 冲马(庚午)煞南 2012年11月13日 农历09月(大)30日 星期二 冲猴(壬申)煞北 2012年11月17日 农历10月(小)04日 星期六 冲鼠(丙子)煞北 2012年11月23日 农历10月(小)10日 星期五 冲马(壬午)煞南 2012年11月25日 农历10月(小)12日 星期日 冲猴(甲申)煞北 2012年11月26日 农历10月(小)13日 星期一 冲鸡(乙酉)煞西 2012年11月29日 农历10月(小)16日 星期四 冲鼠(戊子)煞北 2012年12月05日 农历10月(小)22日 星期三 冲马(甲午)煞南 2012年12月10日 农历10月(小)27日 星期一 冲猪(己亥)煞东 2012年12月18日 农历11月(大)06日 星期二 冲羊(丁未)煞东 2012年12月21日 农历11月(大)09日 星期五 冲狗(庚戍)煞南 2012年12月30日 农历11月(大)18日 星期日 冲羊(己未)煞东 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
现在一般油漆甲醛的问题都得到科学的减少,但是如果怕的话要通风,家里放下吸甲醛的植物,柠檬跟活性炭也可以吸甲醛
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2012年12月05日 农历10月(小)22日 星期三 冲马(甲午)煞南 2012年12月10日 农历10月(小)27日 星期一 冲猪(己亥)煞东 2012年12月18日 农历11月(大)06日 星期二 冲羊(丁未)煞东 2012年12月21日 农历11月(大)09日 星期五 冲狗(庚戍)煞南 2012年12月30日 农历11月(大)18日 星期日 冲羊(己未)煞东 2013年1月12日 农历12月(小)01日 星期六 冲猴(壬申)煞北 2013年1月16日 农历12月(小)05日 星期三 冲鼠(丙子)煞北 2013年1月18日 农历12月(小)07日 星期五 冲虎(戊寅)煞南 2013年1月21日 农历12月(小)10日 星期一 冲蛇(辛已)煞西 2013年1月27日 农历12月(小)16日 星期日 冲猪(丁亥)煞东 2013年1月28日 农历12月(小)17日 星期一 冲鼠(戊子)煞北 2013年1月30日 农历12月(小)19日 星期三 冲虎(庚寅)煞南 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
物权办法有规定不居主人的房子有些费用是可以不缴纳的
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最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2012年12月30日 农历11月(大)18日 星期日 冲羊(己未)煞东 2013年1月12日 农历12月(小)01日 星期六 冲猴(壬申)煞北 2013年1月16日 农历12月(小)05日 星期三 冲鼠(丙子)煞北 2013年1月18日 农历12月(小)07日 星期五 冲虎(戊寅)煞南 2013年1月21日 农历12月(小)10日 星期一 冲蛇(辛已)煞西 2013年1月27日 农历12月(小)16日 星期日 冲猪(丁亥)煞东 2013年1月28日 农历12月(小)17日 星期一 冲鼠(戊子)煞北 2013年1月30日 农历12月(小)19日 星期三 冲虎(庚寅)煞南 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
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开窗通风法。开门窗放味时,要注意时间和方法,否则会造成墙面开裂,影响装修效果。放味时尽量开一两扇窗户,不要将门窗全部打开,空气对流过大,对装修的墙面不利。开窗时,最好选择早晚,尽量避开阳光充足的中午,防止墙壁受日光强晒而爆裂。 清水吸收法。在装修后的新房内摆上几盆清水,水内放入食醋、葱段、橘子皮等可通过蒸发来保护墙顶涂料面,又可吸收室内残留的异味。清水每天换两次即可。 植物净化法。最常见的室内植物有:芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹,它们可清除空气中的有害物质,特别是甲醛。研究表明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体。芦荟也是吸收甲醛的好手,可吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。龙舌兰、万年青、雏菊等还能吸收空气中的三氯乙烯。 炭物吸收法。活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附,同时具有调节催化等性能,抑制流行性病原的传播,具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀菌、净化等综合功能。目前市场上有用活性炭制作的各种装饰品,放在家中,进行长年的除味、杀菌。这种产品唯一不足是,当它们吸附到一定程度时就会饱和,需及时更换。 水果吸收法。橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重,放在室内除味,效果最佳。笔者曾经在装修后的室内放上了一只切成四瓣的菠萝蜜,这种香味极浓的水果几天时间就把室内的异味吸光了,效果非常明显。另外,还可买几盆绿色带果植物盆景,如金橘、香瓜、小南瓜等放在室内,既可除味,又可释放香味,可谓一举多得。
