1、风大不宜在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! ?最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。 2、阳光充足 ?阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。
在选择楼层时除了要判断楼层的吉凶,还要了解所在楼层与居住人的五行关系,五行的每一个元素都不是独立存在的,而是相互依赖、相互制约着的,因此,在选择楼层时就要注意楼层的五行对居住人命中五行的关系,如果两者有相生与相助的作用那么则为吉,相反,如果两者之间是相克的作用则为不吉。
1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。 2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间最低的,那不用潘教授过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。 3、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面。
1.农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。 2.门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家。大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得小气招人口舌。 3.门必须“纳气”,故此周围污秽之气难以使家庭兴旺发达,门口一定要注意环境卫生。这样既可以美化家居周围环境,对于整个家庭的发展也是十分有利的。 4.农村在修建房屋时都会请一些风水师傅看看房屋的朝向与地基选址,因此大多数都为阳宅。阳宅多地基方正,若是房屋太高、太阔、东大西小,对于主人而言财物人口有损失、伤害。 5.夜晚行走的人总是害怕孤独,一盏明亮的灯会给他们带去慰藉。因此要时常保持大门的光亮,可以在大门口上加装一盏灯,既又装饰的作用,也可招财就如“财神不入暗门”是一个道理。 6.农村院子大门最注重的是什么呢?门。用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门,不过门的设立要考虑到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是凶位可就要想办法折中了。
1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。 2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。
客厅装修风水注意事项： 1、强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 2、正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 3、如果想增进婚姻或恋爱运势,那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 4、如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 5、检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,财运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。
1.放置要平整 放置电磁炉的桌面要平整,特别是在餐桌上吃火锅等时更应注意。如果桌面不平,使电磁炉的某一脚悬空,使用时锅具的重力将会迫使炉体强行变形甚至损坏。另外,如桌面有倾斜度,当电磁炉对锅具加温时,锅具产生的微震也容易使锅具滑出而发生危险。 2.锅具不可过重 电磁炉不同于砖或铁等材料结构建造的炉具,其承载重量是有限的,一般连锅具带食物不应超过5公斤,而且锅具底部也不宜过小,以使电磁炉炉面的受压之力不至于过重、过于集中。万一需要对超重超大的锅具进行加热时,应对锅具另设支撑架,然后把电磁炉插入锅底。
半包装修施工过程中,有不少的猫腻存在,这些猫腻如果不加以注意的话,很容易会成为一些无良装修公司骗钱的手段。下面我们为你介绍半包装修施工细节的注意事项: 1、基础工程盯紧墙面屋顶:基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费限制。正常的装修流程,半包装修合同中会列明基础工程施工前的情况,哪些部分需要改造加工,以及改造费用等。而一些不良装修公司,通常会隐瞒施工前房屋基础工程的状况,从而降低报价吸引消费者,后期业主发现问题需要整改时,进行额外收费。 2、水电改造当心以次充好:水电装修因为是隐藏到墙里面的,所以水电材料往往也是装修公司捞油水的环节。水电改造的差材料差价非常大,以100平方米的空间来计算,如果以次充好的话,装修公司可赚上好几千块利润。 3、施工辅料一个都不能少:半包装修中,辅料也是很大的陷阱。一般来说,半包装修合同的最终费用应该涵盖施工辅材的费用。但有时候消费者对装修不了的话,往往没有检查清楚这些项目,施工过程,这些辅材被说成是自费的主材,这样也可以赚上好几千甚至近万的“黑金”。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
