住房公积金是用于城镇职工的。其首要的条件是必须要有城镇居民户口。所以,农村户口的没有住房公积金。
最后一次还款时间,你有印象吗?如果最后还款是7月,就说明你第一次还款是7月了。仔细想想?
标明的是总价款,但是二手房如果是产权住宅的话是可以选择商业贷款的,如果业主同意的话也可以使用公积金贷款
这个需要看是那个管理中心账户的。 如果是北京市管中心的,一般是在过户后15工作日,总时间长度大概是1个半月左右; 如果是国管中心的,一般不会低于3个月
对于房屋产权关系有关信息原登记部门(房管所)都有登记记录,请不必过于担心,可凭身份证明(身份证、户口等)去登记机关去登记机关说明情况,申请原证作废,补发房产证。
是的,退是可以退的,但是你交的部分可以100%退的,公司的部分是按照比例退的.但比例多少我不太清楚.
混合贷款前提是:缴清首付,按现在的政策首付=总房款*30%完毕,然后可以和开发商商量组合贷款,开发商同意后,去住你所属房公积金管理中心和银行办理相关手续,据我个人所知,组合贷款中公积金贷款期限与商业性贷款期限必须一致。详情请咨询银行.:)
不是必须写上两个人的名字; 你爸的房子你来贷款应该不行,除非你爸没有退休而且要有公积金账号,在以你爸的名义进行贷款
二手房公积金贷款 合作单位北京市住房贷款担保中心,市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款,国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95%(国管为评估值80%) 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率:4.59%(5年以上) 4.14%(5年以内) 6、还款方式:采用自由还款方式,由住房公积金管理中心给定一个最低还款额,以后每月还款不得低于这一基数(不包含国管) 7、住房公积金贷款所需提供资料: 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方:身份证(或军官证) 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证明 职业资格证 (国管)收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方:身份证(或军官证) 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证 原始购房合同 收到首付收条 8、收费标准 评估费:根据评估价3‰收取,最高1500元(评估所收) 担保费:计算见附表(公积金贷款利率、担保费速算表) 抵押登记费:305元(如是走抵押费用按各区规定收费)
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有,随着工资发放时交纳,存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。 另 外,当职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据<<继承法>>办理提取手续。 在您离退休前,您的住房公积金可以用于: 购、建、大中修自有住房; 偿还用于本人的住房方面贷款; 支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分; 您退休时,可以一次结清并支取全部住房积金本余额。baidu
<p>申请公积金贷款的条件主要有以下这些:<br/>1、最主要的条件是,申请人需要每个月正常缴存足额的公积金,确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。<br/>2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。<br/>如有资金周转需求,推荐您使用有钱花,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为"有钱花"),大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷,借款的额度最高至20万,日利率低至0.02%起.<br/>我了解过很多小贷公司,综合来讲,百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高,我自己啥都没有还给了我9.5W额度,我同事直接授信18W额度。<p>度小满-有钱花(会员专享通道)点击在线测额</p>特别注意:出了额度以后尽快全额提现,因为风控是动态的。<br/>有需求建议最好全部都提出来,风控系统会误认为你不太需要这笔资金,而导致提现失败。至少提60%比较稳妥。首期后支持提前结清还款。<br/>如果有钱花额度不够或者没有额度,建议试一下下面两个平台,也是比较正规的持牌金融机构!审核相对没那么严!<br/>360借条最高借款20万!<p>点击在线测额</p>分期乐最高可借5万!<p>点击在线测额</p>
回答的简单一点,两个人的都可以支取.但支取后帐户上的金额不少于最近半年的交存额ps:最后一次付房款(不包括贷款)在一年之内 支取房主本人的公积金,需要购房合同,收款收据;(原件及复印件) 若支取配偶一方的公积金,除需提供上述两样之外还需提供结婚证.以证明与房主的夫妻关系. 另外,若房主是孩子,则夫妻双方的公积金都不能提取。
我也是天津的,离职4年了。要领住房公积金,首先由单位出具缴纳证明,然后到所在地的“建行”办理封存手续,两年后就可以领取。
购房的合同,公积金的存档卡、交行等银行的能办理住房公积金的储蓄卡、身份证及复印件一份,基本上是这些,你去住房公积金办理中心他会提供给你一张纸,上面列有你需准备的内容。
这是经过综合计算测算出来的。 因为公积金转赠10转增5股加送0.5股,只针对与流通股股东,所以根据双方原来的股本结构和转送后的股本结构综合计算,相当于10送2.7668股。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属职工个人所有。职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利,有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
应该可以申请资格,但能不能买到就难说了。你可以咨询长沙市房产局,要不干脆去那里仔细问问。
估计这个问题要完美解决很难,因为站在法律角度上看都是那个借名头出来给你朋友买房的人占优势,就算打官司也有可能会这样判:买房子的钱由那个本地人还出来房子还是属于这个北京人的,最多你朋友可以拿点补偿费用.一定要尽快去咨询下专业人士,要是那个北京耍无赖的话你朋友可就什么都没了.
