县城不大，还是买个上风向的较好，不必要非要城区或是中心，方便孩子上学就可以了。
县城不大，还是买个上风向的较好，不必要非要城区或是中心，方便孩子上学就可以了。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
不会.你的贷款申请银行还在审理,实际上还没有被批准.贷款利息应该是在银行签发贷款到开放商账户上下个月才交.银行会通知你的.实际上.开发商比你还着急拿到贷款.
房地产商在广告中的夸大和不实宣传,是开发商欺骗购房者的常用手段,房地产商在广告的不起眼位置一般会注上如"一切资料均以政府最后批准之图则及法律文件为准"等字样,既使没有,购房人正式签署合同后,没有写进合同的要约已经撤销,因为,广告要约在先,签订合同在后,因此,广告要约在签订合同后已失去了实际意义. 建议:购房者签约时应将广告中自己关心的开发商承诺写进合同,如开发商不同意,就意味着可能是陷阱,解释归解释,在房地产纠纷中,司法机关往往只承认房地产商写进合同的承诺为要约,这就是我们的国情!
具体要看合同约定。如没做约定或不具体，那么按合同法规定，支付定金一方（客户）无权取回定金。若是收到定金方（开发商或者销售商）违约，支付双倍定金给对方。
给你出个主意：如果按你所说，银行按揭手续还未办理下来，你就去找银行办事人员，告诉他，先不要放款，你的房子准备转让。放心，和银行的办事员搞好关系，然后问他这些手续应该怎么办理。他帮你指点过后，就去抓紧时间办理，不行的话再去问问售楼小姐。两方你都和人家好好说说，不会没问题的。 放款后，如果你想还款，他们会和奖金挂钩的。售楼小姐也不想丢失你这个客户啊，我以前是做售楼的，所以知道一点…希望会给你带来帮助
我同意这个仁兄的意见，另外补充一下，要找个专业律师给你出个法律上行的通，又能解气的法子才行~~~~~~~！ 我本人认为你应该联合其他购房户一起找律师告开发商的不法行经，让其赔偿你们的损失才是啊~！
我知道我们这里是把阳台面积按二分之一折算成使用面积，再按面积交钱。不知你们的合同是怎样签的，按你说的情况，是没有涉及到这个方面。那就只有依照当地惯例双方协商解决。
你说的好像以前的单位集资建房，但如果建的是商品房，性质就不同了。 首先商品房的建设是具有资质的开发单位完善土地证、规划许可证、施工许可证等等一系列手续才可以建设的，不知道你们单位是什么性质的单位，有没有资质（当然，资质可以通过其它手段解决）。 其次，商品房的销售是有严格规定的，要取得销售许可证，办理备案手续，才可以正式销售，销售的时候要签订正式的购房合同，一般没有购房合同是办不了产权证的。 如果你和单位签订了正式的购房合同，这套房产也就是你的私有财产了，产权证也是你的私有财产的一部分，从法律的角度讲，单位是无权强行替你保管的。 至于签承诺书在属于双方自愿的前提下应该是合法的，你应该也在其中受益，房价也好，补贴也好，物管也好，只有你觉得合适才签的，得失只有自己去衡量了。
关键看你合同怎么签定的，按合同办理相关手续及付款就好，当然要注意合同条款是不是合适，不要什么手续没办就付钱。
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
避税本身就不保险。以你目前的情况最好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。
首先，先明确是定金还是首付款。 定金：没有合同，只有收据。这种条件可以退钱。您应该是这种情况 首付款：即有合同，又有收据，如果要退房的话应该交一定的违约金，根据事先约定而定。
不知道你的紧贴窗户是什么意思，有两种情况，一是通气孔离你的窗底有一段距离吧，至少应该在40~50公分以上，如果是这样的话，这个所谓的通气孔相当于半地下室的“窗”，试想一下，二楼会不会因为他家的窗下还有你家的窗而感觉不舒服呢？呵呵。这种情况不应该说开发商侵权。还有一种情况就是这个通气孔是由地下室上来的一个管道，口上用百叶封的那种，这个东西的作用一是地下室通风，二是地下室消防排烟，用的时候会有风机的噪声，这是设计院按照规范设计的（不过现在的设计院很多都不太考虑对用户的影响），估计售楼小姐也不知道那儿有那么个东西，你可以去开发商那儿了解一下这个通风口到底是干什么用的，如果是消防排烟用的，对你的生活不会有影响（着火时才会用到，那时你也应该跑出家门了），如果是平时通风用的，对你的生活还是有影响的，按规范规定，每天要开启多次的，这的确要开发商给个说法了！ 如果通气孔高度与窗上沿持平，那就应该是属于我说的第二种情况了，去找开发商问问清楚吧！
影响很大，关键在于土地使用年限，住宅的实用年限是七十年，办公是四十年（综合楼五十年），差着二、三十年的使用权呢。
你购买的房屋很可能当初五证不全，现在开发商用大家交的钱再来交纳土地出让金等等。可以咨询律师找出当地关于五证不全的具体处罚规定。
提前还划不来. 不如用来投资. 因罚,或也扣利息不少.