（1）申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。 （2）办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。 （3）向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。 （4）要选定最适合自己的还款方式 对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。 （5）提供本人住址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。 （6）每月要按时还款避免罚息 对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
公司选择 全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用出现问题,便不再负任何责任。选择有资质、有口碑的正规装修公司才是最正确的做法。 签订合同 装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。有许多黑心装修公司在做预算时会欺骗没有装修经验的业主,在合同上动手脚,装修过程中或装修完工后出了什么装修质量等问题,装修公司就拿合同作为借口,以此推脱责任。 沟通交流 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。
如果对装修真的一点不懂,又没有太多时间操心装修的事,就找一家各方面都不错的装饰公司,放手给人家去做,自己该干什么干什么去,到时候验房收房就好了。当然,全包的费用,肯定会比其他方式高一些,装饰公司提供那么多服务,帮你解决了装修的所有问题,人家当然是要服务费的。选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期。在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量。此外,大部分人可能还是不放心,装修过程就可以请亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。 全包装修的模式,不管在装修选材的时候,还是施工的时候,都由装修公司一手包办。因此,有的朋友认为自己没时间,或者是没有太多的耐心,再加上自己对装修不够了解,因此,时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。然而,正是因为这样的心态,才使得装修公司有机会采取不良手段,而从中谋取利益。对于业主来说,或许我们不需要亲自去选购装修材料,但是也需要自己做一份装修清单。 以上就是小编为大家介绍的装修全包的优缺点与注意事项的全部内容。另外还想提醒大家的是,虽然是全包装修,但若不是完全可以托付的装修公司,我们都不能轻易懈怠。平日里多花时间去施工现场加以监督,以防装修工人偷工减料。
公司选择 全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的，因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足，很容易在装修过程中出现种种问题。另外，对于全包装修的模式来说，在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的，只要装修完毕，日后的使用出现问题，便不再负任何责任。选择有资质、有口碑的正规装修公司才是最正确的做法。 沟通交流 全包装修想要达到理想的装修效果，与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法，通过设计师的经验与水平，再融合业主的装修理念，才可以设计出使得业主最满意的装修效果。
全包所需要注意事项如下: 第一、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。 第二、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。 第三、是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。 第四、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
