如果你再上一次申请公积金贷款之后依旧按月缴存公积金的话，那么你只能在前一次公积金贷款还清之后才能在申请公积金贷款。
如果你再上一次申请公积金贷款之后依旧按月缴存公积金的话，那么你只能在前一次公积金贷款还清之后才能在申请公积金贷款。收起
不是只能贷一次，应该是在还清上一次公积金贷款一定期限后就可以再一次用公积金贷款了，具体时间就要咨询你所在地的公积金管理中心了，不同地区有不同的规定。在我们唐山是一年之后。
不是只能贷一次，应该是在还清上一次公积金贷款一定期限后就可以再一次用公积金贷款了，具体时间就要咨询你所在地的公积金管理中心了，不同地区有不同的规定。在我们唐山是一年之后。收起
公积金贷款只能贷一次
公积金贷款只能贷一次收起
对，公积金只能使用一次
对，公积金只能使用一次收起
不可以了啊，公积金贷款一生只能贷一次
不可以了啊，公积金贷款一生只能贷一次收起
公积金贷款需要住房公积金帐户建立在一年以上，并且申请之前连续半年交费没有中断。至于能申请多少公积金贷款需要看申请人的缴存金额、信用等级、收入情况、资信状况等等综合因素。例如北京规定最高可以申请到40万元，但是不得超过所购买房产的价值的80%，也就是说首付最低20%，事实上一般都是30%的首付，20%很难达到
使用公积金贷款并不是把钱拿出来，而是享受公积金的贴息政策，贷款利息低于商业贷款利息。 但是现在有些地方规定使用公积金贷款购房的，不允许马上提取公积金
你到 查询 因为一般只有1年才发给你1次帐单。 网上可以随时查询的。 你到 。然后注册个名字，输入自己的公积金账号，（给你的对帐单上有的） 然后就可以去查询公积金了。
那你们就把两个 人的名字都写到合同上去（作为共有权人）就可以去提另一个人的公积金，不过贷款的额度只能是一个人的，因为没有结婚登记。
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
财政部 国务院住房制度改革领导小组中国人民银行 关于《建立住房公积金制度的暂行规定》 （财综字[1994]126号） 第一章 总 则 第一条 为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住住房能力，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，特制定本规定。 第二条 住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳，归职工个人所有，作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理、专项使用。 第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工，均应缴纳住房公积金。离、退休职工以及临时工、三资企业外方职工不缴纳住房公积金。 第四条 住房公积金制度一般按属地化原则实施。 第二章 住房公积金的缴存 第五条 起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高，可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 第六条 住房公积金的缴交基数，按职工本人上年度月平均工资计算，工资额按国家统计局的规定计算。 第七条 职工个人缴纳的住房公积金，由职工个人支付。 第八条 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源： （一）企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支； 中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处（组）审核。 （二）行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转，不足部分，全额预算的行政、事业单位，由财政预算拨付；差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。财政负担的经费，按单位隶属关系和财政体制，由中央财政和地方各级财政分别负担。 （三）自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。 第九条 职工个人缴纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣，连同单位为职工缴纳的部分，在规定的时间内向住房公积金管理机构缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。 第十条 住房公积金的存款利率，按中国人民银行的有关规定执行。 第十一条 住房公积金本息，免征个人所得税。 第三章 住房公积金的支付 第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。 第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移： （一）职工退离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房公积金本息余额； （二）职工调动工作时，其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户； （三）在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。 