建议你多找几家装修公司,让他们做预算,然后择优选用.
分两步走!! 1.你上网找资料,不明白的可以问大家,有意的话加 ,我们可以共同探讨! 2.去市场比较,看实物,有个感观认识.同样的物品会有不同样的价格,这其间的差距在哪里,你不到市场上去看,光在网上找,永远是一头雾水的! 预祝你早日成为装修高手!!呵!!
你是包清工吗，单项工艺价格是根据公司知名度有很大关系，不过这不要紧，你只要在总体价格上吹价就行了，不用管他单项多少钱，不过大公司的施工人员工艺相对好一些，价格也会相对贵一些
家装市场上装修的预算各家不同，而且各家都将此视为企业秘密。你若不信，找一个家装公司，以谈合同为由，当他拿出你的预算后，如果你不交钱，是绝不会让你带走这个预算的。所以，某一家的装修预算可以通过家装过的客户获取。 正因为各家不同，所以没有一个家装市场的统一的预算规范。 但是，有的地方为了抑制不合理的预算，保证工人的合法权益。出台了人工费的指导价。如重庆就有全市家装人工费(各个工种)的指导价，详细分类请看我的资料中。你可以下载。 各装修公司在预算中，除了一些基本的项目，如贴墙地砖、吊顶、腻子底层和乳胶漆等相差不大外，他们在其它的项目，特别是造型设计方面，可以说都是漫天要价。不得谱的! 你是成都的吧。我这里有重庆少数家装公司在一些基本项目上的预算价格表，你可以参考。其中，表中列出的川豪公司、一品空间就是你们成都的公司打入重庆市场的。这就对你了解成都的市场更有价值了。 附表： 补充回答：对不起，我是国产办公软件的拥趸，我的文件习惯用WPS，不用WORD。你的电脑里必须有WPS软件才行。你可以拷下后，在别人有WPS的电脑上打开。
我注意到你说的，装修公司把每个房间都做了阴角线。这家公司的这位设计师就有一种嫌疑：多做无用的设计让消费者多花钱。 墙角线也称为阴角线。装与不装前，我们要知道他的作用。它的作用主要有二： 一是装饰，突出“角”的效果，并实现颜色的分区。 二是掩盖线路的走向，还对墙面与天花的接合处不成直角时(即不成一条直线)起掩饰的作用，总之就是起遮丑的作用。 从装饰来说，近年已经流行简洁，一般不需要它来突出表现。颜色的分区可以直接在天花与墙面的直角处区别。 从遮丑来说，如果你的墙面平整，墙角线整齐那就不需要它。如果你的线路通过地上或墙面的下部开槽，也不需要它来掩饰。 明白了这些，你就可以根据自己的需要与否来决定要不要阴角线了。
不能单纯的说哪个公司适合你,而是设计师的设计风格你喜欢就可以,设计可以通过网络去寻找,单纯的设计一般是不先出图纸的
按你说的这个要求做，可以去找个室内设计工作室帮你出效果图和预算，当然材料价格要以你们当地价格为准，在做图的时候你可以把要求告诉设计人员，比如材料和效果，然后你可以去自己买材料找小的工程队给你干。当然你也可以找装修公司，他们会出效果图然后施工，这样价格会高一些。
装修多少钱一平米主要是看你是打算是全包还是半包了，承包方式不一样价格也是不一样的，你还是在：装轻松网申请保障，根据几家公司的报价参考下
土地使用证,建设工程规划许可正,房屋销售许可正,建设工程开工证,建设用地规划许可正,您买房是应该先看,收房您看他还有什么用啊,只要是正规开发商开发的商品房5证都会齐全的.
个人意见:装修公司的费用太高，如果你个人有充分的时间的话，还是包清工的比较好,材料自己买,因为现在铺地面.刷墙漆销售商那里都会免费为你服务.设计图纸的话,可以请设计师做几幅效果图,从里面选择自己比较满意的.你八十多个平装修费用在两万块差不多了,只要你不要很豪华的.