1、分类型洗涤衣服。 2、洗涤物的装载量要合适。 3、在使用过程中,操作人员要注意人身安全,防止烫伤和触电。 4、机械的防护罩不可随意拆除。 5、非操作人员不得进行机械操作。 6、洗衣机内滚筒与外壳之间不能掉进杂物,以免损坏滚筒。 7、切勿将洗衣粉、碱、肥皂片等洗涤剂直接投入被洗涤物中。洗涤时的水位不可连低,以免引起被洗物花白(或局部化学烧伤)。 8、内门关上后,必须检查是否锁紧,严禁开门运转。 9、洗衣机运转时,不可将外壳的门打开,切忌将手伸人。 10、洗衣机内无水时不可通入蒸汽。
a.选装修公司,货比三家,既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 b.隐蔽工程必须严格把关,隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。
一:公司选择，?在全包装修中,一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用情况,便不再负任何责任。 二:沟通交流，?选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。 三:签订合同，?装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。很多时候,合同中的一句话存在一字之差,其表达的意思便差之千里。 ?全包家装的优点有哪些? ?1:由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。 ?2:承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。 ?3:承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。 ?4:全包家装能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很少方便,同时这样的家装方式能给我们的装修带来了质量的保障。
1、 选装修公司,货比三家!， 既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。 2、隐蔽工程必须严格把关!， 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。 在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节。
全抛釉瓷砖由于材质特殊而使得水泥沙浆与其不太匹配,其铺地应用中容易开裂,这一问题已是业内人士众所周知的事情,较常遇见,所以,淘德网陶瓷商城提醒消费者,要谨记全抛釉瓷砖铺贴的七大要点 1、铺贴中提倡采用有机胶粘剂粘贴而不采用水泥湿法铺贴方案,这能有效避免所述的匹配不佳问题,铺贴效果良好。 2、关于水泥品种基床的普通水泥其标号不宜超4更好,纯水泥“素灰”应采用275的白水泥。 3、水泥沙浆基床和涂覆在砖底面的纯水泥“素灰”这两者都要掺入适量锯末(入糠)。 A:作为基床的潮干态沙浆,基水泥与沙子比例通常为6,掺入适量锯末时按重量锯末占10%-15%*(其余为水泥干粉+干沙),凡可行就尽量达到掺用比例上限。 B:对紧贴砖底面的纯水泥“素灰”薄层所掺入锯末的重量比例为5%-7%(其余为水泥干粉),凡可行就尽量达到掺用比上限,为为混匀满意,要先将水泥与水拌和好,随后再将锯末分散撒上去继续拌合均匀,如先混合后掺水则锯末飘起操作难,掺入锯末后硬化变慢点, 但仍适于作业,如需要可相宜加入少量建筑107胶液。 4、特别建议:依照上述原理并根据现场的材料具体情况,在正式施工前先做一下实验,练习并找到切实际的掺和比例和操作经验。 5、排砖原则:在顺序铺贴过程中下一片砖相对上一片砖的摆放关系没有限制需要时就顺或逆时针转动90度,也可180度,以求获得满意的整体颜色均匀性,建议按底面箭头方向铺贴。淘德网陶瓷商城表示,如果您买的全抛釉瓷砖质量过关,可以不按箭头指示铺贴,这样更能体现石材本身不规则的纹理变化,但不建议使用。 6、填缝时应首先清洗干净砖缝,再将砖片的四边贴好分色保护,此后用适当的填缝剂进行填缝作业,抛釉砖面层毫不吸水,为了增强粘结可添加适量胶粘液,如建筑107胶液。 7、为保证铺贴美观,建议留2-3mm砖缝铺贴,后期建议用同色美缝剂进行沟边美缝处理。对于全抛釉瓷砖,不建议采用无缝铺贴方法。
1、入住前请开窗通风一段时间,保证空气流通,以提高空气质量。 2、室内无人时,请将水、电、煤气的总阀关闭,确保安全、避免意外损失。 3、如遇零摄氏度以下天气,请注意水管防冻。 4、使用空调,请避免冷暖风长时间直吹房内同一部位,并采取必要措施,使室内空气保持一定的湿度,防止墙面、地板受到影响。 5、请经常检查水管、排水管有无渗漏,如有发现渗漏请及时报修。 6、遇大雨天气时,请注意观察阳台地面有否积水,地漏排水是否畅通,如遇问题,请及时报修。 7、台盆、浴缸、座便器、淋浴房及料理台台面与墙、地接口处所打硅胶如有脱开、掉落,请及时与我们联系,让专业人员进行修补。 8、人造石、大理石台面上请不要堆放重物或站人,以免引起台面断裂,同时请避免锋利、尖锐物品划伤台面。 9、请勿使用钢丝球或百洁布擦洗人造石台面、马桶盖面及雅克力浴缸。 10、天然木质地板、复合地板可用半干的拖把擦洗,但请勿大量用水擦拭,以免地板受潮拱起;靠近窗口、阳台的地板由于经常受阳光直射暴晒,容易造成地板裂缝,可以采用局部遮盖的方法予以预防;天然木质地板1～2个月打蜡保养一次。
