商品房

装修准备

• 大家每月多少预算啊？我预算800，本来够的，今天帮婆婆充了话费100然后就不够了。

  房贷和保险可以理解，一线城市房价高！但生活11500，完全可以节省一点的，自己做饭的话，全国菜价是差不多的。当然如果你是高收入群体就当我没说。

  话费 婆婆 大家
• 求带居住功能的学区房子哪个区比较好？还没娃没房本打算随便买个房结婚住住学区的事以后再说，但看了很多家长最初买了郊区新房，娃入学前几年再买个小房挂户口，娃入学后再换房或租个学校旁的大房,一路很折腾，所以想干脆加预算咬咬牙婚房学区房一步到位算了,可怜预算有限也不太懂买房地段学区啥的，故请教大家.1、考虑到娃最快也要2022年入学，所以目前学区认为有二梯队以上小学就行，一梯队房价贵，再说七八年学校可能由差变好也可能反过来，还有担心万一学区重新划分或学校搬迁了啥的，想居住功能占60%学区40%，俺认为买在哪个区很重要，就算小学读的不是最好，还有机会考本区好的中学(假使成绩还行本区也有好的中学)，比如买在松江只能考松江的中学，除非特别拔尖跨区考，不知这样的想法对不对？2、按工作地来说买在浦东可能近，但听说浦东好学校不多，人口基数大，小升初，初升高竞争异常激烈是吗？

  我建议你可以买明珠B（据说a附近居住条件的不多），学校很不错。当然了，你这个情况未来变数太大，说不定10年后明珠不灵了，也不一定

  学区 入学 学校
• 次给房子做精装,多少预算算是比较好?

  装饰公司尤为重要，选不好从头吵到尾，花钱生气我们公司同事有案例，找就要找大公司口碑好还值得信赖，北京亚光亚公司就挺不错的哦，

  精装 房子
• 哪可以查看广州2013最新建材信息价十万火急！！本人急需广州市2013年最新的信息价用来做预算用，哪位大神有的发一份给我，谢谢

  信息价都是收费的 ，很多建材网站上面产看信息也是要收费，我最近在一个叫造价168网站看到广州市最新的信息价是免费的，注册会员就能看到，你要不试试，但只能看到最新一期的

  信息 十万火急 大神
• 定金可以退吗？昨天去4s店看车，由于冲动交了两万元定金，回来后发现他们没有给我说按揭手续费和质押金致使我现在预算超标，我又在网上查了下，省城的价格要比我们这低5000多，我就想退了，不知道可以退不

  如果你用文要估计你肯定要不回来，可以选择武要或和他洽谈，采取一个合赢的方案！<br/>你去了以后如果他不给的话，你可以跟他闹，再有就是让他降低价格！<br/>如果自己没时间跟他耗，那么你可以花一百元雇佣一个老头或老太太，估摸着半天就能解决问题！

  定金 4s店 手续费
• 毛坯房收房验房标准是什么？

  一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件，首先是房屋权属文件，检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》，最后是各种相关验收表格，包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面：每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志；门与门框的各边之间是否平行；门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活；门间隙是否太大，塞缝需饱满（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》，主要检查五个方面：窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）；各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活；窗与窗框各边之间是否平行；窗户玻璃是否完好，3C标识；窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面：屋顶上是否有裂缝（裂缝与墙角呈45°斜角，有结构问题）；承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）；房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）；墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声；从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；墙面是否有水滴结雾的现象（墙面有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）；厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面：是否有麻点（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）；是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕；卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌；顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要梆梆声才好）。 七、卫生间 卫生间需要单独验收，主要验收三个方面：是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜；水口内是否留有较多的建筑垃圾；蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的，主要验收三个方面：电、水、煤气表具是否齐全；电、水、煤气表的度数是否有零开始在；您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点，主要可以分为4点：上下管是否有渗漏、打开水龙头，查看各个管道；是否有足够的水压、打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表；自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和小区自供水）；供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细，不然可能会引发安全事故，主要检查以下5个方面：电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸能否控制各个电源）；户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电；各个开关、插座是否牢固；打开电话、电视的线路接口，看线是否连接是否市政供电（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）；试一下全部开关、插座及总电闸有无问题；所有灯是否能亮、所有插座是否有电，试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点，主要检查三个方面：燃气是否已经开通；燃气管线是否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）；烟道是否安装正确。