两个人在走进婚姻一起生活必定要有一个相同的最终目标,比如说一起幸福的生活。以此为目的地,要走的路双方相互扶持,我觉得你思路就很明确,而且也很通情理,因为提出双方的家庭共同承担首付,这个不是谁都有的觉悟。可是男方死不同意的时候,你有没有想过内在的原因呢。是因为男方家庭经济条件限制还是和家人关系疏远等等的其他因素,所以使得他会认为这是给父母添麻烦?虽然说靠自己是很好的出发点,但也要看实际情况的,现在大概很多一部份的年轻人买房都是需要双方家庭来支持的。道理其实很简单,如果这个问题说不通,以后生活中会遇到比这些更多更繁琐的问题,那时候又该如何去面对? 下面的话不好听但是我觉得还是应该说出来。如果一个人会说自己女人贪图享受,那麼一般就两种情况。一是女方确实贪图享受,二是这个人不具备让女方享受的条件。 <br/>一不小心说多了,希望你不要介意。最后再说一句吧。在中国婚姻从来就不是两个人的事,因为婚房向父母要钱会认为是给父母添麻烦,那麼未来如果父母病了需要媳妇照顾,这个人会说这件事是给你添麻烦吗? <br/>尽量的好好思考一下,并且和你自己的父母商量。希望你早日走出眼前的困境。
现在哈市经济适用房有征仪花园 宜居家园 东山小区 但是目前没剩下几套了 应该是不对外销售了 购买程序: 一、购房申请人到建设经济适用住房的开发企业按不同类别分别领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》、《哈尔滨市机关工作人员和教师家庭购买经济适用住房及收入情况核定表》或《哈尔滨市重点工程和危房改造被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》,表格一式三份。 二、申请人如实填写《审批表》、《核定表》或《审核表》,并到所在单位或街道办事处核准盖章。 三、申请人持已批准的《审批表》(或《核定表》、《审核表》)、拆迁人出具的证明、户口、双方身份证、双方级别职称证明、现住房的产权证 四、明或租贷契约到哈尔滨市行政服务中心市房产住宅局窗口办理审批手续,需申请商业贷款的,为申请人出具《准予购买经济适用住房证明》。 五、申报材料合格的申请人及其配偶基本情况等内容,在哈尔滨市行政服务中心办事大厅、我局网站公示,公示期为七个工作日,期满无人举报我局正式出具审批意见。 六、申请人持身份证和通过审批的《审批表》(或《核定表》、《审核表》)到经济适用住房开发建设单位购房,签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》(以下简称《买卖合同》)。 七、申请人持《审批表》(或《核定表》、《审核表》)、《买卖合同》、《黑龙江省房屋(经济适用住房)销售专用发票》到房屋所在地产权登记部门办理产权登记手续。
提供直系亲属证明,以最低房价购得此房(税收不多的)或者让你父亲以赠与的形式把房子给你,需要公证。费用也不算高
关于买房入户昆山的问题:在昆山买房的条件为:购买本市成套商品房,房产证办理3年以上;面积达80平方米以上;且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入昆山市。关于昆山房产交易的契税问题:住房:90平方米以下,1%;90-144平方米,1.5%;144平方米以上,3%。非住房二套及以上,含异地房产3%。关于昆山房产证加名办理问题:如果男方在婚前贷款购套房,婚后要加上妻子的名字,办理手续有两种方式。,夫妻双方可去公证处公证,把这套房子的部分产权(份额自行商定)赠与妻子,然后持公证书到昆山房产交易办理新房产证,需缴纳一定比例的契税(税点由房子的面积大小而定),就可以把妻子名字写上去。第二,夫妻双方可以走存量房转移登记手续,即将丈夫部分产权(份额自行商定)过户给妻子,缴纳一定比例的营业税(如果房子满5年可不用)、契税(按照房子面积大小),然后在昆山房产交易办理转移登记手续,女方的名字就可以加上去了。正常办理周期为10天,不包括双休日。
子女不能提吧,如果是写父母的姓名 但要有抵押合同。没有抵押,也提不出来。两个一起提,是不可以的