第四章 住房公积金的使用 第十四条 住房公积金的使用范围和顺序： （一）职工购买、建造自住住房抵押贷款； （二）职工自住住房大修理贷款； （三）城市经济适用住房建设贷款； （四）单位购买、建设住房抵押贷款； （五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。 第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划，报当地人民政府审定后，下达给受委托银行。 第十六条 住房公积金的使用程序： （一）住房公积金使用人（或单位）向住房公积金管理机构提出使用申请； （二）住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请； （三）受委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人（或单位）进行资信审查，确定是否给予贷款，办理贷款手续并按期回收贷款。但不能对公积金管理机构提出的使用人（或单位）以外的使用给予贷款。 第五章 住房公积金的管理 第十七条 各市（县）人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房公积金的使用计划和财政收支预决算。实施对住房公积金管理机构的领导和监督。 第十八条 住房公积金管理机构具体负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。 住房公积金机构的具体设置，由当地人民政府确定。 第十九条 住房公积金管理机构的职责： （一）核定住房公积金的缴交基数； （二）督促各单位按月汇缴住房公积金； （三）会同有关部门编制住房公积金的年度使用计划； （四）审查住房公积金使用人（或单位）的使用申请； （五）监督受委托银行按协议办理住房公积金存贷款业务； （六）进行住房公积金的核算； （七）偿还职工住房公积金本息。 第二十条 住房公积金管理机构的管理费用，由同级财政核定后在住房公积金增值收益中列支。 第二十一条 住房公积金的存贷款等金融业务，由当地人民政府按中国人民银行的规定委托指定的银行办理。 第二十二条 受委托银行要按照委托协议的规定，向住房公积金管理机构报送报表和交割凭证，接受住房公积金管理机构的监督。 第二十三条 住房公积金及其管理机构的财务会计制度，按财政部的统一规定执行，审计、监督部门要加强审计、监督。 第六章 附 则 第二十四条 未经批准不按规定缴纳住房公积金的单位，要如数补交，并罚缴滞纳金。 第二十五条 任何单位和个人不得挪用住房公积金。凡违反第十四、十五、十六条规定的，要限期返还，对挪用单位和个人给予经济处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十六条 各省、自治区、直辖市住房制度改革领导小组会同财政部门，根据本规定结合本地区实际情况制定实施细则，报同级人民政府批准后颁布实施。 第二十七条 本规定由财政部负责解释。 第二十八条 本规定自发布之日起施行 各出一部分,公司部分租房公积金在帐户中扣除,个人部分在本人的工资中扣除. 是已工资的百分比来计算的,公司和个人各出一部分,公司部分由住房公积金办公室在帐户中扣除,个人部分在本人的工资中扣除. 你买了房子,可以继续购买. 根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）第三十六条规定，本中心向缴存住房公积金的职工和单位提供缴存、提取情况查询服务。职工只能申请查询本人的住房公积金，不能申请查询他人的住房公积金。申请查询住房公积金，按以下规定办理： 一、职工申请查询本人的住房公积金，必须出示本人的身份证。不出示本人身份证或者无身份证的，不予查询。 二、单位因公务或者工作，需要查询职工的住房公积金的，必须提交以下的证明材料： 1．单位办理住房公积金业务，需要查询本单位职工的住房公积金的，提交单位出具的介绍信，并出示查询人的身份证。 非本单位的职工或者非办理住房公积金业务的，不予查询。 2．律师办理案件需要查询涉案职工的住房公积金的，提交律师事务所出具的介绍信和《受理案件通知书》（提交复印件，交验原件），出示律师执业执照和身份证。 3．公安、司法机关依法执行公务需要查询职工的住房公积金的，提交单位出具的介绍信或者《协助查询通知书》，出示查询人的工作证和执行公务证。 三、单位申请查询本单位的住房公积金，提交单位出具的介绍信，出示查询人的身份证。 带给你住房工资 住房公积金由单位和个人按同等比例缴存，所谓“个人缴一块，单位贴一块”。为什么单位要贴一块？有人说是单位福利，有人说是单位补贴，莫衷一是。我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。计划经济时期，住房实行实物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏，那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成，人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房，单位不再给职工分配住房，转而实行货币化分配，即在工资里体现单位对职工购买住房的支持，这样以来，职工从依赖单位转变为自住其力，单位由全包全揽变成发放住房工资，因此，将住房公积金定性为住房工资应更妥切，而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征，从而与住房福利和住房补贴区别开来，后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。 