1、签合同时全程录音，尽量不要孤身前往，找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。
2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、如果是通过中介租房的，那么合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠...全部
1、签合同时全程录音，尽量不要孤身前往，找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。
2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、如果是通过中介租房的，那么合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦，不然万一房东和你吵架，你可能就流落街头了)，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。
”
6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器、要试试能不能用(很多人都会省掉这一步，之前我就吃过亏，没检查洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的，硬生生的赔了几千块大洋呢)对了，墙壁也要注意，记得给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。
如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。
7、交一切费用，都要有收据，以免后期对方赖账，说你没交，有了这些证据，到时候对方想坑你，也没门儿了。
8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。(你检查下他的身份证，保险起见，把经纪人的电话与地址也写上。
9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。
。收起
租房住几乎是大学毕业生最多的选择,甚至一些在校生也有不少人在外租房住。但是由于涉世未深,租房过程中和房东发生纠纷的事件很多,也很容易上当受骗。因此大学生租房有很多事项需要注意。租房不是简单的交钱住房子,还有很多租房知识需要了解。 大学生租房注意事项一:安全最重要 在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以最好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。在看房时最好和朋友一起去,既能保证安全,也能帮忙做参谋。租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。 大学生租房注意事项二:防骗常记心间 大学生在租房需求多但是经验少,因此租房市场也是骗子常驻的地方,大学生在租房时一定要提高警惕,增强防骗意识。骗子常用的骗人手法有:发布虚假的低价精品房源,谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗微信关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东,在看房签合同前不要交纳任何名义的费用,仔细核实房东的房产证和身份证。最后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。 大学生租房注意事项三:房租在承受范围内 从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的,无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作,工资肯定不会很高,而各方面的花销却要很多,买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少,因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。 大学生租房注意事项四:租房合同必不可少 租房合同是租房中最重要的文件,在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。 结束语:随着毕业季的到来,越来越多的大学生开始走出校门寻找工作,同时寻找的还是他们在社会上的住所,大学生租房要注意安全、防骗、合同以及花销问题,如果在租房时发生了纠纷或者人身财产安全遭到侵犯要及时报警或者寻求法律途径解决。
春节出租房注意事项一：费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显，春节前是务工人员大量流动，租房市场也迎来淡季，此时租房需求不足，房东为了尽快将房屋出租出去，大都将房屋租金下调。这时候租房无疑是最便宜的，每月省下200元租金，一年下来也是不小的数额。但是需要注意的是，春节期间大多数人都会回家过年，那么这期间房子就会闲置，还有的人可能租期没到选择提早租房，这时就要考虑费用合不合算的问题。如果房子闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多，那年前租房就不合算了。具体费用问题和涉及到自己的搬家，工作调动等都需要自己思量，以免租了房浪费。 春节出租房注意事项二：安全问题不能忽视 春节期间，大多数人回家过年，租的房子中就会空置，这期间正是小偷作案的“好时机”，因此在过年期间，出租房的防盗问题要格外注意。家中不要放贵重的财务，以免有人见财起意；家中无人一定将房屋门窗关好并锁好；另外还可以找邻居帮忙照看房子。万一房屋被盗，一定保留好现场证据，及时报警。除了注意防盗，还要注意防火问题。春节期间，燃放烟花爆竹，家中煤气泄漏等都有可能酿成灾难。如果过年时出租房内没有人，应将门窗关好，并将窗帘等易燃物品远离窗口，避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾；将煤气总阀门关闭，防止煤气泄漏；将电源总开关关闭，既省电，又能避免电器电线过热可能引发的火灾。 春节出租房注意事项三：租房要防骗 无论是春节前还是春节后租房，都要注意防骗问题。春节前，由于租金相对比较低，很多人忽略了查看房屋的质量状况和核实房东身份，导致交付房租后发现被骗。而春节后租房旺季，一房难求更让人在找房时匆忙而忽视了防骗。很网友租房被骗的经历大都相似，贪图小便宜和不仔细查看房东证件、不勘察房屋状况草率租房是被骗的主要原因。因此，租房时一定要注意多了解多核实，不要被诱惑冲昏了头脑，时刻保持清醒，租房才能防止被骗。
