一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
2手房贷款，首先房主要同意你做贷款，你做贷款需要准备身份证，户口本，收入证明，你要是结婚了，您配偶的也要准备，其实很简单，你要是在北京的话，可以打86605890，邓，我们专业做2手房按揭贷款，费用要比去经纪公司低很多。
可以贷款，首套房首次贷款可以贷7成，但是仅限于房龄不老不房屋。 如果房龄过老则会影响你的贷款成数，如果是96年左右的房子基本是贷不到的。 需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。 如果不是本地户口，又没有这等基本资料，很遗憾你不能贷款
这得看你是首套房还是二套房了，首套和二套的利率是不同的。而且如果有公积金也是不一样的。在首付的情况可以分为：<br/>1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；<br/>2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；<br/>3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；<br/>4、其他的情况最低首付为30%。
这样不行，你没法把房子过户到你的名下。只有无贷款抵押的房屋才能办过户。<br/>也就是说只有他把贷款还清（可以提前还清），才能把房子过户到你的名下，你可以再贷款。
还清贷款之后就可以卖了。如果双方达成一致，可以叫买家以支付首期款的形式帮手赎契。等还清贷款，拿到涂销资料之后就可以办理交易过户了。
所谓收件收据，就是买卖双方房地产交易中心办理产权过户手续时，登记收件处收取的原房东的房产证和购房合同以及身份证复印件等的收据。实际给买方的就是一张领证的通知书，凭领证通知书届时去领取新房产证。这是一次性付款的流程。 由于你是公积金贷款购房，房产证必须放银行抵押，你个人不必履行领证手续。到你清贷以后，凭银行出具的清贷证明，到房产交易中心办理撤销抵押手续，就可以取回你的房产证了。
① 咨询人所问及的房屋买卖合同属于无效合同，因此合同中咨询人的签字是不真实的，咨询人可起诉要求法院判决此合同无效。<br/>② 因是卖方的原因致使合同无效，卖方需承担缔约过失责任。<br/>③ 缔约过失责任一般包括赔偿对方的直接损失和间接损失。直接损失一般包括：缔约费用、为准备履行合同而支出的费用、利息损失等。间接损失，一般是指丧失与第三人订立合同的机会产生的损失。在司法实践中，对于直接损失较为容易确定；而对于如何确定间接损失，存在较大的争议。<br/>④ 以上意见敬请参考，如需进一步的帮助可电话联系。
根据你提供的情况，如属实，据此答复如下：<br/> 依据合同法及土地管理法的规定，个人之间是不能进行土地买卖。依法可买卖的城市国有土地上的房屋，房屋转让时土地使用权同时转让。对于家庭夫妻共同财产的出售可视为表见代理，夫妻之间的约定不能对抗第三人。因此你们之间的合同效力不能因夫或妻一方的异议而无效。但你提到的房产和地产交易存在不合法的情况，因此可能无效。<br/> 建议你带上详细资料到当地的律师事务所委托专业的律师为你提供法律帮助，以维护你的合法权益。
房产证现在是否已经下来？你们调查清楚了吗？还是确实没下来，对方也想违约？<br/>房屋买卖纠纷，肯定是以房屋买卖合同为基础，按照合同规定的条款来执行，如果对方违约，那么就需要支付约定的违约金<br/>如果，你还想要此房屋，可以要求继续履行合同，主要是证据的搜集情况<br/>如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
可以用公积金的<br/>首付时五成啊，国家最新规定<br/>找个中介直接给你做了啊<br/>利息超过五年就是3.78%，五年内的3.33.%
你确实是善意第三人，而且已经取得房屋的产权，相信法院会保护你的利益。<br/>应该判离婚女士将房款的一半给其前夫。
合同有效，您可以要求对方支付违约金或者双倍返还定金（2万），具体要求哪一项，您可以对比一下违约金和双倍定金的数额哪个更高。
你好，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。<br/>如果不卖了你可以找买房协商退回定金。你妈妈签订的合同也是有法律效应的。
如果卖房子的人没有登记，他们就不是合法的。交1%更是…明显的欺骗行为，你可以到有关部门投诉，不过既然没登记她们是怎么让你看的房子?