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年1月21日 农历12月(小)10日 星期一 冲蛇(辛已)煞西 2013年1月27日 农历12月(小)16日 星期日 冲猪(丁亥)煞东 2013年1月28日 农历12月(小)17日 星期一 冲鼠(戊子)煞北 2013年1月30日 农历12月(小)19日 星期三 冲虎(庚寅)煞南 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年2月18日 农历01月(大)09日 星期一 冲鸡(己酉)煞西 2013年2月21日 农历01月(大)12日 星期四 冲鼠(壬子)煞北 2013年3月6日 农历01月(大)25日 星期三冲牛(乙丑)煞西 2013年3月9日 农历01月(大)28日 星期六 冲龙(戊辰)煞北 2013年3月10日 农历01月(大)29日 星期日 冲蛇(己已)煞西 2013年3月12日 农历02月(小)01日 星期二 冲羊(辛未)煞东 2013年3月18日 农历02月(小)07日 星期一 冲牛(丁丑)煞西 2013年3月19日 农历02月(小)08日 星期二 冲虎(戊寅)煞南 2013年3月22日 农历02月(小)11日 星期五 冲蛇(辛已)煞西 2013年3月24日 农历02月(小)13日 星期日 冲羊(癸未)煞东 2013年3月30日 农历02月(小)19日 星期六 冲牛(己丑)煞西 2013年3月31日 农历02月(小)20日 星期日 冲虎(庚寅)煞南 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
在网上输入华明家园,是离机场最近的居民区。也可以搜索场外或者蓝海苑,在老候机楼,每天N班班车发往新候机楼。
3月30号在国际新闻中心城市团购网有场超大型装修建材团购盛典,品牌非常齐全,到时价格力度会非常大,现场还有超多特价的,有空可以过去看看啊 ,就不用到处跑了啊[嘻嘻]
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年5月3日 农历03月(大)24日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2013年5月7日 农历03月(大)28日 星期二 冲兔(丁卯)煞东 2013年5月10日 农历04月(大)01日 星期五 冲马(庚午)煞南 2013年5月14日 农历04月(大)05日 星期二 冲狗(甲戍)煞南 2013年5月16日 农历04月(大)07日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 2013年5月19日 农历04月(大)10日 星期日 冲兔(己卯)煞东 2013年5月22日 农历04月(大)13日 星期三 冲马(壬午)煞南 2013年5月24日 农历04月(大)15日 星期五 冲猴(甲申)煞北 2013年5月28日 农历04月(大)19日 星期二 冲鼠(戊子)煞北 2013年6月1日 农历04月(大)23日 星期六 冲龙(壬辰)煞北 2013年6月3日 农历04月(大)25日 星期一 冲马(甲午)煞南 2013年6月7日 农历04月(大)29日 星期五 冲狗(戊戍)煞南 2013年6月10日 农历05月(小)02日 星期一 冲牛(辛丑)煞西 2013年6月11日 农历05月(小)03日 星期二 冲虎(壬寅)煞南 2013年6月13日 农历05月(小)05日 星期四 冲龙(甲辰)煞北 2013年6月14日 农历05月(小)06日 星期五 冲蛇(乙已)煞西 2013年6月23日 农历05月(小)15日 星期日 冲虎(甲寅)煞南 2013年6月25日 农历05月(小)17日 星期二 冲龙(丙辰)煞北 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年4月6日 农历02月(小)26日 星期六冲猴(丙申)煞北 2013年4月13日 农历03月(大)04日 星期六 冲兔(癸卯)煞东 2013年4月18日 农历03月(大)09日 星期四 冲猴(戊申)煞北 2013年5月3日 农历03月(大)24日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2013年5月7日 农历03月(大)28日 星期二 冲兔(丁卯)煞东 2013年5月10日 农历04月(大)01日 星期五 冲马(庚午)煞南 2013年5月14日 农历04月(大)05日 星期二 冲狗(甲戍)煞南 2013年5月16日 农历04月(大)07日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 2013年5月19日 农历04月(大)10日 星期日 冲兔(己卯)煞东 2013年5月22日 农历04月(大)13日 星期三 冲马(壬午)煞南 2013年5月24日 农历04月(大)15日 星期五 冲猴(甲申)煞北 2013年5月28日 农历04月(大)19日 星期二 冲鼠(戊子)煞北 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2013年4月18日 农历03月(大)09日 星期四 冲猴(戊申)煞北 2013年5月3日 农历03月(大)24日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2013年5月7日 农历03月(大)28日 星期二 冲兔(丁卯)煞东 2013年5月10日 农历04月(大)01日 星期五 冲马(庚午)煞南 2013年5月14日 农历04月(大)05日 星期二 冲狗(甲戍)煞南 2013年5月16日 农历04月(大)07日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 2013年5月19日 农历04月(大)10日 星期日 冲兔(己卯)煞东 2013年5月22日 农历04月(大)13日 星期三 冲马(壬午)煞南 2013年5月24日 农历04月(大)15日 星期五 冲猴(甲申)煞北 2013年5月28日 农历04月(大)19日 星期二 冲鼠(戊子)煞北 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快!
