农村自建房二层升三层算违建吗?政府能强拆吗?
不能。
据我所知,没有明确规定。但宅基地申请盖房的时候会要求办规划许可证,规划许可证上会写能建多少层。
农村盖得二层,三层房有一多半是不合格的,有一些没有加固措施,有的甚至仅用水泥切块建成,这种危房大有存在
根据第六十二条 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
因此如他的宅基地办了则为合法用地,如未办则为非法用地。但此行政处罚只能由县国土局作出书面行政处罚决定,不能由乡政府作出,且拆除只能为限期拆除,农户逾期不拆除,只能由县国土局申请当地法院强制执行,不能由乡政府直接拆除,否则农户可向法院告乡政府行政乱作为。
答: 涉违法建筑类租赁合同纠纷案件中,约有百分之八十当事人租赁违法建筑用于商业经营,其他租赁违法建筑多用于居住、办公、库房建设等。 什么是违法建筑?哪些部门有...详情>>
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