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合租房屋(链家自如)业主要出租,租户有义务配合吗

合租房屋(链家自如)业主要出租,租户有义务配合吗

我们住两居中的一间,合同里没写公共区域的所属权,租赁合约还有半年多,现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙,已经长期租给我们,但现在还当自己有利用权,推门就进,也不联系。一共就两家居住,公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门... 我们住两居中的一间,合同里没写公共区域的所属权,租赁合约还有半年多,现在业主委托链家卖方。链家拥有客厅大门钥匙,已经长期租给我们,但现在还当自己有利用权,推门就进,也不联系。一共就两家居住,公共区域如有物品丢失我们也没法解释。还屡次敲卧室门,要求看房,链家是否有权利进入出租中的房间,包括大门,公共区域。 展开

全部答案

  •   房东不想租给你们了,已经委托中介在找另外的承租人了,房东的做法的确有问题,我估计你们与房东有什么地方合作的不愉快。根据我国租赁法规的规定,合同没有到期,合同双方的一方提出解除合同,按照合同约定的违约责任执行,房东违约房东必须提前三个月书面通知你们解约,赔偿违约损失,房东并没有来骚扰你们,而是中介公司,说白了是过来看房了解房屋情况,有时带看房人来看,一旦价格谈好,他们出价比你们高,房东宁可承担违约责任。
      出现这样的事情你们应当从自身找找原因。
    你没有见过业主,那么出租方是代理出租行为或是包租行为,你在租房时必须要求代理方出示业主的委托书,你需要留下复印件,委托期限不能超过房屋租赁期限,如果你从链家承租的房屋,根据我国商品房租赁管理条例规定,承租人对房屋有占有、使用的权利,任何单位和个人在合同期内不得侵害承租人的使用权,如果链家的...全部

      房东不想租给你们了,已经委托中介在找另外的承租人了,房东的做法的确有问题,我估计你们与房东有什么地方合作的不愉快。根据我国租赁法规的规定,合同没有到期,合同双方的一方提出解除合同,按照合同约定的违约责任执行,房东违约房东必须提前三个月书面通知你们解约,赔偿违约损失,房东并没有来骚扰你们,而是中介公司,说白了是过来看房了解房屋情况,有时带看房人来看,一旦价格谈好,他们出价比你们高,房东宁可承担违约责任。
      出现这样的事情你们应当从自身找找原因。
    你没有见过业主,那么出租方是代理出租行为或是包租行为,你在租房时必须要求代理方出示业主的委托书,你需要留下复印件,委托期限不能超过房屋租赁期限,如果你从链家承租的房屋,根据我国商品房租赁管理条例规定,承租人对房屋有占有、使用的权利,任何单位和个人在合同期内不得侵害承租人的使用权,如果链家的业务员再骚扰,你可以打110报警或更换锁具。
      如果没有业主的房屋出租授权委托书,链家的出租行为在法律是无效的。如果另外一间房间是空房,看房人经常来,你也麻烦,不如退房。
      
    我国有消费者权益保护法,你还可以以租赁合同纠纷为由,向当地工商所的消费者权益保护委员会投诉,要求调解,也可以向当地房地产管理部门投诉制止链家的骚扰行为,正常的看房行为在看房前事先通知你,你应当予以配合,顺便与看房人见面,可能是你潜在的邻居,说明链家的业务员的素质不高,据我所知链家也是比较知名的房地产中介企业,业务员这样做是在砸企业的牌子,还有一个办法可以向他们企业的总公司投诉,如果上级领导重视的话也能解决问题。收起

    藕丝剪不断感...

    2018-01-05 02:34:14

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