带给你储蓄和财富 住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人帐户所积累的资金，完全归个人所有，强调“以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。 如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。 因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房；也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款；还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。 带给你低成本的贷款 作为缴交者，你只要按规定缴交了住房公积金，就是尽了缴交义务，依照“权利与义务相对等”的法则，你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时，你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。 住房公积金贷款的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时，为很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行调整住房贷款利率政策，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议。 当然，获得住房公积金贷款也要符合规定的条件。在上海，住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷足20万元（基本公积金最高贷款额度，不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 带给你放心的还款 借款人通常的还款方式是现金还款，或者授权银行从指定的还款卡中扣款。但你是否知道，住房公积金能带给你方便、安全的还款方式？ 使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 带给你特殊需要的照顾 住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，主要用于住房消费。但在现实中，有一部分职工已经失业，或者家庭遭到变故导致生活困难，他们面临的首要的问题也许不是改善住房，而且解决当务之急的生活困难问题，但按目前住房公积金管理的规定，他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件方可动用。 令人欣喜的是，这种状况正在改变。据悉正在上海市人大常委会审议中的《上海市住房公积金管理若干规定（草案）》中规定，享受城镇最低生活保障的、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的、本人、配偶或者直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于支付房租、维修基金、物业管理费等用途。这种放宽住房公积金提取条件的规定，体现了以人为本的理念，实际上体现的是住房公积金制度对部分特殊群体的特殊需要给予照顾和关怀，让住房公积金能“尽其所用、利民所需”，凸现出制度的人性化色彩。
可以到上海住房公积金网上查询咨询,WWW.SHGJJ.COM
城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用： 1:筹集住房资金； 2:提高职工个人购房、建房能力； 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。 什么是单位住房基金？ 单位住房基金是为解决单位职工住房问题、转换住房机制而建立的专项基金。通过建立单位住房基金，把企业单位用于住房和生产的资金分列，使住房资金的来源和使用合理化、规范化、固定化，为实现住房实物福利分配转为按劳分配为主的货币工资分配奠定基础。建立住房基金要立足原有资金的划转，即依据国家的房改政策和有关财务规定，把单位现有用于住房建设、现代管理和补贴等支出的资金进行核定，并按相应的规模建立住房基金备查账户。单位住房基金主要用于资助职工建立住房公积金，支付出租住房的购、维修管理费用和出售住房时个人支付房价与住宅造价之间的差额，以及提租后对生活困难的职工发放房租补贴。 住房公积金有什么用？ 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的５％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。 住房公积金由谁交纳？ 住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 为什么抵交价要按住房公积金贴现值的80%计算？ 住房公积金作为职工用于住房消费的资金，既要用于购、建住房，又要用于支付维修住房的费用。为了不加大购房职工的经济负担，在计算房价时，把单位资助职工的住房公积金贴现值打了一个80%的折扣，就是为购房职工预留部分用于维修费用的资金。 在什么情况下住房公积金本息可以一次结清退还个人？ 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。 你能享受多少住房公积金？ 根据规定，职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房公积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元，同时不得超过购买住房房价的70%。 贷款额度计算: 贷款额度=（借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和）× 35% × 12个月 × 贷款年限。 公积金的贷款还款期限为1-30年。