婚后的都属于共产,只是产权证上只有你老公的名字,他可以不经过你自己处置房产,事后你可以追索,但增加了麻烦。建议写两人的名字,这样他就不能绕过你,处置房产了。
你好。在广州买的话,你可以写你跟你老婆的名字,但是只可以用你老婆的公积金
一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。<br/> 签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。<br/> 同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定:“按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道,如果我们购买动产,比如说手机、电视、家具等生活用品,当买家向我们交付这些产品时,其所有权便归我们所有,无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时,则情况就不同,即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。
现在只要你有在津缴纳一年以上的完税证明或者社保就可以 但是只能购置一套住房!和您的父母没有关系 现在您和您的父母已不是同一户籍
中介都能给弄,只是得自己花钱,正常交完首付就要贷款啊,这是后得花钱办什么银行流水和工作证明。然后才是交易更名,顺利的话还得一个多月那。还有看你买的哪的房子有的二环内的要社保那
衡量是否符合经济适用房政策是以户为单位的,即为以家庭为单位的。只要具体的家庭中,无论产权是夫妻哪一方的,只要已经有房可居,就不再是无房户了。所以,你现在的条件不符合经济适用房政策了。 <br/>另外,“夫妻双方财产要到8年以后才能是夫妻共同拥有的财产”这一说法,不是新婚姻法里面提出的,而是在2001年修正的新婚姻法中取消的。个人的婚前财产永远都是个人的,不会变成共同的。 <br/>没有房产的人不是一定会“露舍街头”的,现在申请经济适用房的都是无房户,却没有见到他们都“露舍街头”啊,你的这个提法过于极端,在理论上是站不住的。 <br/>有一点你说的是对的,现在的经济适用房政策确实还有些不够完善(即你说的“政策在这方面还是好模糊”),还在摸索与修正之中,如果有具体问题,建议你直接向政府相关部门提出。
本人在深圳做拆迁咨询。就你提出的几个问题简单探讨下:(个人观点,供参考) <br/>1、以深圳的情况为例,拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言,开发商拆迁项目拆迁人为开发单位,但公益项目拆迁人可以为区级政府,也可以为项目投资单位(如地铁建设的,拆迁人可以为地铁公司); <br/>2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》,但实施拆迁的,可以自行拆迁,也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁; <br/>3、回答了上面两个问题,第三个就不用回答了。 <br/> <br/>如有不明白的地方,请参考我司网站:www.geheng.com
现在专业人士都很忙,忙着卖房子呢。<br/> <br/>因为我不是武汉地区的,我只能说按政策你能买到,<br/>要是按当地房价,那我就不知道了。<br/> <br/>一次性,贷款都能买,找当地中介咨询。<br/> <br/>你这情况自己办不了。
我也问了我们社区的工作人员,不是停办了,是他们现在一天接一个红头文件,要到8月15日才能办理,不过对于收入那块卡得很紧。<br/><br/>希望对你有点帮助
我在广州05年毕业,07年买房.是二手的,在天河区.6000左右一平方.我买两房一厅35万. <br/>我是和我女朋友一起的,我们现在供楼1900元.没压力. <br/> <br/>可不可能买房子你自己最清楚,要和你的工作收入联系在一起.如果你月薪高的话是没问题的. <br/>在不影响生活的情况下可以买一下彩票,帮人也有机会帮自己. <br/>我现在一个月300元买彩票,一天10元.不影响生活.也给自己带来一点希望.
