据查，《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》有关商服类产品的规定：“(三)房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。
” “3?30”新政当晚的广州市住房和城乡建设委员会发布了《解读《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》》，但该解读仍然对“新政之后个人购买的二手公寓和商铺是否能再次转让给个人”这个问题，没有明确的说明。 日前，网上一份名为《广州市不动产登记中心文件》的内部文件流出，透露了新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题：2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。
12日，市住建委终于发布了最新说明：我市3月30日发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)第三条第(三)款第二项规定“本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。
”，市不动产登记中心据此在业务操作规程(穗登记[2017]34号)上明确“2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给单位，也可转让给个人”。属于政策本意在执行层面的具体办事细则，并无歧义。
换言之，“3?30”新政之前拿到房产证的公寓，可以卖给个人，也可以卖给法人单位;但“3?30”新政之后的公寓则被分别进入两个市场：一个是法人单位市场，“3?30”后买入的无论一手还是二手物业，都只能卖给法人单位，只能在法人单位之间流动;另一个是个人市场，“3?30”后个人已不能再买一手公寓了，但个人买入的二手公寓，则没有限制销售对象，可以卖给个人，也可以卖给法人单位，但必须取得不动产证2年后才可以转让。
答：房价是目前最令政府头痛的问题,一头地产业占GDp的比重较大,产业链长,市场刚性需求仍很大,另一头百姓叫苦连天嫌房价太高给政府施压,其实,这只是市场短期供需结构失...详情>>
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答：社保金的封存是只因为离职或学习等原因，暂时停缴费用，暂时中止保障，但关系和帐户依旧存在，将来可以启封续保。详情>>
