可以的,第一个中介带你看的房子你就应该从第一个中介那里签约并支付中介费,如果你已经这样做了的话,最好下次别做 <br/><br/>给你的建议就是,别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。<br/>看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。<br/>如果不是很多 他们也不愿意折腾,顶多吓唬吓唬你,不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好!
公司归属地一般就是登记所在地和纳税所在地,至于户籍政策则各有松紧。上海这边认定在沪工作年限主要还是依据个人纳税所在地,其次看公司所属。(简单的说来,在上海这边上班就可以认定在沪工作了,除非公司人事操作上有问题)。人才公寓记得好像是需要公司出证明的,所以看公司这边这么说吧。
首先,你应该保留好证据,比如通话录音等;<br/>其次,正规的房产中介公司在本地房管局都有备案,可到房管局投诉;<br/>最后,工商局也是可以投诉的。
根据应计制的原则,应该从一月份开始摊销。做预提费用,3月份付款后销掉。
当初签合同的时候就应该写清楚交房日期。房产证办好了,还要办土地证。
有些地方的房产局或与房产有关的网站开通了合同备案系统查询的功能,从那里可以看到。如果你在房产局有熟人,也可通过他们帮你查一下。
这取决于你购买的时候,合同上是否标明需要重签。如果产权已经交付给你,应在合同上写明:包括租约是否必须续签,是否可以更改或收回。<br/><br/>如果合同上没有明确标明,应由过去签订的合同和产权所有者来决定。
主要看你的合同的效力和内容。如果原来与你签订合同的人有权与你签,那么约定不得转租你就不能转;关键要看具体的约定和你目前的实际情况,平衡一下利弊。
有朋友说签了合同之后,房产证还拿不到,正式合同中就没有提什么时间能拿到房产证,关于赔款事项都说的不明白,真是担心被骗了,唉,这么大的企业也这么不透明,真恐怖---
乙方不想续租,转租给你,那么你就和甲方签订合同,至于押金的话,押金收据一定要让甲方开具给你,以免你退房时,说收据不是你的,引起纠纷!<br/>如果和乙方签订合同,那么你先要看乙方和甲方的合同里面有没有约定乙方有转租权!如果有,就是你和乙方签订,乙方给你开押金条,你交乙方押金!退房时乙方退押金给你!<br/>你只需签订一份合同,1.乙方有转租权,你和乙方签订.2.乙方没转租权,那就是甲方租赁给你,你只需和甲方签订合同!
建议不租,就说你在其他地方看中一套,离你工作或学习的地方比较近,等以后有朋友要租房子在介绍过来,然后客气客气就挂电话吧
在业主同意的情况下可以!不然视为违约处理!你可以跟业主商议.要把房屋转租出去.就可以了!转让费的问题就在与你下家愿不愿意接受的问题!
1.合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 所以你如果需要将房屋转租给下家,应当得到房东的同意,同时你和房东之间的房屋租赁合同会仍然有效。如果不经过房东同意就转租给下家,房东有权解除合同,要求你返还房屋。这样以来你就会承担和你下家之间的违约的风险。因为房东收回你的房子之后,你肯定会向你下家承担违约责任,因为你无法提供房屋。所以你最好谨慎。 2、合同的第五条意思是你如果到2011年以后不想再租赁这个房子了,应当在合同期限届满前(2011.6.10)三个月提前告诉房东,以便房东好准备将房子租给其他人。这里你有一个提前告知不续租的义务。 3、如果房东同意你将房子租给第三人,那么你可以以自己名义和下家直接签订租赁合同,但是租赁期限不能超过2011年6月10日。如果是你想退出租赁合同,由下家接手,可以和下家、房东三方协商,首先你解除租赁合同,然后房东直接和下家签订租赁合同。这样以来就和你没有关系了。总之,你将自己的义务部分或者全部转让给第三人应当得到权利人(房东)的同意。
不合法,没有正式签合同就不应该收中介费,500元定金不退已经很不错了
A 答案解析:<br/> 廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径,申请廉租住房<br/> 保障的一般程序为申请、受理、审核、公示及登记、轮候、签约。
A 本题考查租赁合同的解除。《合同法》第233条:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”因此本题选A。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠,这点在你买房子之前应该就调查好了,所以如果可靠的话就不会把钱卷走,另外,办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的,给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方:3元/平方米 卖方:3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方:房屋产价的0.05% 卖方:房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方:个人购买普通住宅按产价1.5%计收,其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收,具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收,私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费,至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易,即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗? 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家(2层房屋)正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗? 房子位于城郊农村。 你好,我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言,是没用的。 只要你砌房的时候,没人举报就OK。 告诉你个办法,如果有人举报,你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春(我的爷爷)在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间,1958年社会主义改造时出租6间,建筑面积68.23平方,西厢2间空闲,建筑面积22。74平方,当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策,对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造,空闲2间予以返还,但因属危房已经拆除,按规定给予残值补偿,按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
一般情况下租房如果是总表出的,房东要计算总表与分表的损耗,所以水、电都要提高点收费的!
这都是正规中介公司。一般来说成交后收佣金就行。还是建议您找些正规的房产公司,最好是在房管局备案的。美华房产专做郑州二手房买卖和租赁,按揭贷款,现房抵押等业务。欢迎来电咨询:18638750914。也许我能帮到您!
要用wifi只需要购买一个tp-link就可以完成了,大概100多块钱买一个,然后连接到家中的网络适配器一起,xp需要设置的
需做市场调研,再确定住宅、 商业的比例关系。
京师家园一套2000一个月,配套齐全,风景优美,有天窗。有2个单间
你好 这个如果你不想去太远的地方 那就可以去和学校说明啊