穷做亲、富做生,你说的多、少这是没有标准的,看你说的,你计划得很好,应该说量力而行,婚后马上要有小宝贝也产生了经济负担,坐月子养宝贝,又要一段时间不能上班挣钱,婚姻大事有你这样会打算也是你未婚的福气!只要你们幸福快乐就好!总之比上不足,比下有余。顺祝美满幸福!<br/> 谢了!
正常的户口迁移是不受房屋面积控制的,是不是你们那里要动迁,所以有地方政策,可以签一个租房合同,再到派出所办理
子女的户口随父母任何一方,均可落户。你的户口在哪儿里,你的孩子户口就可以落在哪儿里,不一定就得买房落户。但是如果你是农业户口,又想让孩子落上非农业户口,也有两种办法。一种是根据当地政策,你如果有高学历高级职称,可以通过人才引进方式落户。但这种是属于集体户口,孩子不能上集体户口。另外一种,就是随军落户(你得是军人配偶才行)。
1、以100平方米的通用户型为例,来计算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用,简单的色彩处理,没有造型,可以入住即可。简单装修费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右,家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米,卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖,预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。
您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
角沂小区啊<br/>学校斜对过<br/>就是不知道现在还卖么 <br/>再就是顺苑小区 都在大学城附近<br/>十三路公交临近大学城的校区都还行<br/>价格百度一下咯
交公司费用: 总价8折后,费用共计26650元(由于自己人推荐的工程,算作样板间,总费用打8折)包括人工和部分材料费,如水泥、沙子、各种木工材料、经典木器漆、多乐士墙面漆、改水电材料。其中改水、改电折后价2500元(明电70米×15元,暗电28米×22;明水10米×35,暗水22米×55.)公司具体单项费用另见工程预算单和工程变更单。 自购材料费用: 萨米特砖:8480元(包括餐客厅地砖,厨房墙地砖,两个卫生间墙地砖); 砖上楼费:160元(四楼) 踢脚线:170元 主卧、餐厅、双卫四组钢制暖气共计:1750元 4块过门石:160元 双卫生间用具:8800元(包括一蒸汽浴房4600元) 阳台晾衣架:170元 5个地漏:90元 三个人造石窗台:600元 双卫门内嵌玻璃共计:245元 五个室内门的锁具、门吸等五金件:555元 预打空调洞5个:50元 两个名族牌浴霸:520元 开关插座:460元 橱柜:2680元(450元×5.8米+100) 帅康MD35抽油烟机和98-K燃气灶套餐:2000元 华帝特价8L平衡式燃气热水器:1100元(其中300元安装材料费) 大衣柜推拉门:1100元(装修公司作的无门大衣柜,自己加装推拉门。300元×3.7平方米) 三个卧室吉象优木1.2CM复合地板:4720元(115元×41平方米) 装修费用合计:61340元。
这个工作最主要的是专业过关,能熟悉图纸,对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须熟悉,另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运用,分析材料及计算工程材料;对定额中的子目,特别是应该套用的相应高的,能够说服甲方、监理方、审计等部门的能力;投标时能够综合的对工程的概算及投标的规则掌握的立度;决算不漏项,如何的在工程量、取费、子目等方面的控制最为关键。并掌握相关专业的知识象审计、会计、材料、设计等方面 ;其他是敬业、上下班时间、工作积极等。 我的公司电脑里有预算员的岗位职责,再这里我把重点提了提,你可以参考!
你好! 独立费,顾名思义,就是指一笔单独的费用。这个费用,由用户自己来定义,它可以是人工费、材料费、机械费,也可以是主材费、设备费,每一个资源都可以给定义成“独立费”。
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等 开始装修了就大致按以下步骤进行: 1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成) 2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成) 3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成) 4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成) 5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大) 6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成) 7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成) 8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。) 以上步骤有交叉施工现象。 装修过程中,你得牢记
永远不要相信开发商的口头承诺,只有找开发商解决,一般都会去办理街道归属
我知道的少少。你可以看看。。<br/>国家公路与永久建筑物距离:国道20米,省道15米,市道10米。。好像是这样。。罚款可能是违反国家公路法。。你只能看看,具体我也不知道
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
我现在也是为这件事情发愁,打过几个电话但说法不一。个人认为物业费要交采暖费可不交,可物业说,不用也要交,后来才知道物业和供热单位有协议并且在暖气费中有提成。如果再解决不了这个问题,我还是决定不交暖气费,如果供暖公司答复也是一样不使用也要交费的话,我就等着他们以欠费的名义停止给我供暖。这效果对咱来说是一样(没交暖气费),对供暖公司来说就不一样了,他们既没收到暖气费也浪费他们的能源。在供暖协议里写到:如住户不能按时交纳采暖费,供暖公司有权停止供暖。(我正等着呢!)