卧床 一般来说，要保持床底的干净和整洁。如果床底有一定的空间，注意只能放置干净的衣服和被褥，不能放置破旧的衣服、杂物或是其他奇怪的物品，尤其是金属利器、工具箱和玩具。如果原先床底有杂物，需要移动卧床搬走，最好能择吉日并在孕妇外出时再移动卧床和搬走杂物，以免对胎儿造成不利影响。 摆设 山水画赏心悦目，不少人喜欢在家中放置吉祥物作为装饰，或是作为趋吉避凶之用，郑棋之老师表示，吉祥物是不能随便乱放的，放错东西或是放错位置反而会弄巧成拙，特别是家有孕妇，在使用吉祥物或装饰品时要更加小心。对于孕妇来说，适合的装饰品主要以简单明亮、令人愉悦的图画、照片为主，如美丽的山水画、风光图、孩子微笑的照片等，墙面以及软装饰的图案最好也要以一些开心快乐的为主，而不要出现动物图案。另外，貔貅、狮子、老虎、大象等吉祥物，古剑、风铃等装饰物都会对胎儿造成不利影响，不适合放在家中。
1.切忌开门见灶。据风水古籍《阳宅集成》云：“开门见灶，钱财多耗”。所谓的开门见灶，就是入门处距离灶台很近，灶台火气很旺，阻挡财气无法进入。 2.切忌厨房开门见镜子。众所周知，镜子具有反射作用，如果我们在厨房门口处摆放镜子，那么厨房的风水气场就被反射掉了，好运自然就没了。 家居风水布局三：房间设计 很多人在布局有限空间的时候，已经不那么注意风水的问题了，房间的设计风格也是各式各样，林林总总。但是风水中，居家的房间方位是有特殊讲究的。在《易经》卦辞之中，乾卦为西北方。乾为天、为阳性，人物代表为父亲；坤卦为西南方、为地、为阴，人物代表为母亲。因此，居家房间尤其是卧室如果设计在西北方位，就最适宜作为一家之主的卧室。所以家庭的其它成员，不宜住在西北方位，特别是气场较弱的儿童，西方为乾卦，乾为天，为最大，儿童气场不能承受此卦方位的气势。
家具风水摆设 房子空间大，可以多设家具，房子空间小，就要尽量少设家具;房子光线好，可以多设家具，房子光线暗，则要少设家具。而且家具的颜色，不要一堆都是暗红呀，红色的，血淋淋的，好恐怖。以中性，稍暖为主，也不要摆放一些奇形怪状的家具，形状以方圆为佳。
1、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 2、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病。卧房白天应明亮、晚间应昏暗，卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3、房门不可对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 4、房门不可正对厕所 厕所是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。套房厕门常关，套房式的睡房，厕所门要常关，或用屏风遮挡，或导致漏财。 5、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
1、睡房光线要柔和卧室的光线一定要把握好，不要觉得采光度好的房间就是好的。在风水学上来说，卧室的光线太过强烈的话，容易使人脾气暴躁；而光线太过昏暗，也不好，容易产生忧郁的情绪。 2、套房厕门常关为了方便，现在很多主卧室里都有个独立洗漱间，这样的户型需特别小心啦，洗漱间的门不要一直开放，要记得处于关闭状态，在通行方便的情况下，用屏风遮挡也是可行的。否则夫妇之间容易出现婚外情，风水上称之为“泛水桃花”，或导致漏财。 3、床头后忌有空隙床头要有靠，这样才踏实。一定要追击者床头要紧贴着实墙，不可靠玻璃墙，不宜有空隙，不宜在卧房居中，风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂，影响居住者健康运。 4、床头不宜对正门口卧室的床一定要注意摆放的位置，床头不仅不可对正大门，连卧房的门也不行哦，因为在风水学上来说这是禁忌，这称为“门冲”，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。
1. 床单被单有大花者多会生女，如有龙凤，宜先见天，否则会有被压迫的感觉。 2. 如有巷冲、路冲，是为不吉。 3. 卧室最好在光线明朗、空气流通者为佳(如光线太暗，则宜白天点灯);光线明朗会使人心情快乐，空气对流，会让身体健康。 4. 卧室内颜色千万不可漆粉红色，会使神经衰弱，而且夫妻多口角，因此闹出悲剧者不在少数。漆)。 6. 卧室窗口勿挂风铃，易使夫人头昏晕，心浮气躁(饼图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。 7. 卧室地皮应浅色(太深似入地狱)。 8. 卧室地皮最好不铺地毡，容易潮湿生霉气、伤气管，尤其铺长毛毡更不利。 9. 卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛，冲肩-脖子痛，冲腰-坐骨神经、肾，冲脚-脚酸，正冲-腹中有病。 10.卧室不可跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象，会使心不安)。