1、房子在交付给业主前,是经过竣工验收的。你说的验收是指业主的入住前的验收。这是不矛盾的。 2、违约金,在商品房销售合同中,一般是第4、5页,有明确的“延迟交付违约金”的约定的,常规的是万分之一/天。
按照违约条款、定金条款判断,是否支付违约金,赔付定金。<br/>没有条款约定就去跟中介协商解决,以你们协商结果为准!
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求退还款项,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,详细情况可以咨询律师后处理
材料预算价格由材料原价、市内运杂费和运输损耗三个部分组成。计算公式如下:<br/>原 价<br/>市内运杂费<br/>市内运输损耗<br/>合 计<br/>1<br/>2(或2=1×运费率)<br/>3=(1 2)×损耗率<br/>1 2 3
有经验才是重点,和多大年龄没关系啊<br/>40多没经验也白扯,看谁专业<br/>22岁的啊,思想超前适合现在造房风格,
颈椎人工椎间盘置换术治疗颈椎病!慕雌雷屹程瞬该性胶账卤诼怯垂淌 (海涌)浏览(148)[2007-12-6] 手术治疗脊髓型颈椎病的长期疗效评价2009年10月15日5时41分47秒 (贾连顺... 颈椎病 (潞河医院骨科)浏览(21)[2009-3-3] 颈椎骨肿瘤的手术治疗策略 (张静)浏览(38)[2009-1-12] 重视...<br/>大连开发区军人转业落户问题
如果是光纤的话有可能,其它的无线路由器可能性基本没有,毕竟中间隔的房子太多了
三个原因:<br/>设备进场费是一样的,面积越大,单价越低。<br/>复用,面积越大,出现复用的越多,则单价越低。<br/>很多设备和构件,随着面积的增加,单位面积的数量是减少的。比如地下室外墙,很多地下室面积增大的时候,外墙增加的速度是小于面积增加的速度的,则单位面积分摊到的外墙少了,那么单价就低了。
大众 POLO: <br/>实用<br/>我个人认为POLO比较好。
第一步 索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分: 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
处于奋斗期的朋友可以考虑市区二手房,主要原因在于,奋斗期工作量大、节奏快、应酬多,市区房有利于节省时间成本。进入稳定期的朋友可以考虑郊区一手房,因为工作稳定之后,有更多自由支配时间,并且配备有私家车,出行也方便,这个阶段更多是考虑居住环境。
1.原有卫生间的排水管,地漏不要封死。使用密封盖加防霉中性硅胶密封,地面较好使用地板或地毯(地毯装修效果图),假如多年后想改回卫生间或出售房子不会因为一时省事,而留下遗憾; 2.墙壁上的冷热水位尽量保留,不会影响柜体的使用,如果切断,记得标记好该卫生间进水位置,方便以后增加水路; 3.因为有排水管的噪音(指降层排水,可延展阅读同层排水有哪些优缺点?)可以在吊顶(吊顶装修效果图)前使用降噪贴包裹管道,较大可降噪至 35-40 分贝; 4.天花使用石膏板吊顶,柜子和吊顶一定要保留至少 30mm 的空隙,否则直接贴顶会压抑难受。衣帽间柜体无需柜门,如果有顾虑布帘足矣。
1、注意有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。 2、在家庭装修中有可能遇到很烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。因而选择装修公司应注意考察其信誉程度。 3、在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商。
(1)像水电之类事关安全的用材费用不能省,像乳胶漆之类的也要选择绿色环保的; (2)婚房装修重气氛,千万别因为实用性罔顾“新婚”一词的含义,当然,这也不是说因为美观就不顾日后生活了,两者比例要搭配好。譬如在100平米婚房装修时我们可以采用深具创意的浪漫珠帘代替房门之类的,既美观又实用。 (3)钱要花在刀刃上,该省则省,不该省就不可以省。100平米婚房其实并不算非常大,装修前做好总体规划就能避免浪费,那么装修费用既不会捉襟见肘。 新房的装修是大事,不论是100平米婚房装修还是200平米婚房装修。每个人都希望自己的婚房能够让人惊叹。前期做好详细的规划,多多与他人商量,避免闭门造车,效果总归是不会太差的。
一、强化地板铺装方法:悬浮式铺设法,强化地板多采用悬浮铺设法,所谓悬浮式铺设方法即地板不直接固定在地面上,通常是在地面找至水平以后,铺上防潮地垫,然后在上面直接铺装地板的方法。 1:处理地面基层,铺装强化地板前,需要确保地面平整和干燥。地面的平整率需要达标,毛坯房地面一般做水泥地面找平处理。地面的含水率也要注意,如果含水率过高,需要做防潮处理。 2:铺放地垫,地垫的作用是防潮、静音。在铺设强化地板前,需要在地面上垫一层地垫。一般地垫铺放需平整不重叠地铺满整个铺设地面,接缝处应用胶带粘接严实。**的地面及地热环境应在地垫下铺设防潮膜,其幅宽接缝处应重叠200mm以上并用胶带粘接严实,墙角处翻起与踢脚线相同的高度。 3:安装强化地板,现在的强化地板边缘一般是榫槽和榫舌搭配的锁扣结构,这样的结构安装的时候,只要确保两种拼接紧密就好,而不需要用到地板胶等连接地板。 二、:重视基层处理强化地板安装基层验收 1、地面基层需干净,强化地板铺装前,地面基层需要处理干净,确保无浮土,无明显施工废弃物等。 2、地面含水率需注意,强化地板铺装前,地面应达到或低于当地平衡湿度和含水率,严禁含湿施工。并防止有水源处向地面渗漏,如暖气出水处,厨房和卫生间接口处等。一般水泥地面含水率应小于2%(属地热系统应不高于1.5%),木质地面应为6%-10%。 3、地面平整度有要求,根据要求,地面在铺装包括强化地板在内的木地板前,地面平整度需达到用2m靠尺检验应小于5mm。如果地面不平,则需要用工具凿平,采用自流平找平处理,确保不应地面不平整造成强化地板安装后出现崩边、起翘等质量问题
