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买二手房的税收问题

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买二手房的税收问题

房子5年内要收营业税、契税、个税、中介费 
那5年内的房子收的税都一样么,还是越新的房子税收部分相对收的越少?

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好评回答
  • 2006-10-19 14:06:02
    没到五年的房子国家都会认定卖方不是以居住为目的而是以营业为目的所以要收营业税,并对其高出部分收入视为意外财产所得故征收个人所得税.无论你的房子多新或多旧只要购房没超过五年都一样征收.
    目前北京是:营业税:5.5%
               个税:(成交价-原购房值-装修-契税...)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证)
                     如无法确定原购房值一些区县(如朝阳)是按成交价的1%征收个税
                契税:成交价1.5%(买卖双方各交)
                印花税:成交价0.05%(买卖双方各交)
                工本费:5元
    如果你卖房后一年内又购置新房(前提是你名下只有一套房产)就可以凭原卖房时所交契税抵减第二套房需交契税.

    juninh...

    2006-10-19 14:06:02

其他答案

    2006-10-19 17:24:09
  • 买方应契税,印花税,土地转让费。
    买方应缴营业税,个人所得税,印花税。
    五年内使一样的。

    老曹

    2006-10-19 17:24:09

  • 2006-10-19 12:08:57
  • 收的税与房子的总价多少有关,按房价的百分比算得
    你还要交印花税
    5年内的房子收的税都一样

    嘟嘟侠

    2006-10-19 12:08:57

  • 2006-10-18 23:00:56
  • 以上说的税费问提,是否有五年,差别在营业税和个税上,如果没五年营业税是成交额的*5.5%,个税是成交额的*1%

    熹熹

    2006-10-18 23:00:56

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