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二手房出租的问题

二手房出租的问题

我通过中介买了一套正在出租的二手房(银行贷款),请问租金应该如何交接?是否从我交了首付款开始,租金就应该归我,但是原房主说要等到他拿到全款开始,才能把租金给我.最后我让了一步,以房产证变更的日期为交接日期,但是他还不同意.你们说这个租金应该从何时归我,有没有法律规定?谢谢!

全部答案

  • 一般由双方商定为准。如果要明确的法律规定,那就是产权变更完毕为准。因为,产权变更完毕,房屋的所有权(含租赁权等所有权利)已经由你所有。任何人不能以任何形式实际占有和经济占有。也就是该房屋是否出租、租给谁、租多少钱都是由你决定,并且租金也是你的合法所得。

    一般由双方商定为准。如果要明确的法律规定,那就是产权变更完毕为准。因为,产权变更完毕,房屋的所有权(含租赁权等所有权利)已经由你所有。任何人不能以任何形式实际占有和经济占有。也就是该房屋是否出租、租给谁、租多少钱都是由你决定,并且租金也是你的合法所得。收起

    x***

    2005-10-25 22:04:22

  • 这个只能依靠双方协商,事先没有协商的,应该以产权过户为准。

    这个只能依靠双方协商,事先没有协商的,应该以产权过户为准。收起

    1***

    2005-10-25 14:16:20

  • 房证变更后

    房证变更后收起

    早***

    2005-10-24 18:47:32

  • 应该是以拿到全款开始。那么对方没有拿到全款就和你办房产证变更,法律上变更后,产权就归你了。如果合同上没有明确的话,应该可以要租金了。

    应该是以拿到全款开始。那么对方没有拿到全款就和你办房产证变更,法律上变更后,产权就归你了。如果合同上没有明确的话,应该可以要租金了。收起

    积***

    2005-10-23 23:37:03

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