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利;房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
1、清洁间地上先做找平 您要替换清洁间的地砖,在将原有地砖凿去以后,必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 2、接缝处要涂刷到位 清洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是容易出现问题的当地。您在施工中,必定要催促工人处理好这些边边角角的当地,一切防水涂料必定要涂改“到位”。 3、墙面处理也很主要 通常的清洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但假如是清洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。假如您家运用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。假如您家运用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 4、防水试验必定要做 清洁间施工结束后,将清洁间的一切下水堵住,并在门口砌一道25公分高的“坎”,然后在清洁间中灌入20公分高的水。您再查看附近墙面和地上有无渗漏现象。防水试验,是保证清洁间防水工程质量的要害,您必定要做。 5、坚持下水晓畅 清洁间中一切的下水管道,包括地漏、清洁洁具的下水管等,都要坚持晓畅。这么才干从根本上防止“水淹七军”惨剧的发生。
1、思考家私所占用的空间:假设客厅被家私遮挡的当地多,也即是地上运用时,人的实践可视的巨细,假设可视面积小的话,也应思考用小一点标准的。 2、根据居室巨细来选择:房间的面积假设小的话就尽量用小一些的标准,详细来说通常假设客厅面积在30平以下的话,思考用600*600的;假设在30--40平的话,600*600或800*800的都可用;假设在40平以上的话,就可思考用800*800。 3、思考瓷砖的造价和费用疑问:关于同一品牌同一系列的商品来说,瓷砖的标准越大,相应的报价也会越高,不要盲目的寻求大标准商品,在思考以上因素的一同,还要联系一下自个的核算!能少的钱一分也不多花! 4、思考客厅的长宽巨细就作用而言,以瓷砖能悉数整片铺贴为好,即是指到边尽量不裁砖或少裁砖,尽量的削减糟蹋,通常而言,瓷砖标准越大,糟蹋也越大。
1、保证充足的光照,水插富贵竹一般都放置在室内,虽然对阳光要求不高,但如果完全接触不到日照,同样会使叶子枯黄,生长不良。所以应尽量置于明亮通风环境,使其充分接触光照。 2、每月施肥一次,对于水养的植株,我们一般都忽略施肥,其实不然,施肥可以让植株生长的更好,水插富贵竹每月施肥一次即可,可去花卉市场选择专业肥料,或在加水时滴上几滴溶解的维生素C1即可。 3、放置位置,富贵竹不要和电视、空调等电器放置在一起,这样会辐射影响富贵竹生长,导致叶子变黄,日常还要多加给富贵竹整形,修剪枯老枝叶,免得营养流失,使新叶发黄。 4、长根之后如果我们是选择水养的话,那这时候就不要经常换水了。水用井水好了,如果是自来水那就要沉淀一天哦,水要干净,不能有油脂,脏水,硬水都可能导致烂根。
1.房屋装修要有自己的主见。在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进行房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。 2.房屋装修要切合实际。买得起房子,但是装修不一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小小的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。 3.房屋装修选材很重要。的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,在挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成本就是从这里区别的。
1、楼梯的坡度过陡。为了上下楼的方便与舒适,楼梯需要一个合理坡度,楼梯的坡度过陡,不方便行走,会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上,就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。有些人出于节省空间的考虑,将楼梯的台阶高度设计为20cm以上,这不仅使行走起来极为陡峭吃力,也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞,就能用作电话角、视听区、儿童嬉戏地或储藏室了。 2、客厅变成门厅。这是在“豪华”别墅中常见的景象:进门处或大厅,或是一道直梯凌空而起,或是一道弧梯如虹飞架,或是一道旋梯溯风而上,那“隆重推出”的架势,反把整个底层分隔得支离破碎,使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬,如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。