只有到你买房子的时候,可以直接提出来,不过钱不多. 也可以直接使用这个钱来贷款,好象可以贷10倍的金额 但是有个封顶
如果后者也是住房贷款那么要执行高利率，即6.12%；如果后者是消费贷款（非购买住房贷款类），那么你的购房贷款属于负债资产，你需要向银行提供抵押物并且由银行审核决定
不合理。 本人既有住房补贴，也有住房公积金。 单位不办理住房公积金缴存登记的，应受到何种处罚？ 违反《条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，将受到何种处罚？ 违反《条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
你们济南我不知道，但是北京是这样的！要连续交满6个月，如有中断要续满一年！而且，一般几十块钱的公积金，开发商是不会做的
首先你需要有住房公积金帐户，而且该账户建立时间在一年以上，申请之前连续半年交费没有中断。 如果你购买的是新房，一般有开发商代办相关手续，如果是二手房，那么需要在和业主签订合同之后自己去公积金管理中心申请。住房公积金贷款享受国家的贷款贴息政策，利息低于商业贷款。
我跟你的情况比较雷同。 在离开原工作单位前，可以补交。 离开单位后不能补交了。 保险虽然不是连续的，但可以累加。 影响不大。
当然可以。 什么情况下候需要办理职工住房公积金账户的转移或封存手续？ 单位与职工终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到受委托银行办理职工住房公积金账户集中封存或者转移手续。职工有新单位接收的，将职工住房公积金账户转移到新单位；无新单位接收的，又符合集中封存条件的，将职工住房公积金账户转入“集中封存户”管理。 职工变动工作单位时，其名下的住房公积金本息由原单位在办理工资关系转移时，转入新调入单位名下的住房公积金户名。 职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其名下的住房公积金本息应封存在原单位名下的住房公积金户名内。 职工恢复工作时，如在原单位发工资的，继续在原单位缴存住房公积金，由原单位到开户银行为该职工办理住房公积金账户启封手续；如变动单位，则办理住房公积金转移手续。 集中封存的职工在办理转移手续时需要提供哪些资料；怎样办理转移手续？ 需要提供（1)接收单位经办人员填好的《XX市住房公积金集中封存户转出申请表》；（2）单位的接收证明（盖单位公章的接收证明或劳动合同）；（3）职工身份证原件和复印件一份。（4）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理转出手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明。）
购房合同一式四份为两套（两个正本两个副本），一般开发商会留一套（其中正本应该是你的），房地局一份正本，银行一份副本。在贷款期间会保留在他那用于后期办产权证，产权下来以产权为凭证合同自动失效。贷款没还清前产权抵押在贷款银行，留在手里有的是复印件有的是原件上加盖‘此房在抵押中’的章。贷款还清后再去银行解押。
首先需要弄明白，你是打算再用该房产抵押贷款还是打算另行申请贷款再买一套房子？ 如果是打算用该房产抵押贷款那么是不大可能了，现在各银行已经不允许给已经设有抵押权的房产发放贷款了；已经有抵押（公积金贷款抵押）不能再抵押 如果是打算用贷款按揭方式再买一套房子，那么只是贷款利率高于第一次贷款的利率。
2009年2月，为配合救市，天津市出台的蓝印户口政策规定，凡一次性付款购买40-80万的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常驻户口居民同等待遇。 然而，随着蓝印户口的执行，外地人口的激增和有限的社会资源的矛盾也日益突出。天津当地居民就表示，蓝印户口政策若长期执行，必然引发就业、医疗、教育等一系列问题，尤其会引发对教育资源的占有和教育机会的减少，这既是对天津百姓的不公平，也将加重天津未来几年甚至十几年的城市压力。 所以2014年蓝印户口取消的呼声特别大，现在传蓝印户口正在拟定提高门槛或者取消的政策，所以还没有办理天津蓝印户口的，您需要抓紧办理了。 在这里给您一些建议，希望对您有帮助。 我们这里是天津市宝坻区的房子，开发商全程办理蓝印户口，不下蓝印开发商全额退款，最低只需42万就可以办理，紧邻【天津市宝坻一中】，开发商全程协助办理入学及转学手续，如有需要可联系开发商销售经理，可以致电或短信联系；销售经理； 联系18602631951
2014年蓝印政策和往年一样，但是必须遵守限购政策。但是2014年蓝印政策据说或可能发生变化，但怎么变、什么时候变现在都未定，但是如果您想办理蓝印户口，建议您还是抓紧办理，宁可信其有不可信其无。 2014年现行蓝印政策如下 一，要购房，最低40万以上 二，申办对象（购房人和购房人配偶及未成年子女） 三，申办材料 您需要准备的有1,居民户口薄2,居民身份证3，结婚证4出生医学证明， 如果您还办理天津蓝印户口，在这给您一些建议，希望对您有帮助 购房首选：天津重点高中学府楼盘——距离【宝坻一中】仅800米 1 开发商承诺【三个月】下户口 2 学区房，好出手 3 紧邻市重点高中，上学方便，包上天津【宝坻一中】。 4 现房，无风险，海滨商城中心，升值潜力大 5 低总价，40万即可办理 。。。。。。找我有更多优惠。。。。。。 销售经理；可以致电或短信联系18602631951 18602631951