  毛坯房 收房验房 标准
• 全包装修预算报价表是什么呢?

  a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

  报价表
• 谁知道天河哪里可以租房子？一房一厅，有浴室就可以了，最好还有厨房，方便去到体育西路或者广州大道中，要比较安全，适合女孩子住，预算在1000之内。

  #广州合租#天河北东河苑主卧,近时代广场(个人房源,免中介) （ 24小时小区管理，安全，交通便利，配套设施齐全，性价比超高 ）步行5分钟便可到超市、菜市场，生活、工作都非常便利。主卧是上下铺，可一人或两人一起住，余两间房住均为女孩，所以要求合租者一定是女孩。有意联系! http://t.cn/zYjpRGL

  一房一厅 租房子 浴室
• 估算钢筋我想问下从预算的角度来看，一层1141平方米的房建需要的钢筋在40-50t左右这个数字合不合理，这一层不是标准层，是转换层以上的房建，请资深人士帮忙解答，小弟初学预算，谢谢！！！！！

  一般框架结构钢筋含量在每平方米50kg左右，估算在50--60kg.

  房建 钢筋 初学
• 我的房子想做预算，急急~~帮帮忙我家马上就要装修了，但是现在我还对装修知识没有多少了解，我想装修价钱控制在25000左右，请各位大师帮忙做个详细的预算行吗！
  房子建筑面积79平，实用面积65平；净高度2.78；不准备吊棚了，地热做金德的，厨房和卫生间用瓷砖，（空间都在4平左右）其余的用地板，墙面用乳胶漆，厨房做整体橱柜，请各位大师帮忙做的详细点的预算，越细越好，我也可以顺便掌握一下装修知识，控制一下资金；谢谢了，十分感谢，（由于囊中羞涩只有这区区20分了，如果我富裕一定会倾出所有积分的）谢谢拉，我很着急的！！

  mygirl：你好 <br/> <br/>你得分多少无所谓，你得装修款太少了，你还要做地热，也就是说只有一万多了，那样只能够勉强的装修费用，没有买材料的钱了..

  大师 厨房 谢谢
• 有冇东区或者石岐既两房介绍？依家揾钱艰难，手上要有D闲钱都系困难既事了~~~我淋住系中山石岐或东区买套两房，预算系42W左右，唔知道大家有冇咩好介绍？因为楼主冇代步工具，所以最好就系交通网发达既地方啦。多谢各位网友推荐支持~~~

  依家中山市区既交通都好方便噶啦，又唔系话镇区置业

  东区 石岐 依家
• 关于农村自建房的问题我是在杭州萧山的农村，最近家里想造房子，我就是想问下价格问题，是不是只要知道我要造的房子需要的材料是哪些，分别需要多少，比如要多少水泥，多少钢筋等等的，再乘以各个材料的时价请造房子的包头预算的人工费，就是造成房子外壳的总价格了?如果是的话，材料的数量该怎么算呢?

  这个要根据图纸计算的!你什么都没 要大家猜啊?<br/>另外这些都估算的!实际中都有浪费 偷工减料 或者加强用料 这些都看你自己决定!不是可以算很清楚的!