您最好调出原设计图纸,请土建方面的工程技术人员看一下,如果原设计是平顶的,那相差45毫米肯定是建造的质量问题,您可以找当地的质检站,建委,解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的,您的购房合同上没注明房顶是斜的,开发商又没告知,您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为,维护您的合法权益。
如果你的房子能出租10年,10年后出售能卖20万,则每年的收益率超过7%,远高于贷款的利率。所以,结论是,出租好! 当房子的出售价格低于16.7万元,可以考虑出售二手房提前还贷。
得看你在哪买啦.市区内的,便宜点,一般是1000到1500,如果是海边的房子,就贵了好多.一般2000多到4000多吧.反正得看位置和各方面的因素.我有几个朋友在市内买的房子.有120平方的.25万左右.
建议你与其在市区买房,不如买靠近新国展周边房子,在首都机场空港工业区附近买,价格环境也还可以,我也刚交完定金,用在城里买一套80-90m2的买了一套160多平米的房子,很值。
可和物管协商解决。可要求业主大会来保护自己利益。还可要求热力公司给关闭自己的阀门,让热力公司和物管协商解决,我想应该可以。
北京顺天通房地产开发公司开发的天通苑 / 不过很难打通,位于立水桥北1.5公里,不错的经济适用房, 必须符合北京市购买经济适用房的标准, 比如,北京户口,住房人均面积小或者没有住房的(有证明就行) 统一价2650元/平米,来了可以和我做邻居啊
你可以去房地产买卖点,或者找有关房地产信息来看看啊?也许能找到你想要的全部。真的~~~~我虽然对房地产不太懂但房价可以知道得一,二。 买房与卖房是一样的重要信息,去试试看会有新的发现。
我国的商品房大体有三种情况:1.旧城改造中形成的;2.城市化建设中扩张形成的;3.城市规划中重新建造形成的.后两种情况基本上都要求在支付土地出让金后才能取得开发权.唯独旧城改造是在没有获得土地使用权的情况下进行开发的.所以,你的情况很可能就属于此类型.如果真是这样,你只能依据购房合同的条款一一考察,对其违约的条款进行诉讼活动.对于合同条款没有规定的部分,则没有诉讼请求权.
这种情况属于转按揭,首先办理前要到贷款银行进行询问,看银行有无转按揭业务的办理,如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以全部还完贷款,而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成对方的,由对方拿换了名字的购房合同直接向银行办理。当然前提是对方要把首付款向您付清,签定您和买方的购房合同并进行公证。再有可能开发商会向双方收取一定的费用,您可以要求买方支付。当对方把贷款手续办好后,所贷的款项会全部转至开发商的账户中,这时您就可以直接到开发商处把余款取回。而开发商必须给购买者重新开出购房发票,以便今后买主办理房产证。 转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
我建议你买新房子,新房子的升值潜力比二手房强很多, 而且要看房产项目的周边环境、配套设施、小区物业等等。 多找几处觉得满意的,各方面多比较一下,会有令你心仪的项目的。
房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!
在新房交付时需要付的费用主要有如下几项: 一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右; 二、房屋维修基金,为总房款的2%; 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。
1.拉闸停电、停水肯定是不合法的, 2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做, 3.你应该反问物业公司,你收取过的物业费都包括哪些管理范围。
在崇文门附近的房产项目很多 可您说的40-50平米的项目挺少的 我搜索了一下,最小的一居室也得60平米以上 上面的网址你可以点击自己感兴趣的楼盘看一下介绍 觉得满意还是得打电话和开发商联系,问清楚情况吧。 祝您买到称心如意的好房子,一切顺利!!