2014年天津蓝印户口政策 << A>>天津市区内户口； 市内六区80万以上，环城四区60万以上，滨海新区（塘沽80万，大港60万）。 <<B>>天津郊县户口；宝坻区、武清区和三县申办天津蓝印户口政策购房款40万元以上。 特此注意：外地人在天津购房，在津购房必须有一年的完税证明或社保证明 如果您还没有办理天津蓝印户口，在这里给您一些建议，希望对您有所帮助 天津宝坻区有个40万的楼盘，在宝坻一中旁边，M2地铁也马上要通到这里了，开发商全程办理天津蓝印户口，最重要的是属于天津市区户口，孩子在这里可以享受天津市区孩子一样的待遇，房子升值空间也较大，将来也更好卖，如果您想进一步了 可以致电或短信联系； 18602631951
一、2014年办理天津蓝印户口政策流程 1、办理房屋产权证 2、办理暂住证 3、填写办理蓝印户口相关表格 4、到蓝印办公室进件 5、蓝印办公室审件 6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到公安分局，进行核查。 7、天津市公安局分局户籍科核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。 如果您还办理天津蓝印户口，在这给您一些建议，希望对您有帮助 NO1、蓝印政策:开发商最低价格，全程办理【三个月】下天津蓝印户口。 NO2、学籍政策: 开发商全程联系学校，可上天津【宝坻一中】。 NO3、项目位置：位于天津【宝坻一中】旁 .。 NO4、交通情况：紧邻公交总站，【9号轻轨站】，【京唐高铁站】。 NO5、项目情况：74-129平米，最低43万起。 NO6、项目愿景：圆您孩子一个名牌大学梦 ,让您孩子有一个璀璨的人生。 联系方式；销售经理；可以致电或短信联系 18602631951
1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特别提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。 如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评）
购房资格不需要开证明。 一年以上社保证明直接去社保大厅就可以打樱 一年以上纳税证明直接去税务所大厅就可以打樱 如果没有自助打印机可以拿着身份证去窗口打樱立等可龋不收费。 应该是正常工作日才可以打樱
根据《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》： 《通知》发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。
经济适用房(购买条件)1、 本市建成区常住户口三年以上； 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍； 3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 郑州经济适用房购买资格证是经过上面4个条件审查得到的。如果购买资格证是另外途径得到的是不合规定不可以的。
不可以！西安市经济适用房是为了解决西安七大区的城镇住房问题！首要条件不具备！只能办理户口后申请且低收入等条件！才能申请并公示后取得经房办的资格审批后方可参与买房
容积率是房地产项目总建筑面积与总占地面积之比。例如总建筑面积10万平米，红线内总占地5万平米，用总建筑面积除以总占地面积就是容积率，10万除以5万=2，则上面所举例子中，容积率为2。 容积率越低说明项目的建筑密度越低，居住舒适度越高
容积率=建筑面积/用地面积. 容积率大还是小好?不能这样简单地说. 应该是:在满足小区规划其它指标的条件下,容积率大好,因为可节约用地.容积率肯定不能太小,避免土地浪费.在国家"八条房产新政"中,明确普通房的标准之一是:容积率在1.0以上.这个指标并不高.按我看,可以做到1.10至1.20. 认为容积率小就好的观点是错误的.
我帮你查了一下，主要是从事家政服务的公司提供这个服务。大致有43家公司，但是离你最近的公司在那里就要你自己查了。以下是我帮你查的43家公司的网址：
快了,,中介公司都会走上正轨的.....旧今年吧....要相信大的,信誉好的,门面多的,比如:顺益兴,我爱我家,链家........ 有事找我:EMAIL:d13810133328@
那你衡量一下另外那家公司的情况,问一下他的资质证号.上网查一下公司情况.(应该是在经纪人协会的网站).有没有分支机构,有多少.是否是一级资质,放心中介单位,注册资金是多少.有多少在职从业人员(有从业证书)等.这都是可以参考的依据. 多数的公司代理费是可以打折的,但它们毕竟是盈利性的公司.如果折扣太大,小心为妙.再有看房合同书没有法律效力,你只需跟那家买房公司,再签一份看房合同书即可(注意这份的时间要在那份之前).或签购房合同时换一个家里其他人的名子.类似的方法还有很多,这里仅限参考. 其实我觉得你最主要应该考虑的是跟公司签购房合同时的细则.比如签合同时一定要求约见房主,以免公司吃差价.一定看清所购物业地址.房屋现状.物业水电煤气结清情况,房内户口牵出,办理产权过户的时间,清空交房时间.等等等等! 相信我没错的,祝你早日乔迁新居!!!!!!!!!!
