一、开发票要带资料: 1、房产证原件及复印件 2、租房协议复印件 3、经办人(收款人)身份证复印件 4、付款方付款证明 5、付款方税务登记复印件 二、出租房屋应缴纳的税分别如下: 1、房产税=租金收入*12%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*5%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。
登录系统时需要验证加密狗。PIN码是类似加密狗密码。当PIN码窗口弹出,我们需要输入PIN码,PIN码一旦连续三次输错,加密狗即被锁住,我们将无法登录系统,我们需要将加密狗送到房地产市场产权监理处综合信息科,妥托综合信息科帮解锁
三个月为一个季度,三个月后你就需要交纳下一季度的租赁费用。
如果没有签租赁合同的话,应该有口头上的协议。按正常来讲,你应该先跟房东协商。不过你要退剩下房租的全款是有一定难度的,毕竟你当时交了半年房租证明你是默认了租住半年的,你可以跟出租方商量退个百分之多少。或许你可以转租给他人,但是这个要征得出租方的书面同意。正常来讲你那钱是可退可不退的,看房东咯。押金在你不损坏里面设施的情况下应该是能退的
单独和房东签合同比较好,这样的话其他合租人解除合同,你的合同还生效,还可以继续找下一个合租人。但是现在好多是二房东在弄合租,这样的话,一个可能是原房东不允许合租,另一个可能是二房东也不告诉你原房东是谁。从安全的角度考虑,最好找原房东允许合租并与房东单独签合同。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!