谢谢你的信任。 装饰预算员没有土建预算员好找工作。 因为，在家装中，绝大多数家装公司没有专门设立装饰预算员这个职位，而是由设计师在谈设计和签订合同时作预算。设计师实际上就是预算员兼业务员。 而在工装中，虽然有预算员这个职位，但往往可以由土建预算专业毕业的人一并完成。而且，工装虽然工程量大，但项目个数比家装项目个数少。所以，专攻装饰预算找工作时受限制于职位不多，而不容易找到工作。 装饰预算与土建预算的区别实际上主要是采用的预算标准不同。学习预算专业的人只要肯用心，在熟悉两种预算标准后能够很快适应两者的不同要求而做好工作的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
装修预算软件有预算大师、广联达软件，网上只有这些软件的演示部分，都不能用，只有去购买正版的软件才能使用，我购买的就是预算大师，特别好用
你找个专业的造价工程师给你算吧！定额的标准是按国家规范的，然后根据地区实际情况，算费率得出的！
我用的是大自然皮纹（梦幻蓝枫）87元/平方，包送货上楼、金属过桥（5个），居美家脚线，地热铺装。
1、看外观。开关和插座的面板应采用塑料产品,看起来材质均匀,表面光洁有质感。如奇胜塑胶面板材料均选用美国通用公司进口PC料(防弹胶),其阻燃性、绝缘性和抗冲击性都出色,并且材质稳定、不易变色。选用这样的材料生产的开关和插座,可大大减少因电路原因引起的火灾等情况的发生。 2、打开开关的面板,您就可以看到开关和插座的内部结构。就开关而言,通常应采用纯银触点和用银铜复合材料做的导电片,这样可防止启闭时电弧引起氧化。面板的导电桥采用的是银镍铜复合材料。此外,产品面板预留6～8个固定安装孔,自由灵活,适合多种情况的安装需要。 3、对于插座,首先要考虑的就是它的安全性。插座的安全保护门是必不可少的,您在挑选插座的时候应尽量选择带有保护门的产品。其次,要检查一下插座夹片的紧固程度,插力平稳是一个关键因素。奇胜插座夹片的结构突破了传统的设计,采用强力挤压方式,大大增强了夹片与插头的,免除长时间使用时发热的顾虑,同时强力挤压使插头不易脱落,有效地减少了非人为因素的断电事故的发生。 4、在考虑开关和插座的安全性之余,它们的外观设计也被越来越多的消费者所关注。20年前,奇胜开关面板在中国推出,结束了中国人长期使用灯绳的历史。然而,长期以来,室内设计师只能用颜色较单调的开关插座进行装修,无法满足用户对开关面板个性化的要求。
二、单组份橡胶防水涂料验收标准 1、涂料防水层的施工质量检验数量,应按涂层面积每100?抽查一处,每处0.1?,且不得少于3处。 2、验收办法 (1)防水涂膜厚度符合设计要求,厚度检查采用针刺法或割取法。面积100?取三点,每增加100?加测一个点。测点由随机抽样选取,并具有一定代表性。测点平均厚度应符合设计要求,不允许有30%的测点低于设计厚度的80%,割取法取样大小为30mm×30mm。 (2)割取法:每100?割取1块(20×20mm)样品,但不少于3处。每100?割取1块(20mmX20mm)样品,平均厚度大于或等于设计厚度。 (3)针测法:将Φ10mm长100mm和铁棒端头用车床加工成Φ1mm高2.3mm的探头,将探头用力刺入防水层看探头的深度检查。用探头针用力刺入防水层,探头根部的铁榫触及防水层视为合格,反之为不合格。 (4)后浆料涂膜防水层的涂膜厚度应均匀一致。一般可用针刺法检查涂膜厚度,为防止针眼扩大,应将涂料覆盖在针眼处。必要时,可选点割开进行实际测量,割开部位可用后浆料防水涂料添补修复。 3、抽检部位的修补 在抽检后的部位大于原割样2/3部位即(100mm×100mm)按整体遍涂的操作工艺修复原貌。
一、验收流程 1、电线导管要畅通,用手来回抽导管内导线,应能抽动,以便以后能更换损坏的电线。 2、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零右火上地线 3、用电笔检查开关线序,开关必须控制火线。 4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活。 5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。 6、打开总阀门,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通。 二、注意事项 1、客厅电路改造 电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就在 沙发的边沿处欲留电话线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。 2、卧室电路改造 床头柜的上方预留电源线口,采用5孔插线板带开关佳,可以减少床头灯没开关的麻烦。 3、卫生间水路改造 卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要事先安排好,地漏的下水道处理要得当,否则以后会造成返水现象。 4、厨房水电改造 在改造厨房水路时,一定要先确定好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。
1、渗水漏水的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏，甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝，首要仔细查看房子的地上和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量情况，但底子不存在危险，修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，说明该房子有严重，或许存在构造性质量情况。其次，看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿墙面且穿到反面，标明该房子存在质量问题。验房师提示，对这类存在严重危险的房子，购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子门窗开关进行查验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏，木门打开不灵敏，关闭不密封。这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备的情况：供水，开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子的供电容量，避免夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的景象;有限电视，开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气，煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气，是不是有供暖。 5、私搭私建的情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子面积的测算，及面积是不是合法测量，要仔细考察。
