业内人士分析，从营业税、个人所得税一直到土地增值税的开征，二手房交易涉及的一系列税收已开始显现出政策调控“合力”，在一定程度上控制了房地产价格的增长速度，房地产炒卖行为也因此得到了有效抑制。更重要的是，一系列税收政策的出台，使得二手房的炒房者对国家政策出台变得很敏感，对“囤房”举动开始慎重考虑。 二手房交易开征的土地增值税仅针对5年以内的非普通住房，其中3至5年的非普通住房还可减半征收，但3年以内的非普通住宅就需要“照单”全额缴税。链家地产市场总监金育松分析，由于3年以内的非普通住房税费成本最高，因此购房者出于交易成本的考虑，会尽量选择5年以外的免税房，这就直接导致了3年以内非普通住宅成交量的下降。
答：普通住宅和非普通住宅的认定已成为地税机关和房地产商"较量"的焦点。相关文件规定，纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，...详情>>