差房充当好房东骗你定金 年底租房时，遇到那种房子又好价格又便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易付。可以要求先去看房，看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意，尽量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细，并把自己的要求写清楚。 租房给你的人是房客还是房东，要看清楚 对房东而言，不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，租房时要看身份证原件和房产证原件。同时，房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。 如果不收中介费的话，你可要留意了 天下没有免费的午餐，市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此，遇到类似的情况，年底租房者根本不要相信，更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话，到各大租房网上查找房源信息就行了。 如果是一房多租，那骗你没商量 对于这种情况，主要的办法就是自高自身警惕性，如果通过中介租房，就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司，以免上当受骗。
你好，开发商没有进行价格公示并不构成根本违约，你无法解除合同退房。
有贷款的房子不能加名，等还清贷款，解除抵押以后再加吧。到了房管局就能办。
嘤嘤其鸣，求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲：“人有恒产，方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产，也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台，专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件，圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了，整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样，危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告，结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友，加大外围区域业务覆盖，正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势，并将继续保持强势，在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌，但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司，从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链，限购令促使我们将目光投向二三线城市，公司最大的竞争优势是参照地方市价，但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部，希望老朋友一如既往支持，新朋友我们有缘合力同心，共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
当然不行，拆迁会有出具拆迁补偿证明，只能由一户去申请赔偿
无偿赠送视同销售，可参照国税函〔2008〕828号的规定确定价格。
军产的事按营房管理条例和军队的规定办，普通法院不管这事儿。
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
你可以优先购买。根据《民法通则》及其实施意见，在同等条件下，你现在所承租的房屋，你有优先购买权，单位应在出售房屋前三个月通知你。如果你愿意在同等条件下购买该房屋，单位应该优先卖给你，如单位在同等条件下将该房屋卖给别人，你可向法院提起诉讼维护你的权利。
划拨土地如果要办理产权证，需要补一笔土地费用，而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 <br/>如果要办理。需要那个国营企业去办理，个人是没有办法办理的。 <br/> <br/>我相信这个门面房的价钱一定很让你心动，如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间，要求企业去办。 <br/> <br/>如果企业不肯办理或无法办理，劝你仔细考虑一下是否要买。 <br/>因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺，但如果哪天政府收回划拨土地时，你的利益是没人主张或保障的。 <br/> <br/>核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖，是可以获得很高的土地金的。 <br/> <br/>所以证照齐全的门面会比较贵，而像你所说的这种门面肯定很便宜。
如出现扰民，可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改，自己适当取证，并再报警，出示证据，并可以提出民事索赔。（当然也要出示索赔依据）
这个国家好像没有具体的规定如果有也是各地人民政府根据各地区的实际情况自行制定的你最好是去当地民政部门问问
一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
会有人看房呢，不过好点的中介看房会通知你的。不想住，不租就是了。没事的
何必找这个麻烦。<br/>你要实在喜欢，就再跟房东谈，直接交钱、签合同。时间快才行。但注意要把交的给房客的定金要回来。
你可以和链家说明一下，比如说约定一下时间，定期看，其他时间都不许看房，这个办法目前是最好的
出租方： (以下简称甲方)（最好是提供房产证复印件）<br/>三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费（应该甲方负担）、燃气费、电话费、物业费（最好让甲方负担）以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。<br/> 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。（这里应该是押金，合同终止时，应该需要全退，房租等费用另外结算，因为你的房租是提前交的）<br/>五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金。（最好是提前一个月通知对方，提前通知按时搬走就不要违约金啦，没有提前通知要违约金）<br/><br/>本人知识有限，提供上述建议，另外建议你去下载一份赶集网上的租赁合同供参考！
