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二手房个税的两种算法可以由我们自己选择吗?

二手房个税的两种算法可以由我们自己选择吗?

我是河北的, 141.1的商品房,房产证4年了,原来15万买的,现24.5万卖掉

营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全,此项费用如何计算? 

个人所得税=交易价格*1%=2450元 
个人所得税=(交易价-原买进价-合理费用)×20%=18000元 
那么营业税时,我给他原来的发票;而算个税时按交易价格*1% 可以吗? 
也就是说个税是不是按照上述两种算法中低的一个?会不会有原来的发票就必须按差价的20%

全部答案

  • 你好! 营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全,此项费用如何计算? 按评估价。 个人所得税=交易价格*1%=2450元 个人所得税=(交易价-原买进价-合理费用)×20%=18000元 那么营业税时,我给他原来的发票;而算个税时按交易价格*1% 可以吗? 如果提供了原来的发票,就要按差价的20%。

    你好! 营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全,此项费用如何计算? 按评估价。 个人所得税=交易价格*1%=2450元 个人所得税=(交易价-原买进价-合理费用)×20%=18000元 那么营业税时,我给他原来的发票;而算个税时按交易价格*1% 可以吗? 如果提供了原来的发票,就要按差价的20%。 收起

    箭***

    2009-10-11 16:16:29

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