在《住宅专项维修资金管理办法》第3条中，对共用设施设备的内容规定为：“本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非营业性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。
  在物业服务实际运作中，根据上述规定和物业项目的情况，可将共用设施设备具体归纳为以下内容：
（1）供排水设施设备
包括：水泵房、水箱水池、中水清水池、中水处理曝气池、污水集水井、楼内供水及排水主干管、楼外供水、污水、雨水管网、各种加压水栗、深井水栗、热水泵、污水泵、稳压设备、中水处理设备等。
  
（2）供电设施设备
包括：变配电室、照明及动力供电系统、避雷设施、变压器、高低压配电柜、自备发电机等设备。
（3）弱电设施设备
包括：电话线路、安防监控中心、有线电视、通信卫星天线系统、室外监控系统、宽带接人、电话交换机、ICD数字中心设备等。
  
（4）制冷供热设施设备
包括：锅炉房、直燃机房、新风机房、组合空调机房、风道系统、室外热力管网、直燃机、锅炉、换热器、冷却塔、组合空调机、新风机等。
（5）垂直运输设施设备
包括：电梯井、电梯机房、高低速电梯、扶梯、专用货梯等。
（6）消防设施设备
包括：消防楼梯、正压送风道、排烟道、消防监控中心、消防水系统、消防水池、防火门、防火卷帘、消火栓、消防水栗、消防定压设备、CO2灭火系统、消防水泵结合器等。
  
（7）监控和门禁设施设备
包括：闭路电视监控装置、防盗报警系统、机电设备监控系统、出入口控制系统、智能卡系统等。
（8）汽车存放及污物处理设施
包括：地下汽车库、地下车库出人口装置、室内外车位配置以及化粪池、生活垃圾中转站等。
（9）室外环境设施
包括：区域内交通道路、区域出人口设施、室外路灯及草坪灯、草坪及花池、绿化带、种植屋面、水池、景观、非营业性的健身及休闲设施等。
  
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