1,水管道的试压:我觉得这是重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,??看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说路有问题。一般的公司都有这项验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,可想而知后来是多么的麻烦。 2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑。 4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
从开发商拿地,从做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋带来的利益。
1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其辐射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间门正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单元房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间的门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响。 3、卧室有横梁:对于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是要防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划的,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再适宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后尽量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞作用,彻底解决这种横梁煞会有用。
1、装饰前要认真查看楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏,假如有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素,楼上的防水工程一时处理不了,则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时,假如将原有墙地砖打掉重新装饰,不管本来是不是做过防水层,重新贴墙地砖之前都应该重做防水层,附近侧墙防水500mm以上,有浴缸的部位,防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在1800-2000mm。 3、厨房、卫生间未装饰时的防水处理:原先未做防水层,则按照上述办法加做防水层;原先已做防水层,则应认真查看,看防水层是不是到位,有无破损,否则应修补。修补完后灌水实验,以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范。
1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内。若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象。 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用。若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修。
1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩,所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况,比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具,虽好窗上加上防护栏; 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力,所以在电路设计上这些灯都要把线路分开;玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害,所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具;墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰,所以在装修时就做好准备,用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上,其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高,但是由于婚期已定,新房一般入住较快,室内污染空气很难完全挥发,加上新郎、新娘婚前筹备结婚,紧张忙碌,休息不好,身体素质比较差,更容易使有害物质乘虚而入。据介绍,一般家庭装修工期为两个月,这也是材料释放污染成分的过程,但在装修完毕后,还必须通风透气,消除有害气体,在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验,合格之后方才入住。