1、检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障。 2、确认相关问题 装修合同是装修工程中主要的法律文件。家装者要把的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行。很多户主在签订装修合同时,很急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样往往会忽略很多细节,家装者需要对各方面做好了解,以防吃亏。
1, 家装厨房吊顶的施工安装边角线的过程要谨慎,厨房的区域中边角线的存在是比较常见的,在进行边角线安装的时候一定要进行仔细的测量然后利用墨水在墙面上弹出一个好的水平线,再在每个线上的区域中进行好记号的实施,这样的话就能够很好的把木楔打到孔隙的内部,这时候就可以把边角固定在木楔的内部,要注意的是一定要保持水平的现象,还可以使用螺丝钉来进行脚线的固定。 2, 厨房吊顶的施工丝杆膨胀套的运用要时刻注意,首先要做的就是在房顶的区域做好准确的测量然后精准后进行打孔的安装点设置,还要做到的就是做好标记,孔眼的大小直径一定要适宜,不能超出指定的范围,吊杆的高度的存在能够直接的影响到丝杆的准确长度,还要注意的是一定要把丝杆有膨胀套的区域打入空隙内部,然后把螺母进行拧紧,等到牢固稳定后,再把丝杆调整到合适高度,并用螺丝将丝杆与三八龙骨固定住。 3, 吊顶的安装龙骨的设施是不能缺少的必要条件,可以使用螺丝钉在龙骨上进行一些膨胀套的固定,然后在主龙骨的位置上进行合理的规划吊件的安装的正确位置,这时候就可以安装三角的龙骨,要注意的就是三角龙骨的间距一定要在指定的范围里,吊顶一定要在主龙骨和三角龙骨上面进行正确的安装,这样的话吊件的存在能够起到很好的固定连接的作用。 4, 在进行吊顶的过程中要保证好龙骨安装完毕后才能够进行管道的合理进行,要注意的是一定要先把管道安装好后才能进行板材的安装,要保证的是进行扣板安装的时候一定要根据现场的管道个开孔的设置。
1、合格插座的包装上厂商和产品信息齐全，一些不合格插座则包装简陋，缺失基本的厂商与产品信息，特别生产日期。一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的全能插座。新国标插座的三相与两相分开，有5个孔；全能插座的三相插孔与两相插孔合在一起，只有3个孔。 2、选购的时候可以观察外观，合格的插座外壳面板做工精细，外壳和插孔边没有毛刺，插孔尺寸对称统一，质量差的插座外壳做工粗糙。另外，符合国家标准的插座内部所用铜线多铜片厚,塑料壳严实，因此分量较重，而不合格插座偷工减料明显会感觉轻很多。 3、可反复试用几次，合格插座开合自如且声音清脆，不合格插座则手感生硬易卡滞。合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性，且各插孔的插拔手感一致；不合格插座的插拔力度则过松或过紧，弹性差而且易松动，每个孔的手感也会不同。 4、合格插座的电源线手感软硬适中，与插座连接扎实可靠；而不合格插座的电源线手感较软，与插座连接不牢固且极易拉脱。 现在厨房里用电的物品有很多，这对于插座的设计和选购都有一定的要求，因此在装修前，大家对于厨房电器产品以及烹饪偏好都要有所了解，以便正确进行厨房插座的选购，合理确定厨房插座位置，以便为以后的生活做好准备。厨房里不同电器使用的插座有时也不同，这也是选购时要注意的。
1、做墙面防水的时候,防水层一定要坐在铺墙面瓷砖之前。一般墙面防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到60厘米高。 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。 4、防水涂料的选择至关重要,一定要选择好的涂料,否则会造成涂料剥落现象,起不到防水的作用。一定要经过严格的防水检验,才能开始其他项目。 5、墙内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。 卫生间墙面防水施工和其它的很多防水施工是一样重要的,若是没有做好的话,在日后很容易出现各种问题,因此大家一定要重视卫生间墙面防水
1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 2、合同主体不明晰 签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致。 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。 5、监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
（1）公园边的房价偏贵；离植物比较多的地方，对人们的身体有很大的帮助，自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵，房价相对较高。 （2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步。但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会产生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适。 （3）综合考虑其他因素；人们购房不仅仅要满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑。例如家有老人需多从医疗角度出发，家有儿童应多从资源角度出发，综合考虑之后再进行购房计划。
1．看包装：在选购腻子粉的时候，首先需要注意的是腻子粉的生产标准、合格证以及质量方面的证书以及印章是否存在，尽量选择及哦啊为环保的腻子。 2．可以从腻子硬度、白度、细度、和易性、施工性能、环保等方面考虑，用肉眼一般很难分辨其好坏，一般好的腻子粘性大、细腻为好腻子，反之，发散、有针孔的腻子质量差，用灰刀铲一些和好腻子反过来很快就掉下来的说明该腻子粘性小。施工后等腻子干燥后手摸不掉白、指甲不划花、水刷不掉是好腻子。 3．看防伪：一般的拥有自己独立品牌的腻子粉都是非常的注重自家的品牌的，其一般为了防止别人仿冒产品，基本上都会用防伪标识，一般刮开涂层拨打电话即可分辨真假。