现代客厅 客厅摆放风水 1、摆设客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 2、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏;若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 3、动线客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 以上就是客厅摆放风水的讲究，希望可以帮助到有需要的人！
卧室摆放风水 床头放花，易犯桃花。夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。床离玻璃窗太近。空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 床头嵌镜，招惹鬼魅。主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 床上和地下凌乱会影响主人的运气。在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇窗。本来就是一面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。 花草适合摆客厅不适合放在卧室。卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。?>>>详细 以上内容就是卧室摆放应该注意的问题，希望可以帮助到各位！
1、卧室的门不宜对着大门，因为卧室是一个需要安静和私密的场所，大门外经常有人走的，会给卧室带来不便。另外，大门对卧室的门在风水上形成"穿堂煞"，会给主人财运和健康带来不利影响。 2、卧室的门不可以对着卫生间，卫生间产生的污秽气流会对卧室主人健康不利。 3、卧室的门不可以对着厨房，厨房有油烟和湿热之气，所以对主人有不利影响。 4、两个卧室的门不宜相对，相对家人容易发生争吵。 5、电器过多，尤其电视正对床脚，少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。 6、家居卧室床上风水 睡觉真的很重要，我们经常讲，在峦头风水上，房门的斜对角是财位。这是针对旧房子的设计而言的。理由是那个角落是一个藏风聚气的地方，门窗都冲不到。 7、室内切忌不要叠加过高过多东西，每天睡觉的卧室，在家居风水中尤为重要。所以在卧室中不要堆放过多或过高的东西，否则会对爱情磁场不利，影响你的桃花运势。正东正西的桃花位，一定不能摆放带刺的盆栽或是过重的物品，这样也会压制桃花运。 8、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上轻易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 9、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不轻易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，轻易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 10、卧室不宜摆有刺植物 卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛，放置植物有助于提升休息与睡眠的质量。但由于空间有限，应以中小盆或吊盆植物为主。卧室内不宜摆放有刺植物，如仙人掌、龙骨等，否则会影响家人的健康。 11、浴厕不宜改成卧室 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。假如将浴厕改为卧室，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外再次提醒您当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
