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房屋承包合同与房屋租赁合同有什么区?

房屋承包合同与房屋租赁合同有什么区?

房屋承包合同与房屋租赁合同有什么区别

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  • 承包合同一般是经营性的,即这套房子承包后再出租等!

    承包合同一般是经营性的,即这套房子承包后再出租等!收起

    小石彤爸

    2014-04-27 13:13:34

  • 至少有一个区别:租赁一般情况下是不可以转租,承包则对房屋的使用和处分权相对较大,转租一般在承包权限之内。也就是说租赁一般强调承租人的本人使用权(占有、使用)。而承包则强调承包人的经营管理权(占有、使用、收益)。 这是从合同名称本身理解的结果,假如这些特点通过合同加以改变,区别就不复存在。那样的话,租赁就成了有限制的承包,承包就变成有特权的租赁。租赁是分时分段承包,承包是包时包段租赁。…… 还有...全部

    至少有一个区别:租赁一般情况下是不可以转租,承包则对房屋的使用和处分权相对较大,转租一般在承包权限之内。也就是说租赁一般强调承租人的本人使用权(占有、使用)。而承包则强调承包人的经营管理权(占有、使用、收益)。 这是从合同名称本身理解的结果,假如这些特点通过合同加以改变,区别就不复存在。那样的话,租赁就成了有限制的承包,承包就变成有特权的租赁。租赁是分时分段承包,承包是包时包段租赁。…… 还有,对于单纯的房屋来说,如果不牵扯到人员和项目,则两者区别不大,主要看合同内容。 如果牵到人员和项目,比如说酒店经营等等,则区别也是显而易见的。 有点像司法考试题目。以上个人意见,仅供参考。收起

    张__-__

    2014-04-25 18:48:00

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