为了保证“居者有其屋”，我国法律对宅基地的转让给予了严格的限制。但法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的 房屋所有权可以转让，而“地随房走”是我国现行法的一项基本 原则，故法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让。《土地管理 法》对农民的宅基地的使用权的转让采取的是严格的限制。 宅基地使用权的转让必须符合以下条件：宅基地使用权的受让 主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成 员，如果转让村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅 基地的条件，即一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必 须同房屋同时转让。转让人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用 权转让后，应当及时办理变更登记。
答：甲因迁居到小城镇，遂将其宅基地上的房屋出卖给邻居乙（乙在农 村并无宅基地）。几年后甲觉得还是住在农村比较愜意，希望能申请到 一处新的宅基地使用权，以建一新的住宅...详情>>
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