公积金贷款贷20万多长时间合适
公积金贷款贷20万多长时间合适
申请贷款应具备的条件:(贷款对象为已建立住房公积金制度且按规定及时、足额缴存住房公积金的机关、事业和企业单位购买自住房屋的职工。住房公积金贷款申请人应同时具备的条件: 1、借款人具有合法有效的身份证件,且具有完全民事行为能力; 2、借款人按规定规范缴存住房公积金; 3、借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、能提供本人或配偶签订的合法有效的购房合同、协议; 5、能提供30%以上首付款的发票或收据原件; 6、能提供商洛市住房公积金管理中心认可的有效担保; 7、职工夫妻双方只能一方申请住房公积金贷款; 8、中心规定的其他条件。
(1)、贷款的期限 ①、维修贷款申请贷款期限不得超过5年; ②、借款人为男性的,其还款年限一般不能超过60岁,为女性的,其还款年限一般不能超过55岁,且符合国家对职工退休年龄管理的有关规定,但贷款期限在10年以上的,可以放宽至法定离(退)休之后5年以内。
③、对于购买普通住房贷款的,贷款最长期限为25年。 (2)、贷款利率 住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。目前执行的利率情况如下: ①、贷款期限5年以下(含5年)的贷款年利率为4。41%,贷款期限5年以上的贷款年利率为4。
86%; ②贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行: 贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,继续执行合同利率; 贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率; (3)贷款的限额 ①、购房贷款期房按揭形式额度最高不超过购房款的70%; ②、维修贷款额度最高不超过3万元; ③、购房贷款以《房屋所有权证》作抵押,贷款额度最高不得超过房屋评估价的60%,且同时不得超过所购房屋合同价款的70%; ④、贷款的最高限额为25万元;用住房公积金贷款后还可以抵押贷款。