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有人居住的房子可以买吗?

有人居住的房子可以买吗?

  我于2014年初,通过中介以当时市场价购买了一出二手房。当时看房时,屋内有人居住。卖方(甲某)跟我说那是租客。卖方说急售,可以带租约卖给我。我当时未与所住的人对话。然后我按正常购房手续,购买下该处房产。等过户后,我要求卖方移交水电及租约时,卖方躲起来不接电话。2014年底,我直接奔房子去先找租客面谈。结果租客说她不是租客,她是被骗了。这房子原来是她的,她被骗过户给了卖方(甲某),没拿到钱。现在她上诉到法院,诉讼请求:1.请求判决原被告签署房屋买卖合同无效。2.请求判决将房屋重新过户至原告名下,被告予以配合。
问:我这种情况,房屋买卖合同有效吗?

全部答案

  •   你好,很高兴为您解答;
    首先,房屋目前属于甲方,房屋已经过户。作为善意的买方,您与甲方的买卖合同有效。而且作为买方您有权要求甲方过户房子到您的名下的。当然您与甲方的合同是肯定有效的。
    其次,关于甲方与她的纠纷依据合同相对性,要求甲方承担,与您无关。
      且案子的判决僵尸要求甲方履行债务的。甲方与她的合同是有效的。就是说不可能把房子过户回去的。
    再者。我建议您把房子过户回来,如果房子没有被查封的话,就是可以的。
    最后,请您放心,您的权益是有保障的,当然您也可以现在不支付房款,您与甲方的合同也是有效的。
      
    希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问 我的补充: 2015-03-18 14:15 如有疑问可以继续咨询,电话...全部

      你好,很高兴为您解答;
    首先,房屋目前属于甲方,房屋已经过户。作为善意的买方,您与甲方的买卖合同有效。而且作为买方您有权要求甲方过户房子到您的名下的。当然您与甲方的合同是肯定有效的。
    其次,关于甲方与她的纠纷依据合同相对性,要求甲方承担,与您无关。
      且案子的判决僵尸要求甲方履行债务的。甲方与她的合同是有效的。就是说不可能把房子过户回去的。
    再者。我建议您把房子过户回来,如果房子没有被查封的话,就是可以的。
    最后,请您放心,您的权益是有保障的,当然您也可以现在不支付房款,您与甲方的合同也是有效的。
      
    希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问 我的补充: 2015-03-18 14:15 如有疑问可以继续咨询,电话联系也可以的!已经电话联系过您的! 我的补充: 2015-03-18 14:18 对于您的开庭证据准备好:
    一。
      转账记录
    二。房产证
    三,如果吴法官说有人住您也敢买,您就说买卖与租赁是不冲突的。

    不用担心的。收起

    謌***

    2018-01-04 18:52:15

水电

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软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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