一、关于房屋权属:按照婚姻法第17条规定，夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。也就是说，是否共同财产和在谁名下没有关系，和什么时候取得有关系。因此，房屋应属于你父母的夫妻共同财产。既然是共同财产，那么在支配是就应双方同意，一方不同意是不允许的。但在实务操作中，通常有产权人的签字即可办理买卖以及过户，但如果另一共有人能及时提出异议，法院会判决买卖无效的;<br/>二、关于子女权利:房子是父母的夫妻共同财产，也就是说，和子女没有关系;<br/>三、关于周岁:我国法律上所有年龄都是指周岁;<br/>四、关于离婚:夫妻共同财产在分割时原则上一人一半，但按照物权法的规定，一物一权，即一个房屋不能有两个所有权，因此在实务中的做法是一方取得房屋所有权，取得房屋所有权的一方给另一方经济补偿。
是从办房产证的时间开始算，不是合同。所以要交营业税，大概5.6%
按你所述，我认为你买房签订的合同是一个使用权转让的合同，所有权是单位。你可以看看合同怎么约定的，是否有将来产权的归属或动迁的约定。另外你自己比较一下怎么做你更适合才好。
土地是不能买卖所有权的，但可以转移土地使用权，你可以要求对方将土地使用权转让给你的，重新定协议并进行公证。
拿到房产证表示房屋买卖已经完成，而购房合同是为房屋买卖服务的，既然买卖已经结束，那么合同就不重要了。<br/>是的，买卖结束了，合同的任务就完成了，丢了没事的。<br/>没有影响，卖房看的是房产证
能买首先买没问题问题付款式银行贷款利率否合适风险肯定介公司强办跟银行没关系介弄且介费用都需要综合考虑我卖房认识卖房呵呵
房屋的产权发生转移的，不影响原房屋租赁合同的效力。
有房产证就可以了。这里的情况我还是了解一些的，算是可以的。。。<br/> 一一横讶仇黎一一<br/><br/>兄弟，美丽园还是相当不错啊，买剑桥郡英国宫真不如买美丽园，都是华夏的产品，我有哥们在华夏开发商，他说其实美丽园项目就是和华夏孔雀城剑桥郡紧挨着的，品质位置都一样，是他们内部推出的特价房。我刚在那排了个号，打算买那个两居室，89平米，现在报价5500左右。价格挺合适的，咱们就是打算自己住的，质量一定是首要关心的了，选就选个大开发商，大楼盘。现在就等着他们开盘了。给你个电话，<br/>就说老罗介绍的。快去看看吧，还免费送户口，没准咱们以后成为邻居了呢。 <br/> 马经里一一l 3 7 l 8 9 l 9 5 6 6<br/><br/>有房子就可以落户口，你不用担心
三十年产权到期，房子自动续期处理。<br/>根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条之规定：<br/> 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。<br/>非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。<br/>因此，三十年产权到期的房子，自动续期。
你好！<br/>我是昆山花桥的房产顾问小陈。<br/>昆山目前落户政策是本科和本科以上的，没有产证面积限制。<br/>只要是70年产权的住宅房就可以。<br/>其他学历的，产权满80平以上。<br/>专科，两年社保和产证满期三年。<br/>其他的，三年社保和产证满期三年。<br/>我是昆山花桥的房产顾问小陈。
固安的房价一直处于上涨趋势，随着城市建设，物美苏宁国美等大型商业的进驻，北京公交地铁的接入以及首都机场的开工，固安会在今年再次迎来一个小高潮。这里的情况我还是了解一些的，算是可以的。<br/> 三班公交对接北京，出行便利，社区班车直达地铁天宫院。美丽园楼盘是2014年10月推出，免费送户口，开发商是华夏集团，各方面品质是相当高的，在固安甚至整个廊坊市场都是名列前茅的。<br/>美丽园 又是华夏合作开发的又一大力作<br/>主要户型；1居 66平 77平 折后总价40万<br/> 2居 84平 5平 折后总价50万起<br/> 2 1 91平 9平 折后总价54万起<br/> 3 1 118平 9平 折后总价60万起<br/>折后均价 5500元<br/><br/>现内部正组织活动，远低于市场价<br/><br/>一一一一致 电 会有更多的惊喜一一一一或短信也可帮你解答一一一一 <br/> 马经里：l 3 7 l--- 8 9 ---l 9 5 6 6<br/>买房可以免费送户口