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。
一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道,但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路,会使线相不平衡,当用电超负荷时,就容易发生短路,严重的可能导致火灾。 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时,把金属接头埋到地下或墙面内,由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年),会导致给水管渗水。 四、私拆暖气 国家规定,不允许住户改变暖气的走向和位置,但很多人在装修时一味地追求装修效果,随意改动暖气片,很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础,就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨,就必须做防锈处理,以免管道渗水时将龙骨泡烂。
1、安装得时候会产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好。一般来说位置应该要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面。若是排水管距离地面过低,应用水泥砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏。可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充水泥砂浆; 6、修整排水预留孔。一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还要继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏。要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下水管在以后使用过程中容易堵塞。
1、房屋维修与是否交纳物业管理费无关,因为房屋发生质量问题是开发商负责保修的,与物业管理单位无关。 2、你要搞清楚本小区的物业管理单位是否独立法人单位,还是开发商属下的物业管理部。如果是独立法人单位,你要弄清楚开发商是否把房屋保修责任委托给物业管理单位负责。即使开发商将房屋保修工作委托给物业管理单位负责,是否交纳物业管理费也不能成为不交物业管理费就不进行房屋质量问题维修的借口。交纳物业管理费和房屋质量保修是两码事。 3、如果本小区物业管理单位是开发商属下的一个物业管理部,物业管理部也不能以不交纳物业管理费为由拒绝履行房屋保修责任。物业管理单位本质是为小区住户提供服务的一个机构,物业管理费是物业管理单位提供服务所得的报酬。房屋质量保修责任是提供产品(房屋)单位负责的,你已交清所有房款,可以直接向提供产品(房屋)的开发商要求其履行房屋保修义务。 4、国家相关建筑法规规定,卫生间防水及外墙面渗水等保修期限是五年。如果你已进行房屋装修,你可要求其因维修破坏的已装修部分复原。 5、顺便说一下,没有相关法规规定住户必须预交半年物业管理费,即便一般的行规也只是最多预交三个月。当然如果住户自愿的话预交一年也没问题。
由于近期政府进行了全国范围内宏观调控,个别地区房地产受到一些影响,如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击,房产业将继续上涨主要原因是:一由于奥运会原因, 北京市对房产建设批地进行了控制。特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。特别是城区内大面积拆迁。二 城内拆迁户的拆迁款,无力支付城内的新房价格。只能在城外安家,无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造,据业内人士说要继续到2006年10月。大量的买方客户,使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。四 远了不敢说,2005--2006年房价涨是一定的,不光新房涨,二手房也涨。五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房,目前还不到出货的时机,所以更拉动了普通住宅价格的上涨。六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1)城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。2)城南 南三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3)城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4)城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等. 您这价位不算高,按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资。可选项目较多。 您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上,还没有找到好的方案。贷款40万20年大概月还在2500元左右,再加上您首付30%总价在60多万。不瞒您说这个价在您理想的位置,买不到您满意的房。
再地表面的做排水管要考虑防水,另外施工时注意垫层和面砖的顺水坡度!应该处理在地砖下为好.