个人觉得，房东有违约的。你们租赁协议如果有约定违约金的话，可以要求房东赔偿。<br/> 那就是无固定期限租赁合同，双方都有权随时解除租赁关系。但是房东在解除租赁关系前还是应该要提前告知你，采取停水停电还是有过错的。<br/>不过他让你12月1号之前搬走，算是履行了提前告知义务。 <br/> 不管怎么说，停水停电都是有过错的。就算是打官司他们也要承担相应的责任，但是这个停水停电的过错不是很大 <br/> 嗯，一般这种事情调解调解就好了。
楼主我边曾经有过样过让其介带看去看房全都跟我说自己联系房东过来让我来帮弄好介费给了月还请我吃饭所再狡猾人给利益会来帮嘿嘿过遇样房东要害怕委婉警告房东大概内容说租客要房子却我签自己负责般房东听了估计心里太好过却会随意跳单哈
这个是常说的~飞单~<br/>中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。<br/>业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。<br/>他就是在瞒着公司的情况下赚取外快！把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。（这样的人是我们中介里的败类）<br/>一旦你以后有什么问题找到他们公司去，公司是不会承认的。<br/>找了中介，交同等的钱了。为什么不到公司去呢？以后有事也有地方可以找！
你好，很高兴为您解答;<br/> 首先，房屋目前属于甲方，房屋已经过户。作为善意的买方，您与甲方的买卖合同有效。而且作为买方您有权要求甲方过户房子到您的名下的。当然您与甲方的合同是肯定有效的。<br/> 其次，关于甲方与她的纠纷依据合同相对性，要求甲方承担，与您无关。且案子的判决僵尸要求甲方履行债务的。甲方与她的合同是有效的。就是说不可能把房子过户回去的。<br/> 再者。我建议您把房子过户回来，如果房子没有被查封的话，就是可以的。<br/> 最后，请您放心，您的权益是有保障的，当然您也可以现在不支付房款，您与甲方的合同也是有效的。<br/> 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问 我的补充： 2015-03-18 14:15 如有疑问可以继续咨询，电话联系也可以的！已经电话联系过您的！ 我的补充： 2015-03-18 14:18 对于您的开庭证据准备好：<br/> 一。转账记录<br/> 二。房产证<br/> 三，如果吴法官说有人住您也敢买，您就说买卖与租赁是不冲突的。<br/> <br/> 不用担心的
俺推荐你去嘉兴123房产网看看，<br/> 那里面都是租房买房等信息的，信息挺多的，在那里面可以找到， <br/> 不仅能够找到在学校附近的，而且还能任你选择一个好的呢。
你之前住的房子有和房东签合同吗？签了多久！是到期了他把房子租掉的！还是没有到期而你又没欠他房租他把房子租掉的？另外如果周围没有好的房子，而且又没有房子的话你可以先住着啊，毕竟是学习又不是来享受的呢！如果周围没有房子只有这个老屋，而你又必须得住，那你应该是没的选择的！
不用看房产证，要看看身份证，留一份房东的身份证复印件；打听一下附近租房的朋友，看看价格、安全、水电情况；先租2至三个月，看看各方面合适否；出门在外自己要多小心。
有 很多的 看你是在那租 要是不过天桥 阎垌村那边很多 也不贵 就是有点远 天桥那边也很多的 你只要慢慢的问 不过环境不是很好的 要是想住好的 不贵的 你就到段庄 那里面的房子不错 还干净 就是上课有点远 不是很方便 下雨了那里面还不好走
首先你看房的时候呢需要看是否符合你的条件（比如想要精装或是简装的） <br/>如果房子你满意了需要和房东或是中介签订合同，一般都是签一年的，一般中介的是押一付三或是押二付二，有押金也很正常。 <br/>如果是租房转租给你的让他出示有效证件或是你可以问他要房东的电话让房东给你确认房产证什么的 <br/>需要你注意的是签合同一定要看好了在这期间他如果违约需要怎么赔偿你，保护好自己的权益是最重要的！
以后要取消经济适用房了，申请上了，就先拿啊，以后如果有申请到经济适用房或保障性商品房，可以再退啊，只是一个手续而已，以后这块政策基本上大方向是只提供租赁，不提供房源出售了，还是先拿再说。
房东不想租给你们了，已经委托中介在找另外的承租人了，房东的做法的确有问题，我估计你们与房东有什么地方合作的不愉快。根据我国租赁法规的规定，合同没有到期，合同双方的一方提出解除合同，按照合同约定的违约责任执行，房东违约房东必须提前三个月书面通知你们解约，赔偿违约损失，房东并没有来骚扰你们，而是中介公司，说白了是过来看房了解房屋情况，有时带看房人来看，一旦价格谈好，他们出价比你们高，房东宁可承担违约责任。出现这样的事情你们应当从自身找找原因。<br/>你没有见过业主，那么出租方是代理出租行为或是包租行为，你在租房时必须要求代理方出示业主的委托书，你需要留下复印件，委托期限不能超过房屋租赁期限，如果你从链家承租的房屋，根据我国商品房租赁管理条例规定，承租人对房屋有占有、使用的权利，任何单位和个人在合同期内不得侵害承租人的使用权，如果链家的业务员再骚扰，你可以打110报警或更换锁具。如果没有业主的房屋出租授权委托书，链家的出租行为在法律是无效的。如果另外一间房间是空房，看房人经常来，你也麻烦，不如退房。<br/>我国有消费者权益保护法，你还可以以租赁合同纠纷为由，向当地工商所的消费者权益保护委员会投诉，要求调解，也可以向当地房地产管理部门投诉制止链家的骚扰行为，正常的看房行为在看房前事先通知你，你应当予以配合，顺便与看房人见面，可能是你潜在的邻居，说明链家的业务员的素质不高，据我所知链家也是比较知名的房地产中介企业，业务员这样做是在砸企业的牌子，还有一个办法可以向他们企业的总公司投诉，如果上级领导重视的话也能解决问题。
按照合同中的约定，<br/>如果租期还没有到，<br/>你可以提前搬走，让房东退给你房租，<br/>也可以不搬走，直到合同期满
和房东说讲明，这是侵犯他人隐私，是触犯法律。 <br/>自己换个门锁，不要有任何顾虑。房东顽固的话，直接退房，不需要好脸色。
按照合同法规定，定金有保证合同履行、预付的作用。<br/>如果交定金的不履行合同，无权要求返还定金，所以，房东不一定退的。<br/>房东不一定懂法律，也可以试一试，说说好话，看能否退点钱。
1、要看好周围环境要邻居、安全、卫生，这个非常重要。<br/>2、要看好水表电表气表的读数、有时间看看水电表气是否正常。<br/>3、要看好房间内的设施，那些是坏的、那些是好的、门窗情况如何。免得将来说不清楚;<br/>4、签一个协议，明确房租、租期及提前解租如何赔偿等。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