交不交物业费与有没有房产证没关系 只要你接受了物业的服务 就要交
环市路很长,不知道您是在靠东边还是西边,我个人不同意到中介,他们需要收取1个月的佣金,而且押金和预付款很多,比较黑。 我在环市东路的云鹤街住过4年,这条街很安静,里面有很多宿舍是白云区和团委的家属楼,安全很好,云鹤北街路口是环市东路的动物园南门车站,云鹤南街路口是先烈路的动物园正门车站,交通及其方便。 你找个周末,自己去云鹤街找找,房东们都会把招租信息贴在街上,房租不贵,热水器才100-200元一个,如果房东没有,你们可以自己买,一般都有厨房和卫生间。你看房的时候要注意水的压力,有的房子水压小,晚上用水多的时候楼上很难上去。 在广州众多的租房中,这里是安静、安全、方便、便宜的。
针对您的问题,从法律的角度作如下分析:当时的购房合同和物业合同对此有约定的话,按照约定履行,没有约定的话,可以协商解决,协商不成,可以向法院起诉,如果能提供充分的证据证明自己的观点,会得到法律的支持。
商品房入住4年已备案但房产证4年还办不下来?这种情况下,你要确定开发商资格手续是否健全,房地产五证是否完备。一般情况下,商品房不太可能存在你说的这种情况,除非房子本身是有问题的,还望谨慎考虑~<br/> 看城市房地产管理部门的执法情况,大部分城市在开发商未取得五证前,不允许进行房地产销售。只有少部分城市(例如河南)对五证管理不严格,未取得五证前就已经把房子卖了,就如你提到的情况,后期达到五证条件,即可办理房产证,但同时存在一定的风险 <br/> 尽量还是考虑可以办理房产证的房子吧,新房一般3个月可以办理房产证,二手房一般1个月就可以办理房产证。如果你们当地市场上大部分商品房都跟你描述情况下一样,开发商在未取得五证或综合竣工验收没有通过的情况下销售商品房,则风险就会小很多。
交易已经成立,即使你喝房东都已经同意不签合同,但这是你与业主之间的责任,中介公司的职责已经完成。没签约不属于中介公司的责任,所以费用是要交的。但这个费用已经不叫中介费了,叫做违约金。一般情况是和中介费的金额一样。<br/>实际的说,交到中介公司手里的钱很难要回来,除非你有非常非常充分的理由。否则是要不回来的。何况你的情况他们既占了道义上的理,更重要的是占了法律上的理。
您好!按照物业管理条理的规定,自交房之日起按照全额缴纳物业费,和物业公司有特殊约定的除外。你所提到的费用如果你跟物业公司没有约定,也是需要缴纳的。
您好,很高兴能回答您的问题, 据我了解: 1、孕妇要多久才可以入住 孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住,而且越晚入住越好,尤其是怀孕前期,因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。这个时候如果吸入了有害有毒物质,那会直接导致宝宝不健康,所以至少也要半年后再考虑入住,如果现实允许的话,越晚越好。 2、有婴儿的家庭多久可以入住 有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致,至少要6个月以后再住进新房,因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病,所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。
合同有没有约定车位的事?如果没有,就不合理,没有强买强卖的,如果小区停车的位子地方规划的产权是属于全体业主的话,开发商不让业主车进小区肯定不合法,如果车位的产权是属于开发商的,那你不买或不租,他肯定不得让你停,就看你们那个停车场的大产权是属于谁的了
答复: 物业服务费用是基于《物业服务合同》的约定收取的,而物业服务合同有两种:一种是业主或业主委员会直接与物业服务公司签订的;一种是前期物业服务合同,是在业主委员会成立前由建设单位与物业服务公司签订的,对业主也具有约束力。因此,你可以要求物业公司出示收费依据即物业服务合同。 另外,物业服务费并非一定从实际入住开始收取,而是从“交付”开始,根据最高人民法院的司法解释“交付”一般就是指交钥匙。因此,物业公司让你从拿钥匙之前交纳物业费是没有道理的,除非有合法有效的《物业服务合同》的约定。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
开发商原因:1.资产被抵押;2.没钱交产权证的费用;3.开发商没人会办理<br/>业主原因:如果有人做了你没做,那看看你有没有交相片等等资料<br/>主要还要到开发商了解
是的、谁在房管局登记房子就是谁的<br/> 这个不管是谁、也许他也是受害人、
按照发的相关文件是符合的。不过如果是自己居住的话,且房子没有严重的质量问题不建议退房。
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。<br/>“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。<br/>房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。<br/>产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。<br/>房产证和产权证的区别有以下几点:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。<br/>望采纳,谢谢!
如果装修的较好,材料用的比较环保的话,家里没有小孩子的情况下,建议1-3个月就可以入住,入住前最好准备一下仙人掌、活性炭等除一下甲醛如果装修的一般,家里也有孩子的话,建议先找专业的甲醛检测人员,先处理一下,然后在敞放3-6个月,再考虑入住的事情
那就回龙观吧,肯定要比西苑北宫口便宜啊。坐13号线到知春里换10号线再换4号线,换乘走的不是很远。 1500-2000你是想一个人租个一居的?还是租个单间。单间你在巴沟附近就能找到。一居回龙观没问题。
我汝州的,市区有广告999每平方的房,一般1W多每平米吧,看你要多大的了。 追问: 你说的是市区那里,多少每平方? 回答: 一两千吧,应该 补充: 跟上海比很便宜的,你可以去多个区详细问问或者报纸上看看。
因为住习惯了旧房子,熟悉那种以前的感觉,这说明你是一个比较念旧的人,对于以前的事物还是会有不舍,才导致你会觉住进新房子会有压力会不踏实,一切都是比较陌生,陌生的装潢,让你感觉以前从未涉足一样,因为是新的,才会感觉不熟悉似的,像是别人的家一样。 忠告:不要有太大的压力,习惯不曾习惯的习惯会习惯。