  房子 材料 人工费
• 新房怎么做装修预算？

  一、根据房屋设计来确定所使用的材料 　　首先业主要明确家里的装修风格，想拿多少钱进行装修。然后室内设计师根据业主的需求出设计方案，并确定所使用的装修材料。 　　二、算出材料费 　　装修材料费包括主材和辅材，具体如下： 　　1、客厅和卧室的装修材料： 　　建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 　　灯具类：主灯、射灯、落地灯 　　布艺类：窗帘 　　五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 　　2、厨房装修材料 　　建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 　　灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 　　电器类：灶具、油烟机 　　五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 　　3、卫浴装修材料 　　建材类：地砖、墙砖、吊顶 　　灯具类：主灯、射灯 　　电器类：换气扇、浴霸 　　洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 　　五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 　　注意：这些材料费用需要根据业主的经济能力来做估算，业主可先列材料清单，然后去建材市场或超市了解每一个材料的费用，对每样材料进行标价，估算材料费用虽然麻烦，但却是装修费用的重点，多跑建材市场，不仅能了解材料费用行情，对了解建材也是有极大的帮助。 　　三、人工费 　　人工费是指施工费用，比如瓷砖的铺贴费、地板的安装费等。市场上对此有明确的报价方式。 　　四、设计费 　　如果业主自己设计，这个费用就可以省略不计。不过一般业主们为了追求好的设计都会找专业的设计师对房屋进行整体设计。 　　五、管理费 　　管理费是指装修公司为业主装修进行监工、协调各个方面所需的费用，对此装修公司会明细报价。 　　以上就是房子装修预算的内容介绍，新房怎么做装修预算，主要包含上面5个部分，其中最大的支出就是材料费用，业主一定要引起重视多跑几个建材市场去了解所需材料的价格，同时注意寻找最佳组合的材料及品牌，以免碰到不合格材料。可以随身携带卷尺、计算器、笔、纸等，方便测量和记录。

  新房
• 170平米的房子水电预算多少

  哎，跟你说说吧，水电暖在市区包青工市场价30-35，包工包料的话     ，学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价差不多130-140，18层住宅楼除了消防的话170一个平方，里面水占45，暖占45-50，电占75-80差不多，25层以上的最少得180以上一个平方，当然这是山东、江苏、上海这边的市场价格，回答完毕，希望采纳

  水电 房子
• 买房落户问题我想买房落户。请问，等房款还清后到派出所落户，需要哪些手续？

  去当地派出所问问户口政策，一般凭房产证去就可。

  落户 买房 房款
• 11层高，买2楼，与前面楼层距离超过多少才不影响冬季采光？本来买了小高层（11层高）的2楼，因为是预算有限，想知道与前面楼层距离多少才不影响冬季采光。前面楼层也是11层的，层高是2.8米，一楼可能稍稍高一点，大概有4米左右。到冬季，两栋楼要相距多少才不影响2楼的采光，求高人解答，谢谢！

  在冬至日太阳偏射角为36.4度，根据三角形定律，计算可以得出tan36.4 * 楼房高度，即可影子一年中最长的长度，楼房高度大概为35米，即影子长度=tan36.4 * 35=25.8米，也就是说，两个楼距离需要超过25.8米，才不会影响冬天的采光。

  层高 楼层 距离
• 西安赛格电脑城附近租房子西安赛格电脑城附近租房子，大概多少钱一月，我的要求是1室一厅，有独立卫生间，有个厨房，装修的好点的，家里能有家电最好，租金预算在1000以内能租到理想的房子吗？离赛格最好别超出500米最好，有知情的高分悬赏了，房子和环境一定要好，别脏兮兮的地方就行

  赛格附近组房子？不知道你想要多钱的，如果有钱话可以在323医院附近组，2个地方相差不到200密！走路几分钟，如果钱比较紧张就在翠华路组吧，那边房价相对便宜，不过稍微远点，但是有直达的公交，也不错！毕竟在南郊，想找到很便宜的房子估计没希望，我就在长安大学家属院离赛格很近，有什么问题，可以QQ联系5 4 7 3 1 7 4 2 7

