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二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办

二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办

我看中了一套二手房,买房前去看了房子,是6号楼1501,由于当时房东还没拿到房产证,查看他的买房合同,写的也是6号楼的1501,与中介签的合同也是6号楼的1501。过几天,中介公司通知我房产证到了,我提出要查看房产证,结果发现竟然是12号楼的1501,与合同上的完全不符。后来中介让我到物业公司,物业公司的人说现在楼号都进行了调整。中介一再说没有关系的。请问,这样我买的二手房会不会有风险?如果我不想要的话,我的定金能不能退回来?对方是不是要付违约金?谢谢!

全部答案

  • 你好! 没有关系,可以在办理过户时变更过来。

    你好! 没有关系,可以在办理过户时变更过来。收起

    箭箭4819

    2009-10-19 14:21:23

  • 开发商出具证明即可。

    开发商出具证明即可。收起

    实成律师

    2009-10-24 15:22:57

  • 找物业公司或者派出所地名办去查询都可以的,最好让相关部门出一个“**楼*号和**楼*号为同一地址”的说明更稳妥。之前的购房合同上一般写的都是开发商盖房子时的施工号,等房子竣工后,当地派出所地名办会给一个正式的行政楼号,最终的产权证也是按行政楼号下的,所以会有不同。

    找物业公司或者派出所地名办去查询都可以的,最好让相关部门出一个“**楼*号和**楼*号为同一地址”的说明更稳妥。之前的购房合同上一般写的都是开发商盖房子时的施工号,等房子竣工后,当地派出所地名办会给一个正式的行政楼号,最终的产权证也是按行政楼号下的,所以会有不同。收起

    bbsyna

    2009-10-20 21:41:19

  • 由于各地的市政都在大发展,地址楼号的变动,是常有的事。 交易前只要到房产交易中心花30元查询下该房的真实产权状况即可。如果没有被抵押、查封等问题,产权人与售房人相一致,就可放心购买交易。 新房产证会直接按新的地址颁发,并不需要去办额外的手续。

    由于各地的市政都在大发展,地址楼号的变动,是常有的事。 交易前只要到房产交易中心花30元查询下该房的真实产权状况即可。如果没有被抵押、查封等问题,产权人与售房人相一致,就可放心购买交易。 新房产证会直接按新的地址颁发,并不需要去办额外的手续。收起

    老树新叶

    2009-10-20 12:19:47

  • 实际房子的楼号与房产证上的楼号不一致的情况很多,造成不一样的原因也很多,购买时让原产权单位证明这两个楼号是同一个楼就行了.最好让地名办出信,到房管部门办理坐落变更手续.

    实际房子的楼号与房产证上的楼号不一致的情况很多,造成不一样的原因也很多,购买时让原产权单位证明这两个楼号是同一个楼就行了.最好让地名办出信,到房管部门办理坐落变更手续.收起

    随缘

    2009-10-18 22:04:53

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