【卧室空间】 在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米，这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好，卧室不宜大于客厅，也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情，所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 【卧室的整体形状】 卧室的形状最好是方方正正的，这样最有利于通风和采光。如果有斜边，使房间形成多角形或不规则的形状，从空间上看，这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲，格局尖斜不正或墙柱之角太凸出，夫妻容易为小事争执，影响和睦。所以，在装修时，最好将卧室规则成方正的形状。长方形的我是比斜角和多角形的卧室要好，和正方形的卧室比起来，唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉，不易入眠。对入睡快的人无大碍，而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说，影响很大。高度国际这里说的长方形卧室，指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单，在卧室的中间用矮柜隔断，使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视，主要电视不要直对着床。 【卧室方位】 通常情况下，主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官，一般都居于后方，可以掌控全局，当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位，可以让主人处事成熟，担当重任，在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位，可以使夫妻和睦、家运顺畅;西南方的卧室，有利于睡眠质量不好的人;东方或东南方的卧室，有利于事业运，适合刚参加工作的年轻人。
常见的四大厨房风水禁忌与化解 风水禁忌1.现代房屋设计中，为了房间的实用性，很多房屋设计的都是开放式厨房，有的甚至连厨房门都省去了；其实从装修风水学上来说，开放式厨房及拆去厨房门是大忌：不论风水还是八字算命，都很重视寒、热、湿及燥，在风水学上，当原局之飞星盘与流年飞星盘配合，若出现火炎土燥之象，再由厨房的火气作引动，是很容易引发一些危疾的，若厨房是开放式及拆去厨房门，则令整个单位变得燥热，令整家人的身体都易出问题。 建议：不要改建成开放式厨房，或者拆除厨房门，以保证厨房的热力不要传到客厅或其他房间。若已经如此设计也应该想办法隔开。 风水禁忌2.装修中一定要把握好厨房的方位，若厨房在家中的南方，南方本已为火旺之地，厨房在此位置，会造成热上加热，燥上加燥，会容易影响家人的健康，容易引致危疾，特别是长时间在厨房工作的母亲，影响最大。 建议：能改方位尽量改方位，实在不能改变厨房的方位，那么就只能在炉头上动功夫了，炉头最好不要放置在厨房的南方，因一物一太极，厨房亦有其方位（即小太极），可放在厨房的其他方位。 风水禁忌3.现代年轻人在房屋设计中，更多的是图方便而不会去考虑风水之类的问题，有些朋友为了节省空间，甚至将厨房与厕所用上同一个出入口，以增加房屋的实用性；但因厕所为细菌之温床，厨厕之间若相连，间接令厨房增添了不少的病菌，影响全家人的健康，母亲在厨房的时间最长，当然感染机会是最大的！反观古时的厕所（茅厕）是建在屋外的，除了是为了避异味外，亦是为了减少疾病的感染，足可见古人早已深明此理。 建议：现代社会的房屋设计中特别是城市，厕所已经不会在设置在屋外了，小编建议厨厕分开入口，保持一定距离，不要只顾节省空间，令两者太接近。而影响家人健康。 风水禁忌4.风水上很重视峦头的，特别是屋外的形势，如果在厨房外，见到屋顶尖形的建筑物，即见火形的峦头，只要流年飞星的三碧（属木）、四绿（属木）及九紫（属火）到此方位，便有机会引动此火象的峦头，影响家人身体，特别是母亲的健康，因她逗留在厨房的时间最长（当然亦要参考此屋的原局星盘，方能定断）。
餐桌的大小会影响到餐厅的容量，也会影响餐具的摆设，所以桌子的大小除了符合餐厅面积并能最有效使用的尺寸外，也应考虑到客人的舒适及工作人员工作方便与否。桌面不宜过宽，以免占用餐厅过多的空间面积。现代生活中，小型桌在一般餐厅常用，人们并不是经常结伴成伙地去餐厅大吃一顿，多数还是普通用餐，所以对供二人至四人用餐的桌子，刚好符合现代中国家庭的要求。座位的空间配置上，在有柱子或角落处，可单方靠墙作三人座，可也变成面对面或并列的双人座。餐桌椅的配置应考虑餐厅面积的大小与客人餐饮性质的需要，随时能做迅速适当的调整。
一、大门不宜对着大树 如果大树在大门气口处，就会纳人过重的阴气。大门不能对着死胡同、防火巷或止角形的街道，这些都是衰气或废气重的地方。大门亦不能面对住庙宇、寺观之类，因为它们都有凝重的阴气。 二、大门不宜面对烟囱 烟囱所排出的是污气、废气，亦等于是衰气，如果大门或主窗面对烟囱，若纳人衰气、死气，不吉利，自在意料之中，如果家中大门面对烟囱，门宜常关。 三、房间大门不宜正对电梯门 这是个关乎整个住宅平面布置的问题，一般情况下，高层带电梯住宅都设有电梯前室，每层各户的门正对电梯的很少。在某些多层带电梯的住宅内，电梯的存在提升了居住的品质，但由于不必设置个封闭的前室，电梯的位置也就比较灵活，这时候，就应该注意，电梯是否对着住户的户门。如果是这样，必然形成视线的相互干扰，当电梯门和户门同时打开时，户内的情况一目了然，进出时总有种被监视的感觉，不能安定。当平面布局已成如此定式时，玄关的存在就至关重要了，它能够多少挡掉一些干扰，一般来说，住宅如果房门与大门连成一线，又正对电梯门，不吉，如果大门亦兼房间门，则更忌直对电梯门. 四、房间大门不宜正对走廊或通道房 大门如果正对走廊或通道，其形如利剑穿心而过，这类格局在风水中叫做“穿心剑”。如果住宅的进深小于走廊或通道的长度，为害尤甚。通常化解的力法是在室内设玄关或屏风，以避其锋芒。
