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税率问题？

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税率问题？

(1)为什么自用的房产税税率为1.2%，而租用的确要交12%?为什么会差这么多呢?
(2)外商投资企业自用的房产要交城市房地产税,内资企业自用的需交房产税及土地使用税,租用的还需交其他流转税,为什么差这么多呢?这是对外商投资企业的优惠政策吗?

知***
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  • 2006-10-18 17:52:10 
    因为1.2是按房产价格打7折计算的
12%是按租金计算的
房屋租用的几乎没有什么优惠，可是可以用资产承包的方式处理
比如用1.2%代替12%（哪个价格高，具体计算）
如果公司整体承包，就不用缴纳那么多税，房产税就免了。。。

    c***

    2006-10-18 17:52:10

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