城中村改造中，单位、个人取得的拆迁补偿费征收营业税吗？个人取得的补偿费缴纳个人所得税吗？政府、拆迁公司、房地产企业等用自建房或商品房进行安置补偿的如何计征营业税？作为昆明市改善民生的重大工程，城中村改造中涉及的众多税收政策出台。个人补偿费免征所得税城中村改造中，必然涉及拆迁补偿问题。
拆迁户和企业较为关注的问题就是，取得的拆迁补偿费如何计税？记者从昆明市地税局了解到，根据有关规定：只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税；个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入，所以，不管是现金还是实物，都不计算在个人交纳所得税的应纳税所得额中。
如市民王女士因城中村改造获得现金补偿8万元，扣除各种保险后，她当月收入为3000元。按我国现行税率计算，王女士当月需要交纳的税款为（80000+3000-2000）*40%-10375=22025元。如果补偿可在应纳税所得额中全额扣除，王女士当月则只需要交纳税款（3000-2000）*10%-25=75元。
买安置房超过补偿部分仍要交契税根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税；超过补偿费的部分，仍征收契税。据介绍，拆迁户申请新购房屋的契税减免税手续时，要向拆迁地的地税机关提供与实施拆迁的公司签订的拆迁补偿合同。
税务机关按拆迁补偿合同载明的补偿金额确定契税减免金额。企业搬迁收入部分减免企业因政府城市规划、基础设施建设等原因，按规定标准从政府取得的补偿收入，和通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入这两部分搬迁收入，如果根据搬迁规则，用于重置固定资产，即购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地，以及用于技术改造或安置职工的费用，可以在企业的应纳税所得额中扣除。
如果企业因转换生产经营方向等原因，搬迁收入没有用于重置固定资产或技术改造，而用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余仍计入企业应纳税所得额。 （诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）。
;>(原来的>已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).你有土地使用权证,所以你可以证明你是合法拥有的啊.所以你的房屋拆迁和有房产证的一样,不会有任何差别.就算你没有土地证,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心. 我国>规定,土地和房屋不得分开进行买卖.房屋拆迁补偿应当将所拆迁的房屋和土地一起进行补偿,不得分开补偿.所以,你获得的补偿款肯定和有房产证的一样!补偿标准当然是按实际丈量的平方数乘以每平方米的补偿价格(违章建筑不包括在内)进行计算.一分钱都不会比有房产证的少.如果谁说有差别,那是他在坑你. 如果是非法的,那么你一分钱都不会有，而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)
答：在城中村改造的过程中，风闻拆迁而突击盖房的现象屡见不鲜。这与现行的补偿规定有关。现在的补偿规定是按照实际房屋面积进行评估作价补偿，同时在对城中村村民进行安置、补...详情>>
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