1、装置分离式空调 厨房是闷热潮湿的地方，所以是家中最需要安装空调冷气的地方，尤其是在烹煮食物的时候。 2、洗水槽前有窗户 洗水槽前最好有窗户，边洗边看着窗外风景，可以减轻枯燥乏味的清洗工作，并且可使厨房内空气流通。 3、炉口朝向主人的生气方 炉口指的是柴薪入口，现在是指瓦斯的进气口，位于点火开关的后方。 4、微波炉置于吉方 厨具的摆设也非常重要，家中有微波炉或电饭煲，可将其设置于你的四个吉方之一，插座也应跟随位于吉方。 5、炉灶宜有依靠 炉灶有依靠则代表家庭有依靠，利于家里人的工作运势。
1、位置客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏;若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱厅内应避免梁的阻障，可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。
1、西北为乾，居家缺西北角，男主人受损，事业财运不旺。 2、宅缺西北角 不利婚姻稳定。男主人可能会犯桃花，而且容易出现夫妻感情破裂的问题。 3、西北五行属金，对应的是人的肺、喉咙、鼻舌和大肠等。缺少西北角，会对导致身体容易有头疼，高血压，肺部疾病等。
洞房空气该畅通，以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统，影响头脑。 洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气，而吵架之事必然常常发生。 洞房色调如果太阴暗，如深蓝、深绿、深红、深灰色等，容易使夫妻心情不爽朗。 洞房的床位，白虎方不可逼迫，致夫妻失和(先生较有人缘)。 洞房的床位，不可靠紧迫虎方，致夫妻失和。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物。 而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室，建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间，因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 卧室的空气。常开窗通风，或使用空气净化器，以保持卧室空间的空气清新，氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量，如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气，那么你的卧室风水一定好不了。 卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛，从风水上来说，光还是我们的首要营养元素，是能量的最强烈体现。例如，世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演，点上浪漫的烛火照明，让卧室的浪漫气氛瞬间提升。 卧室的颜色。心理学家早就发现，色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半，而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间，可以大胆使用这些奔放热烈的色彩，为你们的私人时间增加激情元素。
厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出;“开门见灶，钱财多耗。”此格局将使女主人健康有损并且家中难聚才，运气反复。如果遇到这样的格局，唯一的避免方法是改门。 厨房门不可正对卧室门;有烟熏冲，易使居者头晕脑涨，脾气暴燥。 厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小的口腹之源，须纳吉气， 厕所为不洁之地，且厨房代表火，厕所代表水，水火不容，会导致夫妻不和、家口不宁。 厨房不可同门：有些家庭为了节省空间，令厨厕共用一门进出，令家居水火无度，很不吉利;更有甚者，先进厕所后进厨房，则口腹之欲绝对荡然无存! 厨房的地面不可高过于厅、房等地面，这一方面是防止污水倒流;其次是由于主次有别，厨不可凌驾于厅、房之上;再次从厨房入厅奉食，应步步升高，反之则有退财之虞。
一般来说这种情况是不会影响地基质量的。如果不放心的话，可以在交房半年后再进行验房，这样就能看出墙体开裂的情况。
