建议你可以多咨询几家银行,我今年买房,就曾因为信用卡还款不及时有一次不良记录,在招商银行申请贷款时,对方告知我可能审批时会把利率提高5个点(我首套,按说是基准利率),我一听就马上转农行咨询了,农行说由于只有一次,可以按基准。所以,我想各家银行可能会不同,建议你多跑几家。
福建新西岸融资担保提醒:从表面上看来,这种方式的确可以规避限购,购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同,并且还可以去做公证,但是因为不符合限购条件就暂不过户,等到购房者交够社保或纳税证明年限,符合限购条件之后再去办理过户事宜,当然也可以等到政策变化之时再过户,一切看起来都合情合理,不过签合同到过户的时间太长,变数太多。 先签合同后过户,潜在风险很大。首先,由于没有过户,虽然合同有效,但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有,而且难免会出现业主“一房二卖”现象。其次,这几年难以保证政策就不会发生变化,而发生什么变化又很难预料。签约不过户,购房者权利和财产安全均得不到保障。最后,房价变动易导致合同毁约。采取这种先签订购房后过户的方式买房,房产证依旧属于老业主,从法律角度来讲房屋产权依旧属于原房东。从签订购房合同到办理过户,中间可能需要很长的一段时间,这段时间内若是房价出现大幅异动,交易双方能否履行购房合同办理过户就会存在疑问。房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户;房价下跌过多,购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。
有一本质量使用说明书,和住宅使用说明书;出现这些问题可以找物业来维修,赔偿就算了,不可能的事情,物业能及时来维修就已经很不错了
是合理的,有效合同已经签署是生效的的,谁违约承担违约责任。签订购房合同前,带上身份证,可到住房公积金管理中心,先查询自己的情况,是否能贷款,能贷多少,再签合同。
儿子可以作为共有人名字出现在产权证上。 现在全国房产交易信息尚未联网,即使儿子没有条件(实质已购房,属二套房),也可以。只要在上海不是第二套。 房产过户时,交易税没有提出异议,应该没问题。 上海限制规定,外地户籍人在上海不能购买二套房。
有两套以上住房者不能购买。(以家庭为单位)外地户口有一套住房,不能购买。(以家庭为单位)现在都是以家庭为单位来计算名下房产,如果您目前没有结婚登记,是不能落到没有购房资格的人得名下的。我建议您还是落一个人的名下吧,如果落两个人名下算共有财产的话就相当于您二位每人一套房产。对将来买第二套房不是很有利
房屋产权以行政登记为准,这套房子被认可的业主应该还是A. 另:房改后,房屋产权已经转移到了职工个人名下,住宅与企业没有关系;企业单位的财务,在1998年(?)后,也已经取消了福利方面有关职工住房方面的科目;单位以停止供水供电等卡调离职工转让房屋的做法是不妥的。
看看中介的信誉,有的中介拿你的资质干别的事,你自己还蒙在鼓里,出了事只能自己扛。
征跃小区,有证就可以买,,但现在不知没有没了,你可以问问
5年,月均1118.58,利息7114.87
我对好房子的理解是性价比优,不知道咱俩想的一样否! 但是现在房价里的泡沫很多。房子盖的太快,以至于我怀疑质量。所以我认为现在不是买房的时候。谢谢
有个做房产的老总说;什么是房价高啊 ? 房价再高 只要有买的,那就不算高 . 我听完这话把我气的半死,也就是说他花2角钱买的砖<一块>垒个窝你愿意往里专,他也没办法呀!姜子牙钓鱼----愿者上钩 唉 !这些喝老百姓血的吸血鬼.
是成都的东门大桥吗?据我所知,目前该片区2000年以后修建的二手房电梯公寓格在4500——5200元之间,根据房屋的面积、户型、装修情况等有一些差异,,你可以到附近的二手房中介门市去打价。
房价高 = 人均GDP高,当官的高兴。 房价高 = 投资利润高,奸商高兴。 房价高 = 物业增值,有房的老百姓也高兴。
银行现在的存贷比已经太高了,1992年时,银行存款利率大约为10.96%(年息),贷款利率大约12%,存贷比为0.92,现在存款利率大约2.2%,贷款利率6%以上,存贷比为0.37,你说银行是不是赚死了?银行的赢利根本不是上交国家财政,尤其是地方的银行以及上市的银行,就是工农中建也逐步上市了。 现在高房价的根本原因是国家和地方政府靠土地赚钱,就是从8.31开始房价节节上涨,其实中国一点也不缺盖普通住宅的土地,都是人为制造紧张。浪费的土地实在太多太多了。
2006年9月4日至10日均价:园区,均价为6339.56元/平方米;其次为吴中区,为5541.48元/平方米;高新区均价为5196.63元/平方米;中心城区均价为4935.10元/平方米,相城区均价为4204.65元/平方米。
04年底的时候2000元已经能买到靠近中心的房子,现在市郊稍好的也要2000元了。
无所谓平均房价,只有相对房价:(普通住宅)财富东方4000、新城阳光4700、雅士居2510、博客园4700、绣江南4500、蓝调沙龙雅园5300、花间溪4500、武夷花园4200、欣桥家园3000、月亮湾晓镇2800。 以上都是刚入住和明年入住的部分小区。供参考。
正阳小区、经济适用房、3600/平米、物业费1.5元、集中供暖、电话63803621、小区从网上看已没有房了。北京的经济适用房很紧张的。 成寿寺有个四方景园3800/平米,大二期在内部刚开始卖。 丰益桥有个三环新城3600/平米。好像还有一期没完,你自己去看看。 10.1日北京市发布最新消息:北京拟禁止经济适用房直接上市流通 不知你的具体情况,有些事情还不好说。