办理专按揭有没有实限？一般办到我现在的情况需要多久? 如果投资担保公司这么没完没了拖我,我怎么办? 如果我的首付款如果被投资公司非法占有，中介承担什么责任？ 你只能找到中介。然后只要房产证办理下来的话跟你的关系就不大了，占用首付款也是占用原房主的。房产证办理时间很快的，有的地方一天就可以了。
不是的，要交的。 契税的纳税时间是看房契（产权证）交割的日期，不是看你入住时间。
房产证，水电费，电话费，煤气等，一般的关于房屋里的有原房主的名字的都要更改成现有的房主的名下！不然以后会引起一些不必要的纠纷！
开发商的这种做法没错的，因为办产权证的时候就要付契税了，你一户就要几千元，作为开发商来说几百上千户的契税他不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发商只是代收代付的，你不必担心这些钱会出什么问题的，应该说你不能要求拿到产权证以后再付契税的。
卖方：房产证、身份证、已婚的要结婚证夫妻双方均要到场、外地人要暂住证。A4纸复印 买方：身份证、外地人要身份证。 费用 卖房：0.05%印花税 买方：1.5%契税+0.05%印花税+5元工本费 双方交3份买卖合同（自定打印），20个工作日拿证
个人销售普通商品住宅，凡居住一年以上的，可按规定免征营业税。个人销售居住不满一年的普通住宅，或者除普通住宅以外的其他房产，按照差价的5.5％征营业税、城建税、教育费附加； 按照财产转让所得适用20％税率缴纳个人所得税：个人所得税＝（售价－财产原值－合理税费）×20％。 个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
10、网友问：我要购买的房产，购房及签合同时是别人的名义及名字，那日后的贷款怎么办我的名义还款？还有过户怎么过？不会是要以销售转贷款的方式来进行吧？ 李律师答：如是以他人的名义签署的买卖合同，则贷款也必须是购房人的名义，以后如需将房屋登记到您名下，则要么采取过户方式，要么采取预售转让方式进行。
王立宏律师答：主要注意在办理完毕产权过户或拿到产权证之后再付清所有房款，在你付清全部房款当日交付房屋比较合理。
王立宏律师答：保险费：成交价×0.1%×年限；评估费： 成交价×0.5% ： 公证费： 100；律师费300-800不等
王震律师答：去房管局办理变更登记手续，按国家规定交纳相应的税费。办理赠予所交的税费和办理变更是一样的。
你的房卖40万，过户费用有契税1.5%，印花税0.1%、如果是在深圳关外有个交易费6元/平米、登记费50、查挡50、评估500、按揭手续1000、低押登记100、佣金3% 这样算的话，过户用了8000多元。加上佣金12000元。也就是20000元。 他还赚了你28000的差价。你可以请律师要回他们赚给差价的钱。中介公司是不能吃差价的。你可以起诉他们公司。 我是地产公司的。有什么可以联系我 Eail:xiong_tao1111076@
在国土局签《现售合同》拿上能证明业主身份的一切东西。还有你本人的身份证，但是要交 契税房产证价的1.5%、印花税房产证的0.01%、交易税（深圳这里每平米6元）、转移登记费50元、查档50元交了费用就可以过户了，约20个工作日就可以拿到新房产证了！
转让有两种情况： 第一，首先找到买方，再征求开发商是否同意更改购房手续，是则买卖双方结清房款，再做公证。 第二，开发商不同意更改购房手续，则卖方首先还清贷款，买卖双方签订买卖合同，做公证，再到房地局办理过户手续，比较麻烦。
怎么那么长时间才能拿到产权证？最大的风险在于他本身没有该房子的产权，这个要核实清楚，法律上讲产权一天没有过户到你的头上房子就不是你的。还有中介是最不可相信的。我碰到一个跟你一样的，中介在这个时候就要收10%的费用，包括什么中介费用，出让金和税，实际上出让金和税在你们产权过户的时候才会发生，而且是交给政府的，即使是中介费也只能交给一部分，因为没有完成交易。 欢迎交流
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
