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如果已经签订购房合同,公积金贷款批不下来怎么办

如果已经签订购房合同,公积金贷款批不下来怎么办

我和老公都属于北京市户口,属于第一次购房,购房地点属于北京市郊区。 已经与售楼处销售沟通了解,先认购,交一部分押金,然后拿我们资料去审核,如果通过能有购房的资格,我们就可以签合同,然后签合同当天他们售楼处的可以帮忙找代理办公积金的人,说是就是我们家那边公基金管理的人,然后代办贷款 问题1:那如果这按照以上的流程,我们就等于要先签了购房合同,交了交首付,然后才办公积金,万一贷款批不下来,怎么办? 问题2:我们试图问销售,我们是否可以在签订购房合同的时候签订一个补充协议,比如万一贷款批不下来,就取消购买,还给我们首付款,这样的,但是他们说不能签补充条款说他们合同是建委备档的意思就是不能轻易更改的,这种说法合理吗? 

全部答案

  • 是合理的,有效合同已经签署是生效的的,谁违约承担违约责任。签订购房合同前,带上身份证,可到住房公积金管理中心,先查询自己的情况,是否能贷款,能贷多少,再签合同。

    是合理的,有效合同已经签署是生效的的,谁违约承担违约责任。签订购房合同前,带上身份证,可到住房公积金管理中心,先查询自己的情况,是否能贷款,能贷多少,再签合同。收起

    1***

    2012-04-07 00:45:07

买房准备

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

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