现在很多法规都规定了售房必须按套内面积计价，但有些开发商有意混淆视线，含含糊糊的标出价格，引诱消费者上当。所以要购房的一定要问清楚了再下叉。
现在很多法规都规定了售房必须按套内面积计价，但有些开发商有意混淆视线，含含糊糊的标出价格，引诱消费者上当。所以要购房的一定要问清楚了再下叉。收起
每一位购房者实际的购房面积应是自用面积与相应分摊的公用面积之和，即：商品房销售面积=套用建筑面积+分摊的公用建筑面积。其中建筑面积按国家现行的《建筑面积计算规则》，又可分解为套用使用面积、套用墙体面积与阳台建筑面积。所以，细分起来应该是：商品房销售面积=套用使用面积+套用墙体面各+阳台建筑面积+分摊的公用建筑面积。
每一位购房者实际的购房面积应是自用面积与相应分摊的公用面积之和，即：商品房销售面积=套用建筑面积+分摊的公用建筑面积。其中建筑面积按国家现行的《建筑面积计算规则》，又可分解为套用使用面积、套用墙体面积与阳台建筑面积。所以，细分起来应该是：商品房销售面积=套用使用面积+套用墙体面各+阳台建筑面积+分摊的公用建筑面积。收起
目前还是以建造面积来计算.并且包括公共建筑面积的摊派部分.
目前还是以建造面积来计算.并且包括公共建筑面积的摊派部分.收起
按建筑面积（包括共用分摊面积）来计算的
按建筑面积（包括共用分摊面积）来计算的收起
您好！应该是按建筑面积。
您好！应该是按建筑面积。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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