1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗? 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家(2层房屋)正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗? 房子位于城郊农村。 你好,我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言,是没用的。 只要你砌房的时候,没人举报就OK。 告诉你个办法,如果有人举报,你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春(我的爷爷)在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间,1958年社会主义改造时出租6间,建筑面积68.23平方,西厢2间空闲,建筑面积22。74平方,当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策,对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造,空闲2间予以返还,但因属危房已经拆除,按规定给予残值补偿,按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
按照《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
没有预售许可证,是不那个对外销售的,是不合法的。可以直接向主管部门举报,要求处罚。
房产税已经明确会有变化,货币政策的微调也几乎是必然的,其他的变数就在于楼市调控政策倒是放松还是微调,甚至会不会出手救市了,这些我看三季度是个窗口期。
不合理,也不合法,法律规定:拆迁人与被拆迁人不能协商订立拆迁补偿安置协议的,由拆迁人与被拆迁人协商委托一家房地产估价机构,或者由拆迁人提出两家以上房地产估价机构,由被拆迁人从中选定一家房地产估价机构,对被拆迁房屋的房地产市场价格进行评估。拆迁人与被拆迁人根据评估结果订立拆迁补偿安置协议。 <br/>拆迁当事人对评估结果有异议不能订立拆迁补偿安置协议的,可以向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决;市、县房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,向市、县人民政府申请裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。 <br/>设区市房屋拆迁管理部门组织设立房屋拆迁评估专家委员会。市、县人民政府或者市、县房屋拆迁管理部门,依据房屋拆迁评估专家委员会对被拆迁房屋评估结果的鉴定意见进行裁决。 <br/>拆迁当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 <br/><br/><br/>以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
与开发商合作建房,我出地,修好后按商定的比例给我房子,担心开发商建到首先要了解开发商的性用,然后签定合同,注意了解建房进度
你之前住的房子有和房东签合同吗?签了多久!是到期了他把房子租掉的!还是没有到期而你又没欠他房租他把房子租掉的?另外如果周围没有好的房子,而且又没有房子的话你可以先住着啊,毕竟是学习又不是来享受的呢!如果周围没有房子只有这个老屋,而你又必须得住,那你应该是没的选择的!
不用看房产证,要看看身份证,留一份房东的身份证复印件;打听一下附近租房的朋友,看看价格、安全、水电情况;先租2至三个月,看看各方面合适否;出门在外自己要多小心。
有 很多的 看你是在那租 要是不过天桥 阎垌村那边很多 也不贵 就是有点远 天桥那边也很多的 你只要慢慢的问 不过环境不是很好的 要是想住好的 不贵的 你就到段庄 那里面的房子不错 还干净 就是上课有点远 不是很方便 下雨了那里面还不好走
首先你看房的时候呢需要看是否符合你的条件(比如想要精装或是简装的) <br/>如果房子你满意了需要和房东或是中介签订合同,一般都是签一年的,一般中介的是押一付三或是押二付二,有押金也很正常。 <br/>如果是租房转租给你的让他出示有效证件或是你可以问他要房东的电话让房东给你确认房产证什么的 <br/>需要你注意的是签合同一定要看好了在这期间他如果违约需要怎么赔偿你,保护好自己的权益是最重要的!