合同是要到当地房产管理局备案的.只有备案的合同和房产才有保障. 另外备案后合同最后页加盖了房产管理局备案章.而后售楼中心会将备案后的合同给您一份. 如果只是为了生气没有必要退房. 如果实在要退房的话您是要交违约金的.至于多少就看你们在合同中的约定了.一般不会太少.建议如果不是真正意义上的房子有问题或者开发商不正规,还是不要生这样的气.买房是件高兴的事儿. 如果感觉不踏实可以到当地房产管理局(也就是购房合同备案的地方)咨询一下,此开发商是否正规划开发,合同是否已备案. 如果合同尚未备案,并已超出了90天(自购房之日起后推90天).你是可以告开发商的.因为国家有规定.商品房出售后必须在90天内将购房合同送至当地房产管理局进行备案. 最好.还是心平气和的解决问题.因为买房是件大事.对于个人有利的事就别太在意一些小事儿. 祝你一切顺利.
你好! 1、同意自考有路的意见:不用加,因为婚姻法规定,夫妻财产共有,你老公的财产有一半就是你的.这是你的法定权利. 2、如果你确实要加,可以办理共有权证,共有权证和房产证具有同等的法律效力。几十元变更登记费和10元左右的工本费!
你好! 严格说,根据我国房地产相关法律法规,没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办,不可能完成转让。 但是,就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定,并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记,这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金,合同可以公证。
必须签订定金协议,一切以定金协议为准,但请注意定金和订金不同,定金一般是不可返还的。 关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。 另外,上海市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金: (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。 情况说的不大具体。你可以查询一下所在地的有关规定。
你是不是就见过链家还有我爱我家这两个“正规”的中介公司?真是见识短啊!!!
你好! 如果存在下列情况,车库没有产权证! 1、层高没有达到2.2米以上; 2、层高虽然达到2.2米以上,但是没有经过规划批准,或者虽然经过批准,但是批准的高度是2.2米以下。
《物业管理条例》规定:物业服务费用的构成,一般包括以下几项, 1、物业管理人员安规定提取的工资、福利、保险等。 2、管理区域内公共设务设备谢谢责任保险。 3、公共区域秩序维护费. 4、保洁费用 5、绿化养护费用。 6、电梯维修、保养费用。 7、消防设备施维修、养护费用。 8、小修费。 30元垃圾清运费用是代收的。 大致就这几项。 你也可以去查一下《物业管理条例》和物业管理方面的政策法规。
经济适用房一般是限条件申请的,只要达到条件都可申请,不在二级市场进行流通。 你遇到的,我估计是开发商与政府联建楼房,部分用于做经济适用房,部分属普通商品房,中介与开发商达成协议,另多收“所谓的买号费”。价格合理也可以买,但要查看房屋手续是否齐全,检查五证,了解房屋是否办理了初始登记(可直接去当地房管局问),买卖合同约定清晰,办证.交付违约条款多做留意~~
正常手续下是不存在这笔费用的,属于乱收费性质.可到消费者权益保护协会(物价局)投诉 房贷出现违约是以房产为抵押的,不存在说按揭保证金的问题.