  赛格 电脑城 租房子
• 出租房装修预算我有个158平的3室2厅2卫的清水房，想出租，简单装修一下，请问最简单的装修多少钱能下来？

  158平方米是建筑面积 <br/>1、地面工程： <br/>客餐厅及卧房复合地板约80平方*60包工包料包安装=4800元 <br/>1厨2卫2阳台地砖及墙砖约85平方*65包工包料包铺贴=5525元 <br/>2、墙面工程： <br/>墙面仿瓷：220平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=1760元 <br/>3、天花工程： <br/>1厨2卫塑料扣板吊顶约18平方*60=1080元 <br/>天花仿瓷：95平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=720元 <br/>4、门窗工程： <br/>三间卧房成品门及门套便宜的约600元*3=2100元 <br/>1厨2卫塑钢门页约260元*3=780元 <br/>5、家具工程：可不做，可放些旧家具或二手家具或便宜的成品家具 <br/>6、水电工程：在原有土建基础上加上灯泡，开关和插座，水龙头，不要改动太多，一改的话要好几千，出租就没必要；坐便器，蹲便器，水龙头，柱盆，厨房砌水泥板台面做简单厨架共约3500元 <br/>7、其它不可预计费用：2000元 <br/>大约合计：22265元 <br/>仅供参考！！！上浮动5-10%。 <br/>出租装修重要的仅是：地板，地砖，墙砖，水电畅通，门页安装，家具可另考虑，尽量降低成本。地板，地砖，墙砖可选便宜的这都没关系。 <br/> <br/>因为我是做装修工程预算的，我自家装修一套三房两厅126平方米的房子，所有的费用成本用了50000左右。当然材料及装修内容要多得多。家具我做了三个大衣柜，两张书桌，一个电视柜，鞋柜，吊柜，一张床，天花客餐厅的造型吊顶，墙漆，扣板顶，灯具，水电全部改造，整体厨柜。当然如果请别人装修费用要花到7至8万。自己装修就是成本了。 <br/>你可以找家装修公司做个估算，一下子就出来了。但你要说明是用来出租的。

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• 农村建房成本预算，谢谢高手帮忙一下地点是在四川自贡的小农村。地皮免费。求高手预算一下多少成本，两层，地下两个门面，楼上是住房，2楼预做成小3室1厅1厨1卫。2楼预计90平方左右吧。做水泥框架隔墙用空心砖。楼梯在屋里用转梯上楼。求高手解难了····高分求助

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• 20平方—80平方的小会议室音响报价公司老总想配一套会议音响，面积—30平方到50平方米，预算在—壹万人民币以内，功能——（满足平时培训及每日例会需要）最好，此会议音响应该体现“五最”的设计要素，即最基本、最实用、最简单、最稳定、最经济的音响系统，老板是德国人，不喜欢贪大求全，复杂的东西，公司30人左右.

  足够。面积不大。 <br/>可选用功放调音台一体式器材。单独配置鹅颈话筒两个，无线麦两个，音箱2-4个。足够了。1042300578可以问我。

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• 成都航空港欧洲印象如何。开盘价在5000-5500左右欧洲印象总占地面积69亩左右，净用地面积56亩左右，地上总建筑面积约17万平方米，地下建筑面积约3万平方米，分三期开发，车位约有1200个。欧洲印象地处航空港机场路家园国际酒店旁，项目距机场开车7分钟，距火车南站开车仅10分钟，交通便利。连接桐梓林、神仙树片区，目前已有大件路、机场路、川大东延线三条主要交通干线与双流和机场相连，项目周围有金苹果幼儿园、川师附小、盐道街外国语学校（该学校里面设有幼儿园、小学部和中学部）、川大、西南民院、信息工程学院、四川师范大学等，教学配套相当完善。欧洲印象的园林体系由一条中轴线景观大道贯穿南北两大景观组团，并从国外引进名贵树种移植到园区内（如售楼中心外两棵澳洲引进的加拿利海枣及东南亚引进的老人葵等）预算将在项目绿化园林投资上超过1500万以上。欧洲印象建筑风格独树一帜，外观线条讲究对称、挺拨、视觉冲击较强，是现代欧式建筑或“ArtDeco"风格，并且充分考虑70、80后业主对生活品质的需求，除室外常规的游泳池、网球场、篮球场等设施外，还设立了室内健身俱乐部，台球、壁球、乒乓球、室内高尔夫等多种室内运动设施，以后临街会引进咖啡吧、雪茄吧、红酒吧、香薰SPA等为业主提供精致的生活社交氛围。

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