1、无论是涂刷乳胶漆、硅藻泥还是铺贴壁纸,都需要对墙面基层进行处理。墙面基层处理一般包括平整墙面、防开裂处理和防水处理。需要批刮腻子和涂刷封闭底漆。基层处理注意选用环保材料,尽量选择环保等级高的辅材。 2、硅藻泥墙面清洁时,需要针对不同的污渍情况,选择不同的清洁方法。注意避免错误的清洁保养方法,防止清洁不成,反造成更大破坏。比如前面提到的硅藻泥墙面不能用水洗或带水的湿布擦拭。 3、加色浆:如果是制作有颜色的硅藻泥图案,那么就需要加入色浆。不是色浆都能够与材料相容,加入的色浆必须是与同一品牌产品相配使用的色浆。自行决定色浆时要事先测试,搅拌时,注意搅拌到桶底部,将色浆搅拌至分散均匀为止。 4、加硅藻泥,检查硅藻泥包装袋是否完整,清除包装袋外表的污物,用剪刀打开包装袋封口。先将7成材料慢慢倒入桶中,然后使用搅拌器搅拌,待干粉和色浆水完全混合后,再将剩余的材料倒入桶内,继续搅拌,直到材料成为细腻的膏状(没有颗粒状、结块状)为止。
1、木门创新多在室内进行,比较佳将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂作用会比照好。一来没有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得非常明白。假如直接在门上喷涂,喷的时分简略发生雾气,影响视线,然后影响喷涂作用。 2、水性木器漆在运用完了今后,对于剩下的漆,能够存放在阴凉的当地持续保存,以备所需。而硝基漆和聚氨酯漆因为增加了固化剂和稀释剂,只能在一次性运用,对于剩下的涂料只能处理掉。一起在施工完成后,抛弃的涂料应当妥善处理,留意及时清洗东西。
1、通风 一般烹煮区的油烟十分大，虽有烟机，但是自然的通风也是必不可少的，好不要将外阳台全部封闭起来，还可选择安装一个排气扇。 2、承重墙不要拆 首先要看该房屋是新的还是旧的，不管何种它们的承重墙是一定不可拆的，关系着整体阳台的结构稳定，一旦乱拆改易造成严重的安全隐患，建议可以将墙面加以利用，但千万不能拆改。 3、保护燃气管道 在进行拆改时，我们应对各种管道做好事前保护措施，特别是燃气的，要先确认其阀门是否关闭，再用塑料袋轻轻将燃气表包裹起来，可防止水泥腐蚀，但不要用硬物乱敲乱撞。电路设计时，不可把电源插头规划在燃气管道附近，要保持1米以上距离，以免发生人身安全。 4、安全 这是一个内向外延伸的空间，承载力比较小，所以在后期的施工一定要注意，一般而言，普通阳台的承载能力为每平方米不超过400千克，所以在装修储物时不能超过其荷载，尽量少放过重的家具，以免造成危险。 5、注意用途 该区域以前的用途比较单一，但是到目前已越来越丰富，业主应当事先考虑好其用途，有针对性的进行装修，并且了解阳台的主次之分，依照需求明确阳台用途。通常与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能可以以休闲健身为主，不妨考虑装修成健身房、茶室等;而次阳台是与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作书房，装修可简单些。 6、注意排水 如果你设计成开发式的，那么外面就无遮挡物，所以要特别注意排水，要求地面有良好的防水层和排水系统，若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。
1．室内装修材料，要根据设计的内容选择合适的材料 在选择这些材料的时候，一般我们有两个参照表，一个是根据当初的设计和详单来采购需要的材料，而不是看到那些材料好久选择哪些，这样会造成成本的提高；第二个参照就是室内装修材料价格表，这个价格表基本上包含了装修材料的价格，我们可以根据自己的需求和装修预算来选择合适的材料。 2．室内装修材料，要全面考擦材料的质量 不管选择哪种建材，有一个非常重要的参考标准那就是质量。我们知道，同样的一种建材，市场上的品牌非常的多，不同的品牌质量不同，室内装修材料价格表也是不一样，所以说我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量。一些品牌的建材生产技术先进，在产品的质量上有保证，可以重点考虑。 3．室内装修材料，要特别关注材料的环保性 在室内装修材料大全中，不管是哪种类型的装修材料，当下消费者关注的另一个重点就是环保性，毕竟室内装修想要达到的效果就是住的健康。近年来，建材的环保性已经被提升到了非常重要的地位，所以我们在选购建材的时候也应该重点从这个方面进行考察和选购，以确保健康、安全。
1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。 3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房。) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
1、合理选用轻钢龙骨及配件。吊顶骨架用轻钢龙骨构成，其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标。如果龙骨直线度不好，将使骨架不平整，那么纸面石膏板安装在龙骨上后，就会产生内应力，内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂。所以，设计在选定主次龙骨规格的同时，应根据国家标准，在图纸上对其刚度和直线度提出要求。不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件，应选择可靠的规格产品。保证安装好的骨架处于无应力状态，有效地避免纸面石膏板接缝的开裂。 2、纸面石膏板的选择。纸面石膏板有普通型、防水型和防火型三种，设计可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择。龙骨间距与石膏板厚度有关系，吊顶采用12厚，如采用9.5厚，龙骨间距应缩小。对防潮性能有高要求时，如在板面作喷涂等，应在板面增做防水层，可刮一层耐水腻子或刷无色防水剂。纸面石膏板是覆面材料，是靠高强自攻螺钉与轻钢龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板和龙骨之间不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂，因此石膏板的强度和边部成形的好坏是很重要的因素。装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，各公司的经验工程中均应选用大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高，韧性好，发泡均匀，边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题。 3、嵌缝材料。嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带有良好的自粘结能力和强度，在板接缝处起加强筋的作用。嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果达不到以上要求，不可避免地要产生裂缝。