如果你买的房子属于中高端的房子(公寓类型的)那还是找21世纪不动产比较好,如果是民宅类的找千万家\鑫尊\,他们的收费都是买卖双方共是成交价的2.5%. 我爱我家,和链家也是大公司,也可以找,但他们的收费比较高,是买卖双方共成交价的3%还要加上中保和办证的费用,比起来信誉和上述几家公司差不多,但费用就不值得了.此评论仅为个人评价,无任何其他意义!!!
一.正对大街胡同、道路的不要买。（ 正冲为箭，主伤人）。 ` 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴胜阳衰 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛） 四.“U”字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。 六.“口”字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）七.“T"字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒） 八.“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫） 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）; 十.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财） 十一.人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利） 十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”） 十三.缺西南角、西北角的不要买。（对家人不好） 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途） 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。（主凶） 十六.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西，与兔相冲） 我找的 你看看吗。
入住率达到80％或小区已使用两年的，可以成立业主委员会。你可以咨询房管局，成立业主委员会也是要通过房管局的有关部门才能成立的。不知道是哪家物业在管理你们的小区，这样的物业公司。。。。。 尽快成立吧，这样可以维护业主的权利。
一般.到融侨去看看吧!我觉得目前选购新房,一定要选高层,有电梯的;而切是平板式,对流畅的户型.功能上要动静分离的教好些,否则还只是旧户型的"扩大版"又是个"暗厅",就没有明显的"改善"嘛!被商家给涮了,却还自以为得意,多不值啊!!福州合乎这样的楼盘不多的,大部分还是筒式高楼,嗨!其实大伙也没怎么弄明白,让此小辈给糊弄了呀!你有福啊,才去看房,可得搞明白了再去选购.顺祝如意.
房屋时间长了就会掉墙皮，很正常，不属于质量问题，也不会影响建筑结构的安全性，只需要把浮皮铲掉，再重新做一遍墙面就行了。至于价格，那就只有看你的想法了，我不清楚那里的行情啊。只想提醒你一点：在北京，有钱难买便利。 不知道你的房屋是什么建筑结构？但92年左右的房屋一般应该是砖混结构，这样的房屋寿命期一般是50年（具体寿命期你可以咨询一下学建筑设计的人），也就是从建成开始，50年内不需要大修。如果建筑物出现建筑质量问题（如承重墙开裂等），那就另当别论了。
还不错，房龄不是问题，如果格局好各方面都比较满意的话可以考虑购置。 如果比较新的房产或者就不是这个价格和位置了
你说那些是最基本的了,什么采光拉,停车拉,地理位置拉,小区绿化拉,物业管理拉,双气问题拉,距离市场,学校,医院的距离拉,房屋质量拉,交通便利情况拉,还有重要的象房屋买卖合同的签定,个人贷款合同的签定,道道很多的,不懂的话最好找个律师,等等吧 但是你要买二手房要注意的事情可就多了,也更重要了,一定要谨慎,首先要看卖房人的产权,光看了不行,还要拿着他的房产证到房产中心去确认一下,看是不是真的,假的太多了,以前就有专门租了房子卖的,.所以一定要小心,再就是看房子的质量,卖主是不会告诉你房子的缺陷的,再就是交易税的问题,总之,卖二手房最好委托房产中心办理,他们会给这个房子估价,测量实际面积,保障你的各方面的权利,会交点费用,但也是值的的,省的以后出现麻烦,打官司就累了,我现在就在为了房子打官司,太折腾人了
还有最好找周围的邻居咨询一下，看看这的房子是否存在其他问题！
你说的其实基本都对。 1、140平米以上为非普通住宅。 2、单价高于同地区市场均价120%以上（因为地域上不好界定所以9432元/每平米以上定为非普通。 3、小区容积率在1以下为非普通。（作为北京市而言小区容积率还达不那么高的舒适度，基本都在1以上） 其中以上三点只要满足一点即为非普通住宅。不享受优惠按3%征收契税。
转自大大oy_018大师的回答。 依照《合同法》规定，房东的行为是违约的。 如果你们没有在合同中约定有关违约的处置，那么就没有多大的回旋余地。只能按《合同法》的规定，出租房屋未到期，如出租方确实有正当理由(注意必须是正当理由，这是你唯一的一点回旋余地)要求提前收回出租房屋的，应当提前1 个月通知承租方，并返回尚未执行部分的租金。如确实是给承租方造成经济损失的，双方应协商解决，协商不成可请求法法解决。结果也就是反还未到期的部分租金和押金而已，加上一点歉意了事。 以后在签立租房合同时要注意保护自己权益方面尽量细致和具体一点。才不致吃亏，这对双方都很重要。下面是一个租房合同样本，可供参考。 附：房屋租赁合同 甲方： 乙方： 甲方有坐落在 市 路 号 栋 居室一套，现出租给乙方使用，主要用于居住。房产权属甲方所有。经双方协商就有关租赁事项达成协议如下： 一、租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内乙方不得将甲方房屋转租他人，不得提前解约，乙方如违约提前退租，必须提前通知甲方并缴纳违约金 *1 元。