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房屋转让费纠纷急,谢谢

房屋转让费纠纷急,谢谢

我在2010年4月28日之前,从上级租户手中,以27000元将金山区一间店面房转让过来用以经营,在4月28日与房东签了协议,租期是1年。5月6号从两位看房的顾客口中得知,房东已经挂牌卖房。我想咨询的是:我是否能继续租下去,如果新房东要涨租金的话,我该怎么办?还有如果房东要收回房屋,我该怎么办,我的27000元转让费是否能要回来。租房合同出租方:______________________________(以下简称甲方)承租方:______________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:一、甲方将位于__________省/市__________区/县__________街道________号楼的房屋出租给乙方使用,租赁期限为______。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。二、本房屋月租金为人民币________(大写____________________)元/每月,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初15日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。物业费由甲方承担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、房屋租赁期此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方。五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。六、在承租期间,未经甲方同意,乙方不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向金山区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。甲方:年月日乙方:年月日房屋转让费我让上级租户打了收条。是否可以当做证据使用。

全部答案

  • 你有权继续承租。合同期内,房东不可要求涨房租。买卖不破租赁,如果房东要收回房子,你不仅可以要回27000元的转让费,你还可以要求房东赔偿你的损失。

    你有权继续承租。合同期内,房东不可要求涨房租。买卖不破租赁,如果房东要收回房子,你不仅可以要回27000元的转让费,你还可以要求房东赔偿你的损失。收起

    曾***

    2018-01-19 15:37:16

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