地役权是否可以单独转让或抵押?
地役权是否可以单独转让或抵押?
不可以。地役权是为了提高土地利用的便利设立的,不能与土地承包经 营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。对于受让地役权的主体来 说,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权,地役权也就无从发挥作用。 地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担,与土地使用权紧紧联系在 一起,因此应一并转让,否则受让的土地价值就会降低或者丧失。
答:我国《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”该法第165条规定:“地役权...详情>>
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