乙方如需改变租赁性质，必须征得甲方同意。续租应在本合同到期之日前一个月通知甲方，取得甲方同意后可重新签约，租金另议。如乙方未办理续租手续而超期占用房屋，则每占用一天需付给甲方租金 *2 元。 二、本合同期内，租金为每月人民币 元，付款方式为现金，(甲方开户银行： 帐号： ）先付款后住房按季度缴纳。本合同签约次日即为首期付款日期，除缴纳租金 元外，还须缴纳押金 *3 元（押金在解约时根据实际情况退还）；满三个月为续交下一季度租金的日期，如乙方不能按时支付，甲方有权收回房屋另行处理，乙方每延误一天甲方按日租金的双倍收取租金。 三、房屋的结构、墙体、门窗等不得随意改动，墙面、地面、供水供电设施及家电、家具不得损坏，否则乙方应负责修复或赔偿。 四、乙方如需在房屋内装修须征得甲方的同意，其费用乙方自己负责；按照来修去丢原则办理，乙方解约时不得损坏甲方房屋结构、装修及设施。 五、在合同期内乙方为房屋的实际使用人，期间的物业管理费、水费、电费、电信（电话和网络）等费用由乙方负责结清。甲、乙双方确认水电余额为：水表余额： 吨，电表余额： 度。租房时由乙方向甲方结付，退房时的余额由甲方向乙方结付。 六、 以上协议共同遵守，未尽事宜由甲、乙双方商议后作补充协议。 本合同甲、乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 注释： *1一般以月租金的1.5-2.0倍较合适 *2一般以日租金的4－5倍比较合适 *3须视房子及家具等情况具体情况具体确定，一般以不低于月租金的4－6倍。
我想应该是这样： 将这份房产当时双方共同购买的出资情况，和现在双方认同这份房产各占50%的意愿，写出书面的申请报告，连同房产证和双方的身份证明到公证处去办理公证。（如果有必要应该将为什么房产证上当时只能是一个人名字的原因也附上）。具体的细节可以先咨询你当地的公证机关，公证机关会有一整套正规的办理程序。
双方签订书面合同,同转让.写明付款金额等要件。 最重要的是要去过户。过完户就没什么可扯皮的了。
房产的权属只能是以权属转移登记（也就是过户）为准，协议虽然有效力但是并不具备最高约束力，而且房价是上涨的，万一有一天兄妹反目该当如何？而且这个协议中并没有对于违约的处罚，这严格意义上来说只能算是一个“声明”罢了。还不具备协议的作用，协议应该将权利义务约定并对违约的处罚作出规定
样板我没有,帮你找合同法中相关内容供你参考. 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第十五章 承揽合同 第二百五十一条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二百五十二条 承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。 第二百五十三条 承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。 第二百五十四条 承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。 第二百五十五条 承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。 第二百五十六条 定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。 承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。 第二百五十七条 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第二百五十八条 定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第二百五十九条 承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 第二百六十条 承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。 第二百六十一条 承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。 第二百六十二条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 第二百六十三条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 第二百六十四条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。 第二百六十五条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百六十六条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。 第二百六十七条 共同承揽人对定作人承担连带责任，但当事人另有约定的除外。 第二百六十八条 定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第二百七十四条 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 第二百七十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百七十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第二百八十五条 因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第二百八十七条 本章没有规定的，适用承揽合同规定.
