一、初审 1,找相应的管理部,带着身份证、户口本、已婚的带结婚证、大专以上的带最高学历证明、有职称的带职称证明、购房合同、首付款发票。到管理部填写《贷款申请表》(三份),之后进行初审。需要提醒的是,第一次一定要申请贷款的本人到场,不然办不了。 2,申请人填写《个人信用申请书》 3,管理部开具《抵押物审核评估通知单》到指定机构做抵押物评估 二、复审 1,三个工作日之后取《信用评估报告》、《抵押物评估报告》之后进行复审 2,审核各材料的原件,整理送审材料,管理部收购房合同原件 提醒:各种材料因为需要的复印件很多,大家在复审之前要多印一些,大约每种材料要4份,购房合同要5份完整的。 三、面签 六个工作日之后到管理部进行面签。 签《借款合同》以及其他的附属合同 四、放款 以上为公积金贷款的程序,贷款额度视不同地区也略有不同,北京是各地区中最高的,额度最高为40万,上海最高为20万,其他地区的额度可以具体咨询当地的公积金中心。
申请人的户口本、身份证(使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证,双方未在同一户口本上的需提供结婚证)、公积金卡及密码;购买商品房的,需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票;购买经济适用住房的,需提供经济适用购房合同书和交款收据;购买二手房的,需提供房屋买卖契约和房屋评估报告;购买单位集资建房的,需提供集资建房备案协议书与交款收据。
您可以到公积金管理中心投诉单位,但说句实话投诉单位了以后,您也未必能得到一个您满意的结果。毕竟现在单位都说自己没钱,所以您也拿他们没有办法。有些人连法院的判决都不执行的,更何况没有任何执行力的公积金中心呢!
“买断工龄”,通俗地讲,就是企业让那些几乎干了一辈子的员工拿点“遣散费”走人。是改革开放初期我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法,即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件,结合企业的实际情况,经企业与员工双方协商,报有关部门批准,由企业一次性支付给员工一定数额的货币,从而解除企业和富余员工之间的劳动关系,把员工推向社会的一种形式。 劳动者须明确的是“买断工龄”是违法的。 《中华人民共和国劳动法》规定:“建立劳动关系应当订立劳动合同”(16条);“用人单位和劳动者必须依法参加社会制度,缴纳社会保险费”(72条)。可见,企业必须与员工签订劳动合同,并依法参加社会保险,缴纳保险费。如果企业与员工解除劳动关系,员工即使不能迅速重新就业,也能依法享受失业保险、养老保险、医疗保险等社会保障待遇,而不存在员工离开单位就没人管的问题,因此也就无须“买断工龄”。但现在仍有一些国有企业无视国家政策法规的明文禁止,在安置富余人员时还采用“买断工龄”的做法。针对这一现象,为了保障员工的合法权益,维护国家法制的统一,国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时,严格禁止企业采取“买断工龄”形式将员工推向社会。 1999年劳动和社会保障部颁布的《关于贯彻两个条例扩大社会保险覆盖范围加强基金征缴工作的通知》规定:“任何单位都不能以‘买断工龄’等形式终止职工的社会保险关系。”1999年国家经贸委、财政部、中国人民银行《关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知》也强调:“确保企业职工合法权益不受侵犯,出售方应在申请出售前征求职工对出售方案和职工安置方案的意见,任何部门和单位不得在企业出售中终止职工社会保险关系,不得借出售之机,违反国家有关规定对职工‘买断工龄’或为职工办理提前退休把职工推向社会。”
你说的不是很清楚。一、如果你目前没有借贷关系是可以做20%首付的。二、公积金是国家用于单位给员工购房、房屋装修、及家具等费用而设立的政策。只要你有公积金帐户并连续缴纳半年以上就可以使用。公积金一般最高贷款额为39万,有些会更高一点,但至于你能贷多少比例,你必须向单位人事部咨询。(各单位的公积金所存放的公积金归集部是不一样的,政策会有些出入,归集部所指定的贷款银行也不一样)另外,公积金的缴寸比例和你的工资有直接关系(国企为月工资的8%、外企为10%。你的月还款是有金额限制的)建议你不要做组合贷款,你的总房款48万除去12万的首付剩下的钱比例已经不大了,再做组合贷太麻烦而且你的费用会加大。
单位办理公积金是不用调查个人档案的! 公积金帐户的开户和档案是没有关系的,单位给个人开户时只要在“增加汇缴清册”上提供个人的身份证号,就可以了。 办理公积金贷款的时候,并不用单位盖章,也不是找银行办贷款,而是要找公积金中心下属的归集部门办理贷款。
可以支取。但需要您与您男友到公证处做一个“房产比例”的公证,目的是为了定您的支取限额。 之后您拿着您的身份证、购房合同、购房发票(一次性付款购房)以及房产比例的公证书,交给您单位,由单位给您办理支取的手续就可以了。
如果有公积金那么还是选择公积金贷款合算,利息比较低。 至于每月还款和贷款的年限有关。 如果贷款15万贷款10年每月还款1628.55 如果贷款15万贷款15年每月还款1226.25 如果贷款15万贷款20年每月还款1032.45 (以上月还款建立在家庭没有其他贷款并且执行下利率水平并且每月月还款金额相等的前提下)
购房后可以提取公积金,或者在购房的时候直接申请是用公积金贷款,这样还能节省利息,因为公积金贷款的利率是4.41%,商业贷款是最低5.508%。 至于你说的“把每月所交的住房公积金直接转到他现在购房扣款的帐户上”是不可以的。
自由还款方式每月的利息=剩余本金×月利率 我来举个例子吧:以您贷了40W,20年来计算,您的月利率就3.675‰,第一个月的利息=400000×3.675‰=1470,如果您第一个月还了10000,那您第一个月还的本金=10000-1470=8530,第二个月的利息=(400000-8530)×3.675‰,每月还款的标准都是不低于贷款中心给您定的最低还款额,所以您每月还的还款额是您自由定的,利息每个月都是这么来计算的。 在自由还款方式下,没有缩短贷款期限的这种业务,还以上面的这个例子,您本来贷了20年,但是由于您每个月还的本金比较多,所以在您只贷了5年的时候您就已经把贷的本金全多还清了,那样您的贷款就全部都结束了。所以自由还款方式不涉及提前还款、缩短期限这种业务。
我建议你找中介去办,可以省好多事,你也不用费心找买家.
