开发商拒绝支付违约金怎么办 ?
由于商品房买卖合同虽然具有法律效力,但是并不具有法律强制力,也就是说,法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据,而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。 因此,如果商品房买卖合同约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。
答:(一)行使合同解除权 《合同法》规定当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。 主要含义有三点:1、购房人如欲解除合同,应当...详情>>
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