那请问预售合同上有没有提到,如果房价上涨,要调换需按市场价格换呢?如没有约定这一点,那你是可以调换的,并有权享受9折待遇,这是你的权益,如开发商不同意,可示为违约,需赔偿违约金(按合同协商金额).
这种结构的房子优点在于全是南向,受光线照射时间长!但是南北通透稍差,空气对流稍低些.这种结构的房子无法评价它的好坏,有很多人喜欢可也有很多人不喜欢!象我在这样的房子里住了10年,现在换成了南北向,就在于这!
致全国人民倡议书: 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间,停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后,是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货,对日货有感情的人,也强烈要求你们能在5月里有所收敛,配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况,要求所有人都彻底的抵制日货,恐怕难以实现。但是,在一个阶段的时间里,所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来,告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里,给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争,那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过:即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品,但不管我们再怎样的去拜靖国神社,中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱,让日自卫队多造10颗子弹,多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车,将来开上中国街头的日本坦克就是你造的,如果你买日本橱具,将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的,如果你买日本电视音响,将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小), (本) 无落霞缀清 (泉)。 (去) 年叶落缘分 (定), (死) 水微漾人却 (亡)。 -------------------------------------------- 中国零售巨头武商集团将全面停售日货 > > > > > > 4月1日晚7:30分, 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武 > > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中,发表了令所有在场记 > > 者为之震惊的消息:为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚 > > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家 > > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世 > > 界品牌如 > > > 索尼(sony)电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机 > > > 松下:(national/panasnoic)电视、手机、电脑、音响设备、照相 > > 机、摄象机、空调、冰箱 > > > 日立(HITACHI):电视、计算机、空调、投影仪 > > > 东芝(TOSHIBA):电视、音响设备 > > > 夏普(SHARP):电视、计算器、复印机、音响设备 > > > 致福(JVC):电视、摄象机、音响设备、电脑 > > > 三洋(sanyo):音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉 > > > 京瓷(KYOCERA):手机、照相机(品牌有雅西卡Yashica、康泰时 > > Contax) > > > 佳能(CANON):照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机 > > > 爱普生(EPSON):照相机、扫描仪、打印机 > > > 日电(NEC)手机、计算机设备 > > > 柯尼卡(KONICA):胶卷、相机 > > > 音响设备之类: > > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备 > > > 先锋(pioneer)音响设备 > > > 山水(SANSUI)音响设备 > > > 雅马哈(YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车 > > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资,主要生产“建设”摩托 > > > 马兰士(marantz)cd,音响设备 > > > 安桥(ONKYO)音响设备 > > > 天龙(DENON)音响设备 > > > 爱华(AIWA)音响设备 > > > 生产摄影摄相仪器的有 > > > 尼康(NIKON) > > > 美能达(MINOLTA) > > > 宾得(PENTAX) > > > 奥林巴司(Olympus) > > > 富士(Fujifilm) > > > 理光(RICOH) > > > 适马(SIGMA) > > > 威达(Vivitar) 马米亚(Mamiya) 卡西欧(Casio) 腾龙 > > (TAMRON) 勃朗尼卡(Bronica) 图丽(tokina) > > > 化装品的有 > > > 上海花王,诗芬、飞逸、碧柔、花王 > > > 高丝(KOSE) 资生堂(Shiseido)等等 等等!! > > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9:30分开始执行,并以正式文件形式在 > > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜” > > > 有记者问:“这个决定将会持续多长时间?” > > > 王:“一直到成功阻止日本入常为止” > > > 记:“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失” > > > 王:“我们已有充分计划” > > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报,这也是你的义务! 是中国人的请把这个消息传下去,谢谢
找物业协调,物业应找开发商和楼上去协商,如正在装修可先找专业公司从板底处理,也能确保不再漏到你的下面,但之前应征得上述三方认可,并形成书面协议,因为费用肯定不是由你出,我估计楼上出的可能性大,因为施工单位已过了保修期,或两方分担,但你想不先垫付是不可能的,因为一时半会儿不会有结果,让他们去扯吧,别影响你的好心情!