1、在喷涂清漆前底材必须彻底干燥再喷涂清漆,否则容易出现漆面失光。快修必须使用单组分色漆。喷涂气压不能太大(2-2.5KPa)每遍静置时间1-2min,视喷涂是周围温度而定,温度越低静置时间越长反之静置时间就短。喷涂厚度以1.5-2遍不宜过厚,否则不容易干燥。清漆喷涂完必须要静置5min方可烘烤。 2、新喷的漆面干燥还不能达到100%固化,单独面积抛光不宜时间过长,用手摸表面不能过热,抛光时间过长漆面过热有可能造成失光现象。应使用不含硅和蜡的研磨济,否则会在喷涂清漆时表面出现坑凹,轻则要需要打磨抛光重则造成返工。 3、UV灯距离部件的距离应在20-25CM距离太远固化太慢,距离太近固化快但收缩也快容易出现橘纹和失光,对于部件的凸凹和曲线部位要根据形状变换烤灯角度,不能遗漏。UV灯烘烤过程出现断电或关掉不能马上打开,要打开需要等一会因为灯管温度很高需要等温度降下来才能打开。紫外线对眼睛有伤害作业时要佩戴专用的防护面罩或眼镜。
家装水电改造的注意事项 1.要有成熟的家装水电改造设计方案,完整的方案应包括准确的水路和电路定位点。另外签定水电改造安装合同前要有必备的临时用电用水环境。 2. 家装水电改造过程中尽量避开管道区,不宜随意在地面开槽跨接线管,也不要随意在地面打卡固定管线。安全第1位。 3.电和水的结合让家装水电改造过程中安全至关重要,电路走线好把握“两端间近距离走线”的目标,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支,造成人为的“死线”情况发生。 4.纵观全局,要照顾到各房间插座开关。照明控制主开关高度1400-1500MM,左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据小及电视尺寸确定,一般高度为 1000-1200MM;背景音乐、温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜。 5.涉及到电方面的部分,保证导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,导线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈,裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。这样遇水也会减少一定的危险性。
很多人在客厅内摆放风水轮，就是看重它的作用，风水轮可以起到招财聚财的目的，而且还可以用来化煞转运，可以说作用多多噢。 1、流水风水摆设在偏位 我们在客厅摆放风水轮的时候，可以将其摆放在客厅的偏位，这样可以起到化煞避凶的作用。水代表了财富，水流方向面对房内的话就能起到聚财的效果，所以我们在客厅内摆设风水轮的时候，一定要注意不要让水流方向向屋内反方向摆放，这样就会容易导致失财。 2、风水轮摆放在凶位 在住宅中，有吉位，也有凶位，而风水轮又有化煞的功效，那我们可以将其摆放在凶位。不仅可以达到化煞的效果，还可以增加灵动之气，给家中增添无限的生机。
1、风水轮切勿摆在沙发背后 虽然在风水中，靠山的作用是非常大的，但并不是什么摆件都可以用作靠山。像是风水轮就不行，因为用水来作为背后的靠山是不妥当的。水性无常，没有山一般稳重，将风水轮置于深厚，难求稳定。每天坐在风水轮钱，无山可靠，就会影响宅运的安定。如果把风水轮摆放在沙发的两侧，那就不碍了。 2、风水轮切勿与炉灶相冲 风水轮多水，而炉灶属火，所谓水火不容。因此我们在客厅摆放风水轮的时候，切勿将其正对着厨房大门，要是正好与炉灶相对，那将会影响家人的健康。另外，神台也属火，万万不能和将风水轮与神台直线相冲。
客厅挂饰 若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。 家中养金鱼 金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机，但必须注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其他杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神象。 绿色植物 大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。 房间的颜色 房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重，因为上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。
一、客厅不能缺角 客厅不能缺角即切角，即是说它的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发上方不可有梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或挂中国结化解等。有些朋友装修时或在客厅做背景墙或者角柜、边柜、栏珊、玄关等，那么，请注意：不要切角，否则日后麻烦事多多。记住客厅缺角需要调理哦。 二、客厅不能直冲大门 客厅不能直冲大门，否则，会轻则漏财漏情感，重则伤及人员。故需要有遮挡。比如玄关、门帘等。谨慎用八卦镜挂在大门上方，搞不好麻烦恒大。可以用龙龟、貔貅等镇宅等方法来调理。 三、客厅地毯的色彩以大气为主 地毯的颜色的搭配，要稳重不乱，给人大气的感觉，同时可以传达不同的风格和文化内涵。颜色方面，地毯以主色深色为宜，最多有两个主色，其他的颜色小面积的调节深浅，会有非常好的效果了，不然会太乱。地毯颜色宜缤纷忌单调，因为不同人的有不同的审美意识，所以有些人喜欢色彩缤纷的地毯，但也有些人却喜欢较素雅的地毯。但若从风水角度来看，还是选用色彩缤纷的地毯为宜。因为色彩太单调的地毯，非但会令客厅黯然失色，而且亦难发挥生旺的效应。 