什么叫做宅基地使用权?
什么叫做宅基地使用权?它有哪些内容?
宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的占有、使用集体所有土地,在该土地上建造房屋及其他附属物的权利。(1) 宅基地归集体所有。这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据《宪法》第10条的规定,宅基地和自留地、自留山一样,属于集体所有。
因此,农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。(2) 宅基地的用途是建造住宅及其附属设施。根据土地管理法和国家的有关规定,土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少,只有最严格地管制土地用途,控制建设用地总量,保护耕地,才能有效地保护资源,实现优化配置。
所以农民取得宅基地,必须依法办理有关手续,不得超量多占,也不得违反有关规划,改变土地用途。在有的地方存在的多占宅基地,造成土地浪费的情况应当予以纠正。(3) 宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅基地使用权和土地承包经营权一样,由作为集体成员的农民无偿取得,无偿使用。
宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源,宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。这两项制度以其鲜明的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。
正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能,关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题,必须尊重这一现实,以利于保护农民利益,构建和谐社会。 。
答:农村宅基地,是指农村专门用于建造房屋的那部分土地,包括已经建房的土地、建过房屋但已无上盖物无法居住的土地、准备建房用的规划地三种类型。 农村宅基地的所有权属于农...详情>>
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