有房产证办个准迁证就可以入户口了这里的情况我还是了解一些的，算是可以的。<br/> 较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大美丽园楼盘是2014年10月推出，免费送户口，开发商是华夏集团，各方面品质是相当高的，在固安甚至整个廊坊市场都是名列前茅的。<br/>美丽园 又是华夏合作开发的又一大力作<br/>主要户型；1居 66平 77平 折后总价40万<br/> 2居 84平 5平 折后总价50万起<br/> 2 1 91平 9平 折后总价54万起<br/> 3 1 118平 9平 折后总价60万起<br/>折后均价 5500元<br/><br/>现内部正组织活动，远低于市场价<br/><br/>一一一一致一一电有一一更多优一一一惠一一一一当然也可以短信咨询一一一一 <br/> 马经里一一l 3 7 l--- 8 9 ---l 9 5 6 6<br/><br/>最近几年房价一直都在涨买房可以免费办理落户手续
可以 房子面积超过75平方就可以签至少三个户口了 迁户口是以你房产证为依据的 有产证就可以迁到当地派出所
你好，很高兴回答你的问题，40年产权房一般指的是商铺，先问一下对方用电是住宅用电还是商业用电，要是住宅用电，在考虑其他，一般住宅都是70年产权，要是合适，你就买，40年产品到期后，会交一些钱在续给你的，希望能够帮到你，谢谢。
新户主可向辖区派出所提出申请，派出所在核实情况后，启动强迁程序，向卖方下达《户口动迁告知书》，15日内如不将户口迁走，公安机关将依法把户口迁至社区（村）托管户。
？？ 回答： 费用是根据当地国土局按照该地段的基准地价的标准进行评估核算来决定的，费用应该是由房地产管理局代收，归地方财政管理。 .... 补充： 70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用<br/>打字不易，如满意，望采纳。
要买房，然后还要有几年的社保什么的，不过一般你买房的话，开发商会给你想办法办理的。。你不用太着急，那儿的房价估计不会下调的。。<br/> 已经买了房、且已经首次把资料提交给房屋管辖地的派出所的，可以落户。。。兄弟，美丽园还是相当不错啊，买剑桥郡英国宫真不如买美丽园，都是华夏的产品，我有哥们在华夏开发商，他说其实美丽园项目就是和华夏孔雀城剑桥郡紧挨着的，品质位置都一样，是他们内部推出的特价房。我刚在那排了个号，打算买那个两居室，89平米，现在报价5500左右。价格挺合适的，咱们就是打算自己住的，质量一定是首要关心的了，选就选个大开发商，大楼盘。现在就等着他们开盘了。给你个电话，<br/>就说老罗介绍的。快去看看吧，没准咱们以后成为邻居了呢。 <br/> 马经里一一l 3 7 l 8 9 l 9 5 6 6
固安的房价一直处于上涨趋势，随着城市建设，物美苏宁国美等大型商业的进驻，北京公交地铁的接入以及首都机场的开工，固安会在今年再次迎来一个小高潮。。我可以告诉你这个问题的答案。。<br/> 要买房，然后还要有几年的社保什么的，不过一般你买房的话，开发商会给你想办法办理的。。。美丽园那是相当好了，它是清华产业园区委托华夏地产开发销售的项目，其中有十栋楼为清华产业园区员工房和清华园区自主的商品房。现在清华产业园有四栋商品住宅楼面向社会内部认购，面积60平米1居，89平米两居，101平米三居，127平米四居。正常商品房手续，五证齐全。价格及优惠优于华夏报价。<br/>详情请来电咨询。<br/><br/>免费送户口，现内部正组织活动，远低于市场价<br/>。。。。。。致 电 会有更多的惊喜。。。。。。或短信也可帮你解答。。。。 <br/> 马经里一一l 3 7 l 8 9 l 9 5 6 6<br/><br/>固安以后要划北京的，现在买了房子可以免费办理户口，要买尽快
具体要看你是那种情况，如果名下户口在所被拆迁房屋内的话，是可以安置的，如果不在所拆迁房屋内，肯定没有安置。各地情况都不一样。有的拆迁办只见户口名额安置，被拆迁房屋内没有你的名额就不给予安置。这就是为什么拆迁难，拆迁乱，拆迁起很多纠纷的原因。 <br/> 建议你最保险起见的方式还是把户口迁移至被拆迁房屋内，但是政府都很精明，在接近快要拆迁的时候是不给予迁入户口的，不过你也可以在他们所谈条件时让他们满足你的条件。否则也给他们来个钉子户好了。常州市文明城市，拆迁不敢乱来的。