四、客厅沙发摆放宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来，优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺，沙发的摆设京应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜，倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 五、客厅挂画要讲究 挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运、不适宜挂已故亲人的大头画像、画了日落西沉的画不要挂。绘了凶猛野兽的图画不宜购买，因它会令你做起事来倍增压力，使人意志消沉，如果是突出。此等画看上去令人有沉重之感、九鱼（如）图，福禄寿三星，就要用水来泄或者用火来克，容易神经过敏。颜色太深或者黑色过多的图画不可买、不要挂上红色太多的画像，因为这些画主家人运气反复，心理不平衡。也要看西面在房子来算是否突出和缺陷，因会令家人的情绪反复大、不适宜挂瀑布之类的图画。
一：客厅中的植物摆放，可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上，话曰“五行相生土来之”，故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。 二：客厅的装修要合理布局，既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正，以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，变成两个独立的空间。 三：客厅内的饰品摆放需以圆形为佳，沙发的摆放需要成U型方能聚气，装饰品中不能包含尖锐的物品，比如剑、凶猛野兽挂画这类，此类物品会给客厅带来隐晦之气，导致争吵，家庭不和之兆。 四：客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定，不能随意的摆放，这样不仅仅影响整个客厅的气场，更影响到主人运势。 五：客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素，客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于住宅南方位宜用黄色为主；如客厅位于东方位宜用绿色为主；如位于西方位宜用红色为主；如客厅位于北方位宜用银色或者金色为主。客厅风水颜色并非是一成不变的，最重要的是根据格局五行相生相克来达到一种自然平衡。 六：客厅布局简洁大方，不能过于杂乱，这样会给人不好的印象，而且影响居家者的情绪，所以这一点基本的是必须注意的，把客厅空间的具体布局很好的规划，让人看起来干净清爽，整洁明了。 七：客厅光线明亮，不能过于阴暗，所以窗户，阳台不能防止太多能遮挡光线的东西，其次客厅墙面的装修业不能用太过暗淡的色彩。 八：客厅不宜高低不平，尽量不要采用高低层次分区的设计虽然在布局上比较好看，但是寓意生活多坎坷。 九：客厅不可成为动线，一家人生活在一起求的是平安与稳定，而且客厅一般是聚集旺气的地方，设计成动线的话容易影响住宅主人的事业和人际关系。 十：有个成语叫做横梁压顶，所以天花板上有横梁，我们尽量隐藏在天花板中，这个说法其实主要是因为横梁会给人一种压迫感，如果人坐在下面很容易形成精神紧张的情况。
客厅空间的设置客厅空间不宜狭长，否则不能藏风聚气，象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。 在客厅如何摆设狮子不论是大理石或木头雕刻而成的狮子，在客厅摆设一定要成双成对，一公一母。公者戏球，母弄小狮。面向门外，避邪镇宅。 客厅最好避免看到所有的房间门，除隐私性较差之外，也会给人一种门户大开的感觉，让人有直捣黄龙之意。 国画的选择众所周知“水主财”。既是财，则宜入库，故流水应往家里流，不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 客厅不宜放置怪异之物客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 客厅不宜阴暗客厅风水重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线。 对角不宜挂镜子对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失。 不宜塞满古董、家具或杂物客厅如塞满古董、家具或杂物，则容易影响家人健康，使人气血不通，健康衰败，诸事不顺心，甚至怪事及异象横生，失却家人健康的稳定性炉台位置从大门进来时，或在客厅，最忌看到厨房的炉台，如果你的家正好会看到，宜改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡在客厅放置植物植物与风水关系密切，很多风水古籍都有提及“凡树木向宅吉，背宅凶”，可知传统的风水学认为植物对家宅的风水甚有影响。在旺位放置大叶的常绿植物，有生旺作用；在不利的方位放置仙人掌等有刺类植物，有“化煞”作用；其他方位则可放置任何植物均无多大影响。在不利方位摆放的剌类植物，还有龙骨、玉麒麟和仙人掌等，玫瑰及棘杜鹃亦属此类。除了以上提及的植物外，其余如宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹等也有生旺之效。
(1)家居少用金属材料 随着科技的进步，出现了许多金属材料的家具，装饰一定要少用金属材料，金属材料用多了必然会破坏磁场，会造成错误判断。 (2)天花板不要灰暗或者镶镜子 天花板灰暗或者镶镜子，视觉效果不好，同时靠门的墙，要尽量平整，不能有壁柜。 (3)客厅若有横梁，应在装潢时遮掩 客厅天花板若有横梁，将形成压迫感觉，人坐在下面会有紧张感，应尽快将横梁遮掩在夹层的天花板中。 (4)客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦，不应有过多的阶梯或人为的制造高低不平。有些客厅采用高低层次区分的设计，使地板有明显的高低分别，因此家运也因地板的高低而多坎坷。