现房销售是看现售证,该证没有时间限制,房屋竣工验收后才可办理,一直有效,凭证购房。
这属于小产权房,和商品房本不是一回事.. 房地部门提醒广大市民,不要购买集体土地性质的房屋,否则承购人所应享有的购房合法权益将无法得到保障..
合同上写的赔款是按已付款的万分之二按日赔款 从5月16日开始到贷款办下来时每天陪28元,之后到交房时每天陪64元.
合同条款中有你须办理按揭购房的字样吗? 合同条款中有售方必须保证你按揭购房字样吗? 如有售方应退款,反则可不退. 最好问房管局或律师事务所
你好! 可以! 办理了房产过户手续,凭房产证办理土地使用权变更手续!
你好 这是木工头吃回扣了,并且可以肯定在买回漆后他要回去拿钱.所以退比较难,定金肯定会没有的.那个木工头也会给脸色,故意找茬的.吸取教训吧,你只当什么也没发生.毕竟干活要紧,万一你强退后他推说买回其他的漆不好用,你反而损失更大了. 你那个鳄鱼漆是上海货,相信不会太差的.
什么都不会你还开中介?建议你在别的中介挖几个熟点的人,再慢慢教你吧 !
那边的房价格一般在五千五到六千五左右,我一个业主的房子是楼中楼,要出售五千八,当然他那是走楼梯的,你那带电梯的可以卖到六千五左右吧,如果你需要跟了解,你给我打电话:8413588
主要是政府没有遵从市场经济的法则,虽然想法是好的,但是效果相反了,越控制土地、限制开发商、给开发商提高税赋越导致房价高涨,老百姓的心态是买涨不买落。时间就是2004年春天土地整顿开始的。
只要政府继续严格控制土地,土地继续实行招拍挂,房价就会继续上涨,政治经济学里面有阐述。物稀为贵,但是追究有个和老百姓接受程度的平衡点。
71万首付6.3万即可.受益人没有问题.但是管道费等不太合理,但是你的售房合同有这条,你只有认了
高房价虽然能够促进建筑、建材、装修材料等行业的增长,但是同样减少了老百姓在其它领域的消费,肉烂在锅里,其实并没有为整个国家的GDP增长做贡献,只是有可能为当地的GDP做了贡献但只是暂时的。
其实房价狂涨不仅中国,全世界都是这样,指不过中国更离谱罢了。 原先以为今后两年内不会跌,但从现在全世界范围生产资料疯涨的情况看,全球性的经济大萧条就要开始了。明年3,4月份房价开始跌。
没有哪个国家大城市的房价是跌的,既使短期跌,哪怕大跌,长期看都是上涨的.人口增加,土地减少,哪会跌呢!
房价是合理的,房价高是因为收入太低导致的购买力问题
只能说是市场调节产物。而且房地产的属性决定了房地产开发行业不可能是低利润行业,简单说:有谁会愿意将几个亿、十几个亿资金投入加上高风险,换来的却是低利润?
我最近常看湛江市区的房子哦,你这样的房子,地理位置还算不错的,就不知道是不是靠路边还是里面点,如果靠路边的房子,会卖到6-8万!这只是我的建议哦,仅供参考!呵呵!
房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
只要不是没有办法居住,我就坚持不买房。 看谁抗过谁去! 暂时没有房可以租房住。 而房地产开发商要能抗住一年算他有种! 看谁熬过谁去! 我就不相信那疯狂的房地产老板能疯狂到哪里去!
新房这能选五环以外的,五环以内的只有户型很不好的老式的有缺陷的二手房
我只知阜宁现在外围顶楼也要一千五,高层三千,正常的也要二千以上,真是杀人啊,可就是不见政府出来干涉,价格和人的收入差别太大了,关到民生的事到没人问了,现在当官的没有为民作主的了!!!