房地产的地域性决定我只能从政策、法规上和您探讨应注意的问题。 商品房 1、开发商是否有开发、预售资质?是否五证俱全? 2、房产是否被开发商办理在建工程抵押?是否会影响买受人取得房屋所有权证? 3、商品房买卖合同必须办理备案登记。 4、房产是否设定司法限制或行政限制? 5、最好不要相信“售后包租”之类的形式。 6、如果是现房,开发商有没有办理初始登记? 存量房 1、出卖方是否取得房屋所有权证?(期房不在此次讨论范围) 2、出卖方对出卖行为必须是全体共有人共同意思的真实表示。(比如夫妻) 3、去所在地的房产登记部门查询该房产是否设定抵押或司法、行政限制? 4、使用规范的房产买卖合同。 5、房屋所有权证的真实性。 6、去所在地的房产登记部门了解办理房屋权属登记时是否实质性审查? 纯属抛砖引玉,期待和您进一步探讨。
可以买塑料薄膜先铺上下面不要有沙子等杂物,然后用旧地毯、彩条布或包家具的旧毡盖在就可以解决。
鼓楼区的房价新房至少在3000以上,由于鼓楼区的涵盖面较广,看你要买哪里的了,东街口也是鼓楼区,洪山桥也是鼓楼区,铜盘路也是鼓楼区啊,当然是越到市中心的价格越高了,而且,现在东街口附近几乎没有新的楼盘了,如果你要买的话,一些较新的二手房也可以考虑啊,现在福州小学都按划片招生,如果你还要考虑孩子的入学问题的话,那就要在买房子的前提上加上房子要划片好的小学才行啊,鼓楼区的好小学很多啊,鼓一小、鼓二小、二附小、乌山小学、茶园山小学等都很好,都属于重点小学,要说最好的话,个人觉得离你家最近的才是最好的,也方便接送啊。但是划片好小学的房子跟没有划片的房子房价也相对会高的,新房一般都没有好的划片,你在购房时一定要咨询清楚了。现在福州市户口政策买商品房(包含二手房)只要人均面积达25平方米的就可以落户了,你既然考上福州的公务员,自然就有一 个落户的指标了,那你的妻子和孩子的落户问题只需要购买50平方米以上的房子,产权要做你妻子的名字就可以落户了,不过好象你妻子和孩子的户口是可以随你迁入福州的,凭你们的《结婚证》、夫妻双方的《户口簿》就可以到你在福州的户籍所在地的派出所就可以办理了,但前提是你们必须结婚2年以上(这个对你来说应该是没有问题的吧),详细的还请咨询当地派出所了,具体联系电话可咨询114。呵呵,祝你在福州生活幸福快乐!
不错啊,使用率88%啊,一般使用率能有75%就算达标
阳光城的不错哈! 我就喜欢 房子又便宜!环境又不错 我以后买得起车 我就要去阳光城买房子! 哇~~哈哈
去中介看看,我在北2环这边,我们这250搞定!有宽带线,但钱是你自己掏
宝山区现在新开盘的房子很多啊,无论是开盘或未开盘的,二房应该比较好找.
要想租出去太容易了,到“重庆跳蚤市场”发布一条出售信息就可以了,网址: 有很多房屋就是通过那个网站出租出去的。