一客厅风水之装修设计 1、所有的门应由左边开所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争.门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 2、大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 3、客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡 4、住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 5、客厅地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 6、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 7、客厅应多使用圆形造型的装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 二、客厅风水之沙发摆放 1、摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。有些港口虽然缺了一臂，不能左右护持，但只要在去水之处有弯位兜抱逆水，即风水学上所称的“下关砂”，亦可添丁发财。 2、沙发背后宜有靠 所谓有靠，亦即靠山，是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。但有一点必须注意，沙发背后不宜有水，因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理，在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然，背后无靠的沙发，若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 3、沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 4、沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则手影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 5、沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，最好是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 6、沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。 小编提示：客厅中的摆饰、家俱、沙发及桌椅的颜色、形状、材质都和家庭运势及事业运势息息相关。 三、客厅风水之颜色搭配 1、东向客厅-宜以黄色来作主色。 2、南向客厅-宜以白色来作为主色。 3、西方客厅-宜以绿色来作为主色。 4、北向客厅-宜以红色来作为主色。 5、东南向客厅主色宜用黄色 6、西南向客厅主色宜用蓝色 7、西北向客厅主色宜用绿色 8、东北向客厅主色宜用蓝色 四、客厅风水之禁忌 1、大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 2、大门不可直线对窗、后门或厕所 3、客厅不宜阴暗客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 4、客厅地板不宜高低不平 5、客厅不可成为动线客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定,不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸 7、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅如果塞满古董杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。 光线充足 古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通，所以此处如能随时充满阳性的能量，那好运的指数自然就会提升。 动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入，才有较多反应的时间。 地板坚固 客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石，则可铺地毯来化解。 鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效，但千万不宜太多，否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 绿色客厅最有利 天性活泼、热爱运动、活力四射，是射手座的特质。在家居色彩上，自然需要与大自然最贴近的充满生机勃勃的绿色来体现活力，所以，活力强劲的射手最好以绿色为其家居搭配色彩，这样可以为射手座朋友的人际关系中增添更多活力。 客厅布局 窗帘必须常更换 乐于接受新事物，最能表现室内换季变化的要算是窗帘或沙发套。根据季节来更换窗帘等家具，让活跃的射手们尽情展现自己的魅力与活力，有利于射手座的人增加财运。 暖色调的家居饰品不能少 为了提高对外的交流度，可在家中东北方放置硬性质地的暖色系的装饰品，比如小件的家居花瓶或者落地大花瓶等。硬质地的装饰品能凸显出射手本身性格的豪爽和天真无邪。尤其是红色的摆设，能为家居带来财运。 琉璃苣带来勇气 琉璃苣是射手们的好运植物，在客厅摆放琉璃苣在事业上能够表现出更多的勇气和魄力，能力能够更好地得到展现，更容易获得事业成功，从而为自己带来财富大丰收。
一、客厅是家中对外的场所，客厅植物首先应着眼于装饰客厅绿化，也是家居绿化的重点。客厅绿化，要力求赏心悦目、温馨自然。比方说，叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉，形态复杂，色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。 二、客厅植物重点在于体现主人的品位上 在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时，还可以展示主人的品位，使客厅洋溢出更多的人文色彩。 在植物的选择上，一定程度可以体现出主人的性格特征，比方说：绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗等。 三、客厅植物的摆放要求 1、通常家居中，应以中、小型植物为主，而不选用大型植物，以免因为视觉原因，使客厅产生压迫感。 2、客厅中植物首先应着眼于装饰，所以数量以达到装饰目的即可，而不宜过多，否则会给人杂乱的感觉，而且也会对客厅的气流有影响，会导致客厅产生阴气重。 