拆迁房是可以买卖的，只要卖方办理房产证前办好有关的手续，并在把名字改为你的名字，风险是可以避免的。
出卖人应当在2008年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、经建设局工程竣工验收备案。 以上四条是交付房屋所要具备的条件.与对方第九条“ 出卖人逾期交房的违约责任。 逾期超过30日后，买受人有权解除合同。”的约定是两个根本性质不同的条款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十五条 “根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”的规定，因为你们之间有约定“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。”的条款，你当然可以要求解除合同。
竣工面积是指完成的楼盘，达到了交付使用的条件并经过了竣工验收。 销售面积是指签定了销售合同，并收取了房款 结算面积是指销售面积中，收取了全部房款、办理了贷款手续并经过银行或公积金管理中心确认的面积，或者说，从开发商的角度，房屋销售的款项已经全部落实的面积。 其中，除了结算面积外，其余的收入都是在预收款挂账，只有结算面积是计入销售收入并计入利润科目，为此，从预收款到销售收入之间的转账直接影响到利润的大小。 从理论上说，只要某套房的收入已经过银行确认，或收入已经全部入账，开发商就应该结转收入，但由于涉及所得税，所以开发商为了某种利益，不全部将应结转的进行账务处理，通过操控利润，达到少交所得税的目的。
住宅的配套设施都是房屋的必备配套，是打入工程造价的，不能向购房人收取，更不能在二手房交易时收取。严重的不合法收费。
商品房预售阶段采用图纸预测面积签约，与最终实测面积数据有差异是正常的，按照国家规定，允许的面积误差比在正负3％之内，你的房子的面积误差比为： （192-268）÷268＝-28.35％ 这个数值大大超过了国家规定的允许误差范围，你可以有两个选择： 1、要求赔款：面积误差在3％之内的部分：8.04平方米要求开发商按照合同签订单价补偿，超出部分（76-8.04＝67.96）要求开发商按照合同单价双倍补偿。 2、选择退房，开发商承担合同违约金及利息。
只要开发商取得了商品房预售许可证就可以申请 。 个人购置住房贷款的条件： 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)； 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 我行要求提供的其它文件或资料。
要看看裂缝的部位，一般框架结构的房子在大梁下面的墙体容易出现横向的裂缝，那是因为墙体是后来填充的，如果墙体没有完全干燥就抹灰了，就会出项这个情况。
基层好的话，无需铲除基层 但如若基层质量不好的话，重新做基层是必要的 如果是局部状况不佳，可以局部铲除重做
Yumin Road, Xicheng District, Beijing on the 18th North Central Center Building, NO.1111 上边少各number
2.您与贷款银行之间的借款关系是独立于房屋买卖关系的另一个法律关系，除非取得贷款银行的书面同意，否则您不按时交纳贷款，将会构成对借款合同的违约，将要承担借款合同规定的违约责任，同时如果开发商为此履行了担保责任的，开发商还将有权对您进行追索。建议您尽快与贷款银行取得联系，告知其退房事宜，并就暂停支付月供事宜取得其书面同意。（田潮）
这种房子从法律上没有保证。公证好像没有用。风险比较大。这种房子过户给其他人，也就是说卖给非指定的回迁房人，可能还要加收费用。即使5年后。 1、赌信誉。赌你朋友的信誉。2、银行贷款是解决不了的。只能用原回迁人的名义还贷。这样的话，你交首付即可。先把房子住着。3、最好还是办个公证。指定几年后这个房子属于你。条款不要违反现行法律
商品房买卖合同以取得<建筑工程竣工备案表>是否有损消费者利益 有的吧
现在房产在网络都有备案的，没有做备案当然什么也办不了！ 1 是在利息总额上加收。 2 按照最新利率计算。 3 如果没有发票，找评估单位进行价格评估。 4 你这些问题以及后来补充的问题，你最好找相关的房地产律师进行咨询，实际情况他们调查了才清楚。。。拖的越久月麻烦。
最好是 因为有可能现在用的材料和以前的不同 做完以后有可能起皮；还有看房子老到什么程度，有时候有必要用白水泥整体抹一层，起到防潮的作用。
开发商取得土地使用证，规划，施工，预售许可证等便可与银行申请贷款合作。只要有预售许可证此开发商的商品房便可合法出售，因预售许可证是在前期开发证件齐全，并且建筑封顶后经严格审批才能下发。别人说的竣工证可能是竣工验收，只有竣工验收合格的房屋才可交付使用。这与贷款没有关系。
肯定有必要铲除，要不用不多久墙体就会起皮气泡脱落，建议如果不铲整个墙面刷108胶，再刮大白这样能固定。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
