2016年，全国房价上涨的劲头还是蛮大的，主要是一二线城市，热门城市集中在长三角地区、珠三角地区、京津冀地区、呼包鄂地区以及一些地方省会城市，一线城市诸如北京、上海、天津、广州这四个绝对房价会继续飙升，至于二线城市的话比如天津、杭州、南京、包头、武汉、合肥、西安、大连、青岛、苏州这些城市的房价也会有很大的上升空间，三四线城市的房价会冷一些，个人认为，如果手头经济不是很充足的话，买个二线城市的房子也不错，至少不会赔啊。
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，
广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。 按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。 目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。
可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。 再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。
这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！ 从国家宏观发展的角度来考虑，股市一定会战胜房地产！。
银行利率处于下行趋势当前利率较低导致利率小于物价上涨幅度，社会资金大量闲置金融市场大幅下跌，人民消费下降，大宗商品不振，中国可投资保值增值渠道较少，所以资金大量涌入房地产市场，上海房价大幅上涨因为迪士尼在上海建成开业带动上海经济，深圳上涨主要因为香港房价过高，大量香港人在深圳买房。北京首都是所有有钱人去的地方涨价无可厚非。等利率进入上行通道开始加息时房地产市场就会变得低迷了。个人见解希望对您有帮助。
国家统计局18日发布消息，与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，环比价格变动中，最高涨幅为5。4%，最低为下降0。7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个；3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62。
5%，最低为下降3。8%。其中绝大部分城市二手房价格也都呈上涨趋势。 3月份70个大中城市房价上涨靓人业绩，确实来之不易，有各级政府楼市去库存付出的艰辛努力，也有一二线大城市购房消费者付出的“真金白银”，在这里应为各级政府在楼市去库存中出台的各种有力政策措施点赞，也为民众尤其农民朋友响应政府号召积极参与“救市”活动给予褒奖。
因为，没有各级政府楼市去库存的坚强政策措施和广大购房者的“慷慨解囊”，70个大中城市房价不可能直线飙红。 同时，要看到70个大中城市房价呈上涨趋势，释放了多种积极经济因素：一是民众及世界各界担心中国房地产“硬着陆”风险暂时已经消除，楼市回暖迹象得到进一步巩固，房地产不会成为立即拖跨中国经济增长的“包袱”；二是楼市去库存释放出较大潜力，为房地产结构调整和优化停挪出了巨大空间；三是各级政府土地出让收入空间拓宽希望尤在，财政收入继续恶化趋势将会得到遏制。
四是房价上涨推动楼市去库存，会为钢铁、水泥等上下游相关产业提供去产能机会，为供给侧改革提供一定契机。因此，从眼前看，70个大中城市房价上涨趋势，还是值得庆幸的，因为它会使中国经济企稳回升消除了迫在眉睫的隐患，也会让中国政府出台更多支持发展经济的对策，有利为化解未来经济危机提供足够时间和空间，这是让人可喜之处。
但要看到，70个大中城市房价普遍上涨带来多种令人可喜迹象外，也应看到房价普遍上涨背后隐藏的不少经济忧患。从当前看，至少有三方面值得关注：首先，这种上涨趋势只是短暂性、阶段性反弹，还是会一直持续性下去？在笔者看来，无论属于哪一种因素，都潜伏着一定危机：如果是暂时性上涨，意味着房价上涨主要靠行政强制性推动或人为投机炒着，一旦政策效应“疲劳”或投机机会消失，房价就会下降，风险隐患依然难以消除；如果持续性上涨，则意味着普通民众又将承受新一轮高房价“压榨”，大大降低城市居民生活幸福指数。
其次，这种上涨趋势对各级政府将产生何种影响？如果房价是短暂性上涨，则各级地方政府土地出让收入下降趋势依然难以改变，也难以摆脱财政收支下降困局；如果是持续性上涨，则会进一步加剧各级地方政府对土地财政依赖，加剧地方政府买卖及扩大基础设施投入冲动，也会使土地资源浪费和重复建设项目等现象再次发生。
再次，这种上涨趋势对地产开发商会产生何种影响？如果是短暂性上涨，则楼市去库存必然陷入胶着状态，房地产信贷违约风险加大，有传导为金融风险的可能；若进入长期上涨通道，则必然会加剧地产开发商新一轮盲目拿地和新楼盘开发冲动，且更会使地产开发商产生一种错觉—楼市开发是一项永远没有风险、稳赚不亏的产业投资，又一轮更大楼市库存就会为期太远了。
显然，70个大中城市房价无论环比、同比上涨，都应客观看待其利弊，并准确把握其背后的原因；既不能因其普遍上涨而沾沾自喜，感觉房地产危机全部化解；也不能因其价格上涨，而认为其一无是处。正确的态度是，各级政府应在宏观上拿捏好一个度，让房价保持温和、理性上涨态势，制订好房价监测机制，防止人为哄抬房价行为，抑制房价过度或过快上涨现象发生。
