只要开发商取得了商品房预售许可证就可以申请 。
个人购置住房贷款的条件：
个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
一、贷款对象
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
1。 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2。 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3。 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4。
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5。 我行规定的其他条件。
三、贷款额度
发放的个人住房贷款数额，不高于房地产...全部
只要开发商取得了商品房预售许可证就可以申请 。
个人购置住房贷款的条件：
个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
一、贷款对象
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
1。 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2。 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3。 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4。
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5。 我行规定的其他条件。
三、贷款额度
发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限
最高不超过三十年。
五、须提供的资料
申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
1。 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
2。 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3。
符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4。 开发商开具的首期付款证明；
5。 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6。 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7。
以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
8。 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
9。 我行要求提供的其它文件或资料。
。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
LV0
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