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地役权是否可以单独转让或抵押?

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地役权是否可以单独转让或抵押?

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    2017-01-08 14:57:54
  •     不可以。地役权是为了提高土地利用的便利设立的,不能与土地承包经
    营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。对于受让地役权的主体来
    说,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权,地役权也就无从发挥作用。
    地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担,与土地使用权紧紧联系在
    一起,因此应一并转让,否则受让的土地价值就会降低或者丧失。
     

    心***

    2017-01-08 14:57:54

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