如果房子的价格合适，开发商的作法已经获得政府批准，就没有问题，因为即将实行的物业税就是按照年度缴纳，本来一次性缴纳70年的土地出让金就有问题，等于政府寅吃卯粮，把后届政府的收入提前支取了。实际上土地出让金如果每年缴纳没有多少钱的，就是到期补交也没有多少钱，70年一次性缴纳每平方米才几百元，有的地区几十元。 只要正式的房产证或者土地使用权证书是10年就合法。
各个城市和所处的地段不同，土地的等级也不一样，因此没有统一的金额，不过大约就是每平方米几元到几十元，没有多少钱，一般为地价的25％。
这种情况很普遍,只要开发商尽快解除抵押就可以,开发商应该明确一个期限,否则就涉嫌欺诈了。因为合同必须要登记备案才生效，抵押的房子无法登记，所以开发商也要解除抵押。如果开发商迟迟不解除抵押，你可以到当地的建委投诉。 不过契税你交的太早了，应该在交房以后才缴纳，就是办理产权时。
1、只要你已经在房管局登记备案，那么第三者的抵押绝对无效，因为无法再次登记备案，而没有登记备案的抵押无效，打官司绝对会输； 2、你不用去找，只要登记备案，房子就是你的，任何人也不可能拿走了，很可能银行的抵押没有登记备案，那就是无效的。
没有产权证的房产不能购买，除非开发商可以配合办理“改底单”，但是改底单是违规的，开发商未必肯配合，而且处于贷款状态的房产几乎是不可能改底单的
我刚才看了下你的图片.觉得上面没什么问题.你签的确实是定金合同.而且你上面没有写明房屋的使用年限,所以不算违约.如果你在上面写明了使用权年限的,而你在签合同时又发现该使用权年限和合同上不同,则不算违约.你也就可以拿回定金. 所以你的确实是定金,不是预付款,也不是意向金.所以不可以退.
你得有委托你女儿的委托书，你女儿只有取得你的委托书后，才有代表你签定合同的权力。 如果对方承认这个合同，你也承认你女儿的签字，那就没有什么问题。 但是，如果你没有承认，并且没有委托，那么合同是没有法律效力的
你的合同如果没有网上或者亲自办理登记备案就没有生效，因此也无法追究对方的违约责任，就是二手房也要登记备案才生效，建议自己研读合同的有关条款。
备完案是不能再更名了，你好只能等产权证下来以后再做过户，不过那会就要交交易税了。没什么好的办法。也没用什么赠与公证办，不保险。
没有房本是做不了贷款的.不管是按揭贷款还是公积金贷款都必须有房产证以后才能办理. 你要买他的房子不一定用公积金贷款,根据北京的规定,公积金首付是30%. 卖方是想提前还清贷款,你可以办理转按揭贷款,不必多交首付款.但转按揭贷款一定要找担保公司做的
因为是委托原因，所以你的起诉只能针对中介公司起诉，你们签订委托时有协议，应该标明你委托其在多长时间内将房屋出租。。。 中介公司应该收定金时有协议，应该标明违约责任。 你可以委托中介公司实行代位求偿权，对买方进行诉讼，或者你去起诉中介，让中介补偿费用。。。 只代表个人意见。。。
根据《合同法》规定，不动产的合同必须登记备案才生效，不是签字就生效的。应该有买卖双方共同办理登记备案才合法，不允许单方办理。备案以后房子的产权就是你的了，以后别人就无法拿去交易、抵押了。
你们之间买卖行为是成立的,如果已经实际履行买卖多年,只是一直没办证,那就危险点. 如果刚发生,可以以买卖合同内容协商不成为由要求买方返还房屋,具体找个律师帮你,专业问题,自己很难办.
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