根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款的规定， 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立 拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋，因为涉及房屋承租人的租赁问题，所以 需要妥善处理。实践中承租房屋的情况比较复杂，有的是承 租单位公有住房;有的是落实政策之后承租政府确定租金标 准的私房的情况，尤其是后者涉及复杂的体制和历史原因， 在实践中已经成为公民上访的重要原因之一，因此更加应当 妥善处理。
在实践中，被拆迁人和承租人的关系主要有以下几种： 一是，承租人和被拆迁人达成协议，终止房屋租赁关系，这样 的话就不涉及对于承租人进行补偿安置的问题。二是，被拆 迁人和承租人达成协议，继续保持租赁关系，在这种情况下， 被拆迁人需要对承租人进行安置。
三是，被拆迁人和承租人 无法达成协议，那么拆迁人应当依据法律、法规的规定，对被 拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人 承租，被拆迁人与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同情 况。 因此，最终拆迁人、被拆迁人以及承租人三方应当共同 签订房屋拆迁补偿安置协议，协调三者的利益，既保护房屋 的所有权，也遵守法律有关“买卖不破租赁”的基本原则，促 使房屋拆迁活动的顺利进行。
同样，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人确定的拆迁补偿 方式也仍然应当包括货币补偿与产权调换两种形式，也应当 包括补偿方式、补偿金额以及安置用房的面积、地点、折价以 及搬迁期限、过渡期限和过渡方式等内容。
答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，拆迁租 赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆 迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补 偿...详情>>
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