以后要取消经济适用房了,申请上了,就先拿啊,以后如果有申请到经济适用房或保障性商品房,可以再退啊,只是一个手续而已,以后这块政策基本上大方向是只提供租赁,不提供房源出售了,还是先拿再说。
房东不想租给你们了,已经委托中介在找另外的承租人了,房东的做法的确有问题,我估计你们与房东有什么地方合作的不愉快。根据我国租赁法规的规定,合同没有到期,合同双方的一方提出解除合同,按照合同约定的违约责任执行,房东违约房东必须提前三个月书面通知你们解约,赔偿违约损失,房东并没有来骚扰你们,而是中介公司,说白了是过来看房了解房屋情况,有时带看房人来看,一旦价格谈好,他们出价比你们高,房东宁可承担违约责任。出现这样的事情你们应当从自身找找原因。<br/>你没有见过业主,那么出租方是代理出租行为或是包租行为,你在租房时必须要求代理方出示业主的委托书,你需要留下复印件,委托期限不能超过房屋租赁期限,如果你从链家承租的房屋,根据我国商品房租赁管理条例规定,承租人对房屋有占有、使用的权利,任何单位和个人在合同期内不得侵害承租人的使用权,如果链家的业务员再骚扰,你可以打110报警或更换锁具。如果没有业主的房屋出租授权委托书,链家的出租行为在法律是无效的。如果另外一间房间是空房,看房人经常来,你也麻烦,不如退房。<br/>我国有消费者权益保护法,你还可以以租赁合同纠纷为由,向当地工商所的消费者权益保护委员会投诉,要求调解,也可以向当地房地产管理部门投诉制止链家的骚扰行为,正常的看房行为在看房前事先通知你,你应当予以配合,顺便与看房人见面,可能是你潜在的邻居,说明链家的业务员的素质不高,据我所知链家也是比较知名的房地产中介企业,业务员这样做是在砸企业的牌子,还有一个办法可以向他们企业的总公司投诉,如果上级领导重视的话也能解决问题。
按照合同中的约定,<br/>如果租期还没有到,<br/>你可以提前搬走,让房东退给你房租,<br/>也可以不搬走,直到合同期满
和房东说讲明,这是侵犯他人隐私,是触犯法律。 <br/>自己换个门锁,不要有任何顾虑。房东顽固的话,直接退房,不需要好脸色。
按照合同法规定,定金有保证合同履行、预付的作用。<br/>如果交定金的不履行合同,无权要求返还定金,所以,房东不一定退的。<br/>房东不一定懂法律,也可以试一试,说说好话,看能否退点钱。
1、要看好周围环境要邻居、安全、卫生,这个非常重要。<br/>2、要看好水表电表气表的读数、有时间看看水电表气是否正常。<br/>3、要看好房间内的设施,那些是坏的、那些是好的、门窗情况如何。免得将来说不清楚;<br/>4、签一个协议,明确房租、租期及提前解租如何赔偿等。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了,会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨,拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了,谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
先找到你希望租住的街区或者小区,小区里或者附近肯定有中介,问下中介就可以。他们掌握着附近小区的租售信息。直接高效。
你跟假业主所签定的租赁合同是不受法律保护的。所以现在你只有想办法找到假业主把钱要过来。也没有太好的办法。<br/>你要是通过中介签定的租赁合同,可以找中介公司。
1. 按道理你有权利讨要你应获得的服务,但是,目前关于租房的法律法规还不完善,真正较真起来很难讨回公道。 同样,你也有理由追回你已经交的押金和暖气费,但是,你原来签的合同是否严谨,就很难说了。<br/>2. 对外租房在管理上相当于特业,不仅受工商局管理,更要接受治安警察管理。当二房东,如果没有营业执照,那是违法的,除非他有房东的授权委托书,是代表房东对外租房,否则,你可以到派出所举报他。派出所如果不是和他很熟悉,就一定会处理他。<br/>3. 你也可以通过法律维权,向法院起诉。但到头来既得罪了人就很难及时解决问题。<br/>4. 小事情尽量想办法自己解决,能将就到租约到期然后退房,这样可以避免损失。
押金和定金是不一样的,如果房东开的是押金条可以退,如果房东开的是定金条是退不了的。 <br/>定金和押金在法律上是不同的。
看房产证的目的是为了证实一下你认为是房东的那个人,到底是不是真正的房东。有的人租到房子后又转租给他人,从中渔利。一旦真正的房东找上门来那么你和所谓的房东签订的合同可能会变成无效合同。那么你自己损失可就大了~!
这个问题事情处理 主要是看你想怎么做 有2个办法 1是让房东把剩下的房费退给你 大家相互平衡 和气无事 2就是你要有时间解决问题的话 首先你要态度强横些 可以不搬出去 如果房东上门无理找事 你可以要求赔偿 我想一般他不会给你的 如果你当初找房子是通过房屋租赁找的话 你可以和房东一起去找他们 协商解决 如果不是 你可以去找消费者协会去 这种事 他们也管的 在就是你可以找法律部门 房东没权在那居住的期间来打扫卫生 谁知道你丢了什么没 可以去告他们但是我想没这必要吧 很烦琐的 还累<br/><br/>其实这个事情要是我遇到 就是不搬 到日子在说 去他妈的 就是看你们好欺负 这社会什么逼人都有