如果按两种还款方式的贷款一样的话，在总的还款期限中，两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话，建议你选择等额本金还款方式。因为，等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样，一开始还的利息多，本金少，到还款后期还的本金多，利息少；而等额本金还款方式，是随着贷款本金的减少，每个月的还款额逐月减少；所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期，你还是要承担很多的利息。 22的贷款，还款期限是多长呢，这儿有个贷款计算器，你也可以自算的：
住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余 额。 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额： （1） 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。 （2） 在离休、退休或达到法定退休年龄时； （3） 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； （4） 户口迁出本市或者出境定居时； （5） 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取； （6） 一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的； （7） 职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。
我想对你的问题回答是这样的， 一、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系，你可以申请公积金贷款，它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是单位给你交不要白不要，要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职，我想这个事情多数人都做过。那么公积金和原来的单位有关系吗？ 事实上是，根本没有任何关系，除非你的人事关系没有转出，否则，单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理，无论在哪个单位，公积金都是一个帐户，都在公积金管理中心里面放着，是丢不了，别人也提不跑的。 三、你如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点，它不是由单位来保存的，而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用，所以和你在不在单位没有关系，关键是看你有没有购买房屋或大修房屋。 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了，应该是每月交上年月平均收入的8%，公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助。
住房公积金贷款买车是不可能的,车只可写一人的名字,而且车是消耗品,出事后还需负法律责任. 剩下的债务是否两个人共同的债务(按法律婚前和婚后不同),实情要看你和他的收入如何支出,
在买好房子后，等你拿到购房发票后1年内，可以申请将以前存如帐户的住房公积金提出。 将来嘛，等你退休时，可以将帐户的剩余公积金一并提出。
不可以每个月支取。只能支取一次，如果是贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。
公积金贷款申请之前必须连续6个月缴存中间无中断，北京近年连续交存时间延长到了12个月
住房公积金就是为了解决职工购房问题，一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金，二是可以根据个人账户的金额，贷款购房，贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值，用来偿还贷款。 应该是全额退还，住房公积金是单位出50%，自己出50%
买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 修改回答 ┆ 采纳答案 ┆
凭贷款合同,首付款发票,产权证或购房合同到当地住房公积金管理中心办理。
1．可申请贷款的地区：五环内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE（联体别墅），独栋别墅最高6成；五环外，西至一号线地铁沿线，北至回龙观、天通苑社区，南至亦庄（北京市经济技术开发区）；北七家镇的房产只做连排和独栋别墅，最高贷款6成。 2．房龄20年内，贷款最高不超过评估值的七成。贷款期限最长不超过30年，房龄与贷款期限之和不超过35年； 3．借款人年龄为18岁以上，年龄加贷款年限不超过70年。申请人为外地户籍的，贷款最高6成； 4．利率：五年期以上，按基准利率6.12%的0.9倍执行，即5.508%。如客户（不包括配偶）已在银行有房屋按揭贷款（指客户仍在还款期内，包括公积金贷款，车贷房贷），则按基准利率，执行6.12%； 5．银行：中国民生银行北京分行。买卖双方需要到银行面签，见契税发票后放款，款项不冻结。 太多了，想知道更多请发邮件给我，aileer01@
需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后，将剩余贷款还清（个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金，不过这是收费服务，大概在垫付资金额度的2-4%），然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税，所以交易成本还是比较高的
