建议咨询律师。 关于3日内签合同而没有签这个问题，如果《居间协议》里没有说明需要因此承担违约责任，可以就不用承担，也没有说明这个时效性是作为买卖合同确立的必要条件，也不可以不签。这笔交易并非买卖双方原因造成无法签订的。我认为法律上不会承认将这个问题作为不签买卖合同和违约的理由。 关于你的买卖合同是否应该签，就要看居间协议是否约定了以及确定签订买卖合同的条件是什么。建议将卖方承诺的条件，若违反买方可免责的条款，还有在什么条件下居间协议无效的条款那里好好看看。
如果合同中的条款二房东履行了，口头的额外承诺他可以不履行，也不受法律约束，你如果不租的话，违约金（押金）很难退。合同一旦签订，要单方面增加合同条款必须经由另一方同意，签订补充协议。当然，如果二房东人好什么都好商量了。
不用，你到张家港租房网上去把租房，卖房的一些注意事项和你的权益保护，和法律维护看一下，再去和他协商。这样你才有道理跟他讲
我也在中国供求网上看到了这篇文章，写的还是比较客观的，这个网站也是一个很不错的信息发布平台！！
不要冲动，更不能鲁莽，打人有理变没理。直接与他们商量或找一下房主调解，学会办事。没几个钱，别把事闹大，最后吃亏的是你。一人在外本来就孤单，不行你就再换个住处。
这属于民事债务，找律师要看是否值得，其他方面，没有办法。中介只对房东和租客提供资料的服务，中介不代收房租给房东，所以中 介没有责任。
这属于民事债务纠纷，找律师要看是否值得，其他方面，没有办法。中介只对房东和租客提供资料的服务，中介不代收房租给房东，所以中介没有责任。 如果拖欠的数额巨大，就要找律师咨询，要花钱。如果数额小，就没这个必要，心中的气消一消，就当这是交学费了，下次出租，押金必须交足，水费电费，每月多跑跑，租期快到了，更要和他们多联系。 我也有房出租，也遇到过这个情况，一开始很气，但遇到的多了，反而觉得很正常，也不会生气了。想想就当布施给房客了，有时房客困难，我也让他多住半个月，不收钱。有了这个心态后，后来我遇到的房客都不错，没有再遇到类似情况。现在想想老古话说“境随心转”还是有道理的。 所以心态要好，不然，气的影响身体工作就得不偿失了。 祝您好运！谢谢！
其实该注意的只有1： 业主个人信息 2：商品房建筑面积 实用面积 3：销售单价 4：交楼时限 5：使用年限~大概就这几样需要特别留意，其他的细节一般都是由房管局统一打印的~
分几种: 1. 租金部分:房租金和房屋押金多少？如何支付？用什么作为支付凭证。 2. 时间:租期以及在租期内需注意事项。 3. 房屋配置: 把房屋内配置和使用过程中注意以及赔偿方式写清楚。 4. 其他可延伸和与房东双方商量的其他事项。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
防水有5年质保，但漏水一般是不可能退房，要求维修，同一地方维修两修不好，可自行找人修，费用开发商出，不给处理可到当地质监部门投诉！
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位，可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则，需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
1、定金（订金或押金）阶段： 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行： 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商，看是否能达成一致意见，如果双方达成一致意见，要用书面形式表现出来，签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的，对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约，且达不成一致意见，那么根据《合同法》第96条的规定，主张解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力（即后签订的解除协议的效力）。 3、已经签订合同并部分实际履行： 买卖合同签订后，买方已经付完房款，办理了入住手续，但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因，比如卖方觉得房价在上涨，不想卖了，想反悔。或买方觉得房价在下跌，也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外，还涉及物业装修损失，搬离时间等问题。如果卖方违约，装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段： 房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成转移，除非合同里有约定，否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证，但是卖方垫资或中介公司垫资，且合同约定如买方不按照约定履行付款义务，卖方可以提出解除合同的，要求买方退房及承担相应的损失。
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