开发商一般都会尽快办理的,但是他不会给你签这个补充协定的。现在据说有新的规定,商品房在交房后90天内就能取得房产证。
可以按照合同约定要求开发商承担延期交房违约责任。
当事人与开发商签订的购房协议,应视为双方一致的约定,双方都应遵守。如果一方有违约,则应按照协议规定的条文进行赔偿。既然这份购房协议已有对2万元的约定,那就应该按照合同执行,因此开发商不退是合理的。 开发商所应提供的图纸资料可能是专利技术,或仍受知识产权法保护的专有技术,或是受诸多法律保护的商业秘密,还有可能是不受任何法律保护的普通的,人所共知的技术资料。由于你们只是约定对所开发的技术成果共同享有,因此,开发商所提供的图纸资料只归开发商拥有其知识产权,您不能享有或共同享有。 若开发商不按约定提供其图纸资料,根据《合同法》第107条规定,你可以要求开发商继续履行,或采取补救措施,或承担赔偿您的损失的违约责任。以上违约责任,您可以自由的,合理的要求开发商承但。
解答如下: 在银行抵押的房屋在抵押权注销之前,是无法办理备案手续的,而没有备案手续的合同,是不能申请办理贷款手续的.建议您尽快要求开发商完成此手续.
买保险,财产以外保险,在海边的住户这个保险还是要买地
理论上说是完全可以的,但实际操作难度较大!
如果是因为开发尚手续问题您可以选择退房,现在来说签合同之前都可以退。如果您很喜欢该项目又不着急住也可以等等但要先考察手续
只要美签证时合同时可以退的,我也刚买的期房,我也咨询过,再说了协议上也有注明是可以退的,你的协议没有注明吗,你在好好看看你的协议书,如果没有的话是不合理的
关键要看你买卖预售合同上是怎么约定的,而且,你说他已经2次延期了,应该说每次延期他都应该有书面的东西来告知你们为什么延期,延期多久,如果再延期该怎么赔偿,不然,他这样2次延期本来就是违法行为,你当然可以向他索赔,包括利息。如果都有约在先的话开发商也不同意赔利息的话,那你可以向法院起诉他们。
如果你在购房时所签合同中没有签订土地使用权的转让,则你当然没有土地使用权。 至于土地使用权的具体权属,你可以到当地的土地管理部门查询,一般情况仍然归开发商所有。 如果今后到期,除根据社会公共利益需要收回土地的,使用权者可以申请续期,但要支付土地使用权出让金。
在个区县的房地局的交易所办理备案,加盖“XX区房屋土地管理局商品房预售预购登记专用章”字样的章和经办人章,购买已取得大产权证的商品房是不需要备案的
我是研究房地产的专家,我建议你最好别买,因为这是施工时管道后安装,没有在管道周围采用水泥现浇,修理非常麻烦,而且修理好以后也容易漏。就象没有得胃病的人,什么都可以吃,但是一旦得胃病,能够治好,但是难根治。买房子的钱不是小数目,符合你标准的房子还会有的。
王立宏律师答:购买车位不属于租赁合同关系。可以购买。
王立宏律师答:登记分为预售合同备案登记和房屋产权登记。你所说的应该是预售合同备案登记。预售合同备案登记时间应该是在买卖双方正式签订了《商品房买卖合同〉后到房管部门办理。当然,买受人此时至少已经支付了首付款。
王立宏律师答:因房屋确实存在质量问题,不具备交房条件,你可以拒绝办理入住手续。由此产生的逾期交房责任由开发商承担。
向阳律师答:不可以,由于开发商还要为你的贷款承担担保责任,所以虽然银行把钱付了,你依然不能享受一次性优惠。
向律师答:按照我得理解,这个开发商可能在实力上还可以的,不然的话也没法先盖房子,但是可能规划可能和国家的规划设计向冲突,所以规划许可证就难以取得,销售许可证现在当然更加没有。按照法律的规定开发商在是不能够销售的,其他的一些任何承诺都不足以深信的。
向阳律师答:不可以,因为销售证还没有办下来是不可以销售的,下定金就意味着将来要订立合同,而将来销售证办不下来怎么办呢。
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
深圳之窗网站: 上面的便民服务可以查到.
找工作一般,你可以考公务员. 适合居住,南充是个休闲的城市. 房价不高,1500左右一个平方. 南充现在是发展中城市,人口726万,3区6县.城市现在比以前漂亮多了. 欢迎你朋友!
2006年以前房价估计会在低谷徘徊,不排除放量大跌的可能,然后逐步恢复,先慢慢上涨,估计在2010年左右到达最高,然后再一个轮回. 这是我们聘请市场调研公司做出来的结论,详细的不便透露。
我知道,当时的房价一般在3500--5000之间的,根据地域的不同有差别,但也有贵的,比如顶楼复式的也有7000以上的. 我说的特区范围类的.
首先,这套房产的附加费用要明晰,是否在你的承受范围之内,除了成交价格1.5%的契税以外,还有成交价格0.05%的印花税。 另外,房产证是不是已经下发,如果填发时间不满两年的话,还有成交价的5.5%的营业税,如果房产证是两年前填发的,那么这笔营业税就不需要交纳了。 此外,还要在合同里约定:什么时间业主把钥匙和房产交付给你?产权过户以前的水、电、物业费、供暖费、有线电视费等费用由谁结算?产权过户后多长时间将业主原来的户口迁出?如果不具备上市出售的条件那么违约责任怎么承担? 除了上面这些以外就要看交易的具体细节了
市中心1-3楼大概要1700以上了,4楼以上也要1300了吧 稍远点1-3大概1300,4楼以上稍便宜点1000左右, 都是说的小区设施齐全的
如果不是你退休打算在香山隐居,当然是东五环外京通快速路沿线更好啦
推荐“鸿业兴园”给你,位置在西南四环内(距南四环500米,距西四环1000米),紧邻怡海花园的东北方位,品质很好,前几天北京晚报登载的“十佳楼盘”鸿业榜举第三位。16日刚开盘的三期,详细资料可到“北京市房地产交易管理网”查看。我是二期的业主,认为比较理想,升值的潜力也很乐观。只是到明年下半年才能完工。
房子永远不会成为大众消费品。居者有其屋不代表人人都买房,据说美国50%的人终身租房住。