同时，各级政府应消除私心杂念，把企图从房价上涨中收获各种利益之手缩回来，让楼市调控市场色彩浓厚再浓厚一些，政府要自觉抑制强制性行政刺激行为，让市场机制充分发挥调控房价作用，让房价是否上涨最终由市场说了算。此外，均衡不同城市之间公共基础社会资源投入，为民众提供均等的就医、就学、就业机会，避免居民过度向大中城市涌动，使各城市房价与当地经济发展状况相适应，消除房价过度分化现象，为房地产业健康发展和房价稳定营造公平市场环境。
中国房价真的无法调控吗？其实很简单：一、效法80年代，各单位招人必须解决单身住宿，哪怕2人或3人住一单间也行，使刚毕业参加工作的人没有太大的购房压力；二、中国现在是1人或1家多套房子，房子已完全失去了居住的作用，网络这样发达，查清1人或1家有多少套房子很容易。规定：每人最多拥有50平方米的住房，超出者，每年将征收购房款的5%的房屋税；三、国家不提供购房贷款，有钱就买，无钱就不买；四、中国要务实，不要图虚名：中国GDP又增涨了多少等。此政策若能实施，最多不超过5年，中国的房地产市场绝对走入正规，中国的房价绝
目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点： 1、流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来。 2、信贷税收政策对交易量的推动。去年“3·30”新政，以及今年2月20日新的税收政策，对房价的上涨也有一定作用。 3、供求关系存在矛盾。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，带动了一些购房者本来没有预期买的，看房价涨了以后也提前入市了。同时，投资投机性需求也回潮了。但相对需求，商品住房的供应面积和商品住房可售面积相对来说有所下降，也造成了一部分的供需矛盾。 4、部分企业违规操作，一些开发商、中介机构，通过P2P的平台推出了首付贷等场外配资的业务，使本来一些没有条件购买二套房的人，通过首付贷、过桥贷变成可以入市或者提前入市了。
个人意见，不一定正确，经济好的时候，实体经济发展好，投资给那方面能挣钱，房地产行业就没啥人去投资了，去投资实体经济了，房地产就没那么好了，经济不好投资实体经济不挣钱，就投资房地产嘛，另外可能经济不好时候，政府收入也不咋地吧，然后就会靠卖地弥补，中国房价高就因为房价里面很大很大一部分是地皮钱嘛，这就推高房价吧，个人意见追问:有点牵强
在某些专家看来，一线城市房价的上涨 ，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。 在某些专家看来，一线城市房价的上涨，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。
北上广等地都属于移民城市，就像美国的纽约、华盛顿等地区一样，吸引着全国各地的年轻人来此寻找发展机会，这在客观上支撑着房价，让房价不那么容易跌。事实是，即使在2 08年爆发金融危机时，纽约、华盛顿的房价也从未跌过。 一个城市房地产市场的增长动力大小，取决于人口流向，人口流入量大的城市，房价上涨空间较大，人口流出地的房价则不具备上涨的前提。
虽说过去十年，房产投资遵循“傻瓜逻辑”，不管在哪买，只要买了就是赚，但不可否认，买在大城市的房子，的确比买在小城市的房产要涨得多。原因就在于大城市有更强的人口集聚能力，不论是自住需求还是投资需求，大城市的空间纵深都大于小城市。 如此一来，问题开始变得更清晰了—— 判断未来几年某地的房价是涨是跌，很大程度上要看该城市是在吸纳新增人口，还是人口在流出。
热门二线城市继续火热 厦门、合肥、南京等8个二线城市房价环比涨幅超过北上广深一线城市，8个二线城市同比平均增速为6。35%，增幅较上月扩大0。61个百分点。 二线城市涨幅赶超一线城市的趋势在长三角地区尤为典型。7月份，上海新建商品住宅环比涨幅仅为1。
4%，比6月回落整整1个百分点，不仅是今年年内的最低涨幅，也是首次排名一线城市中的最末位。相比之下，同处长三角地区的合肥环比上涨4。2%，南京上涨3。6%，无锡上涨2。7%，杭州上涨2。4%，涨幅均大幅领先于上海。 涨幅虽不敌，一线城市房价仍第一 北上广深的新建商品住宅价格环比涨幅全部收窄，比如领跑一线城市的深圳，新房环比涨幅2。
0%，比前期收窄0。6个百分点。北京新房价格环比上涨1。7%，排名第二，上海环比上涨1。4%，排名一线城市中第三，但涨幅比前期收窄0。6个百分点。 从上海这个城市看，根据统计部门指出，7月份和近几个月来上海房价增速放缓，主要是受有效的调控政策影响。
3月25日沪九条楼市调控新政出台以后，上海房地产市场非理性过热态势得到扭转，交易量增速回落，价格指数升速有所收窄，政策效果有所显现。 不过，由于一线城市此前房价已经过长期的过快上涨，造成基数高、同比增幅仍远高于二线城市，因此一线城市仍应坚持“因城施策”，继续控制房价三过快上涨。
shqianyy。
答：近日，住建部部长座谈会召开，对于“经济走势仍然分化，新旧发展动力的转换需要一个过程，新动力的成长势头正在加快”，有媒体解读认为，政府在释放政策信号，上半年楼市或...详情>>
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答：对啊,你很有才华,我还投过你的赞扬票.详情>>
问：香港的“社会民主连线”是个什么样的组织？有哪些著名人士？
答：社会民主连线是香港一个由激进民主派、在港组建中国各大政党的政治性组织。中文简称「社民连」，英文名称为League of Social Democrats，其目的...详情>>