能经济适用房两限房等保障房都依照本户籍所申请能跨区申请<br/>明白直接问初办理经济适用房问
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
就算你工资不高,但肯定过了贫困线了,不符合条件阿!找朋友合租吧,这样费用低一些。
30多平米才10几万???!靠!!!这事要逼出人命么!不搬不就得了!当钉子户。不给一套房子就不搬!
建议您买老房子,98年的房子其实不是很老,您是用于、房子老点没关系的,,,如要需要谈价,欢迎来电。,。
房本写两个人应该是没有太大问题的 可是贷款应该是办不了的
如果你的做法能让你丈夫符合福利分房的条件、并且你觉得值的话可以这么做<br/>单位分房是单位给本单位职工的福利,如果你老公符合条件,单位应该分配给其住房,至于转让你的经济适用房,应按有关规定办理
您好,<br/> 根据拆迁相关法律规定,结合您咨询的问题,解答:<br/> 1.被拆迁人可以选择产权调换或货币补偿两种方式与拆迁人达成协议。具体要看拆迁补偿安置方案,您只能根据需要选择其中一种方式。<br/> 2.若货币补偿,则要12万,若产权调换则安置政策办理。<br/> 3.若根据(京住综字[2008]35号)十三、已按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的家庭,轮候期间原住房已拆迁,经区县建委(房管局)认定,资产符合准入条件的,可优先配售经济适用住房、限价商品住房或配租廉租实物住房。<br/> 原住房已拆迁尚未落实房源的家庭,按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的,可优先配售配租。<br/> 您享有上述资格,则相比较其他申请人可以优先配售,配租。
有足够钱当然买房最好,没有我也只能租房了,最重要的是两个人想结婚,其它都不是问题
你好,惠州的房产政策是,但是对贷款有限制,需要本地户口,有银行流水,多只能贷两次款,第三套不予贷款。5000元手续费是取得资格的费用。
法律上来说,这套房子以后是男方的个人财产。不过要保护你和你父母的利益,可以在过程中作一些安排。具体一点说吧。(如果可以的话,就先拿结婚证,再去签购房合同就什么问题都没有了。)<br/> <br/>如果你们是婚前(拿结婚证前)买的房,假如这套房100万,首付40万,你父母出20、男方出20万,都保留有出资记录(这个很重要),房贷60万,由于你没有购房资格,当然购房合同、房产证、贷款合同等都只能是男朋友的名字。<br/>所以有几点你要做的,<br/>1、出首付的时候,保留好你父母的出资证据,比如转帐或刷卡给开发商的记录、收据等。(如果可以就最好能跟男友谈谈,把他们家出的首付也先用现金的方式,存到你父母卡上,再由你父母一起刷卡,反正房子写的是男方一个人的名字,你女方是拿不走房子的,但对女方父母的钱就更保证了。)<br/>2、供楼要用一本专门的存折,只供楼,不作其它任何用途,而这个存折的钱由你来存,(你们一起供楼的钱,在你名下的卡转到这个存折上)。<br/>3、拿结婚证之后,加上你的名字在房本上。<br/> <br/>如果做到了1、2、两点,那么在这套房子上,除非楼价飞涨,否则就是你的权益受到很大程度的保障了。假如你们没有结婚(或结了婚没做到第3、点加上你的名字),虽然这套房的所有权是男友,但首付(20万/40万)、供楼款(60万,如果还没供完的就已供的那部分)是要作为债务,用现金还给你和你的父母的。当然,你们最终还是要结婚的,就在结婚之后加上你的名字,两人共有的话,就一切都公平的了。
现在对于购房没有要求,无论是不是郑州户口,都可以买。如果用公积金贷款的话,你需要去公积金大厦确定你是省值还是市值的,这个决定你能贷多少年,贷多少钱。
您好:是可以的!房产证上加名不存在还款能力问题,递件过户当天带齐你女朋友的资料,交(登记费)的时候下名即可!不关按揭公司的事,和还款能力!希望能帮到您!
二手房购房资格审查具体步骤如下:<br/>1、网上预签<br/>购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。<br/>2、资料核查<br/>购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。<br/>3、网上查询结果<br/>可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。<br/>购房资格查询需要提交的资料:<br/>1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;<br/>2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;<br/>3、户口簿;<br/>4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。<br/>5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。<br/>购房资格查询是否收费;<br/>有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。<br/>购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在最终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。
经常关注郑州市房管局网站,或者等房管局的通知。估计会需要很长一段时间轮候才能到你。
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.