3、植物的摆放，以不妨碍人们走动为宜;摆放时候还要注意中小搭配，以达到错落有致的视觉效果。比方说，比较大的植物，可摆放在客厅入口处、大厅角落、楼梯旁等不影响人们活动的地方;小型观叶植物，则可摆放在茶几、矮柜桌柜、转角沙发处等。 四、植物具有强烈的风水效应，其色泽与外形会影响住宅的气能而枯萎、生长不良的植物就会对家居风水产生负面的影响。所以必须好好养护，使其保持旺盛的生长状态，才能对家人的运势起到正面的促进作用。 五、植物的风水作用主要有二 一是“生旺”(常绿植物)。 二是“化煞”(仙人掌类植物)。 一般而言，叶子是尖状、针状的植物有煞气，除非是用来化煞之用，否则会对风水有不利的影响;而圆叶、叶茎多汁的植物则会产生起到生旺的风水作用。 六、不适宜放在家中的植物 夜来香：晚间会散发大量强烈刺激嗅觉的微粒，对高血压和心脏病患者危害太大。 松柏类花卉：散发油香，容易令人感到恶心。 夹竹桃：花朵有毒性，花香容易使人昏睡，降低智力。 郁金香：花朵有毒碱，过多接触毛发容易脱落。 七、适宜放在家中的植物 菊花：有延年益寿，增加福分的象征，有助于气场磁场的稳定。长寿菊、大波斯菊都适合放在家中，金桔：桔子黄澄澄的模样，有金银财宝的涵义，对增加财源颇有帮助。 水仙花：避邪除秽、吉祥如意，还可招财。 富贵竹：又称“万年竹”，是受欢迎的“摇钱树”，象征招财。 兰花：聚合人气、掌握权力，也可拓展人际关系。
小拱门不利长辈健康 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，由于小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出，难免会产生心理暗影，甚至会因此影响到健康。 客厅距离大 房东孤傲 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的，由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心，团结一致。 财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处假如有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 前通后通 人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境宽大旷达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通，人财两空”。 横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”，巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。
客厅风水禁忌-天花板太低 客厅属于接待客人，家人交流以及商量家中大小事务的地方，功能等同于皇宫中的正殿，是最能展现家庭整体面貌的地方。客厅的天花板一定不雅装修得太过沉重复杂，因为这种设计会使的天花板显得很低，造成一种很压抑的视觉感。这种格局不仅让人觉得呆在这里很难受，而且天花板过低造成的低压气势会将家运压制。 客厅风水禁忌-光线阴暗 房间里有充足的光照，才能得到充足的阳气补充。我们的住房又称为阳宅，说明光明和阳气对居住人的重要性。客厅的光照一定要是所有房间中最好的，如此风水气场才会最旺，对提升运势作用最大。如果客厅修建得很封闭，长期找不到阳光，灰暗而阴沉，这样是极为不利的。 客厅风水禁忌-财位被压 房间里最重要的财位是明财位，明财位一般都在客厅里。明财位从大门的所开方向的对角线来定，找到财位后可以摆放招财的吉祥物，能够让财气更旺。但是财位上一定不能压着沉重的家具或摆设，否则财气无法聚集，还会出现破财的情况。 客厅风水禁忌-沙发无靠 客厅中摆法沙发要讲究背后有靠。也就是说，沙发要背靠这墙壁摆放，不能背后悬空，否则会形成散泄之局，对财运和身体健康都有影响。沙发不能靠着墙壁的话，可以用矮柜和屏风代替。但不能靠在水族箱或鱼缸上。因为这些物体属性为水，而水不能作为靠山。 客厅风水禁忌-家具过多 客厅里不要摆放太多家具，因为会让客厅现代拥挤狭小。客厅的布置最重要是要保持宽敞，开阔，明亮，过多的家具只会破坏这种气氛。客厅里的装饰物也不要摆放太多，宜用山水花鸟图画，不要摆放猛禽、兵器和尖锐装的物体。 客厅装修注意事项的三个要点 客厅装修注意事项一：通风性 保持室内空气清新非常的有必要。室内环境不错，人呆在里面也非常的舒服。室内通风最佳的就是南北通透，这样空气会非常的流通，带走室内的浊气。但从客厅风水上来说，南北通透会带走主人的气运，所以可以在客厅中间安装一个屏风隔断，这样就可以保证室内的风水，也可以保证良好的通风。但有些老房子的户型比较特别，客厅很难做到南北通透，这时候就需要卧室通风的配合，或者可以在客厅安装一个排风系统。 客厅装修注意事项二：采光性 客厅白天黑暗无光，人呆在里面也会非常的不舒服，所以一定要保证客厅良好的光源。如果是窗户采光不好，我们可以在装修的时候重新开一扇窗户来保证自然光线充足；如果是户型的原因，那么只能在客厅当中安装一些辅助光源，壁灯、落地台灯都是非常不错的选择。另外，客厅的背景颜色不能深沉，要以明亮为主，白色、米黄色、浅蓝色都是很不错的选择，明亮的背景可以反射光线，使得客厅的亮度变大。 客厅装修注意事项三：整体性 客厅内的家具电器摆放相互之间要协调，相互统一。比如电视机摆放的位置不能太高，也不能太低，在白天观看电视的时候，最好不要有反光；沙发的摆放也非常有讲究，进门最好不能看见沙发，人坐在沙发上时能看见窗户外的景色；还有一点不得不谈的就是电视背景墙，电视背景墙是客厅一道靓丽的风景线，电视背景墙的装修最好与客厅的整体风格一致，比如简约风格配上软包背景墙就不是那么的协调。
格局的讲究 一般来说，对于客厅的装修，首先要考虑的就是客厅的格局，而在客厅风水禁忌中，客厅的格局一般以方正为好，需要注意的是客厅不要过于狭长，一旦出现了狭长的情况，那么可以采用隔断等进行合理的功能分区。还有就是客厅要注意最好是一进门就要面对的是客厅，而且客厅的窗户，门不要在一条直线上。如果无可避免，那么就要在装修上下功夫了。 家具的摆放 客厅中，一般最常见的家具是沙发，茶几，电视柜等等，当然还有可能会有一些隔断，需要注意的是沙发和茶几一定要协调，因为在风水学的角度，沙发和茶几一山一水，摆放的合理，可以为家庭带来很好的风水，而且沙发一般是高于茶几的。还有就是电视的摆放一般是要处在通风的位置，可以带来好运。 饰品的选择 一般的家庭在装修完成之后，都会选择一些饰品来进行装饰，这个饰品的选择也是有讲究的，例如镜子，客厅不适合放太多的镜子，而且沙发的后面一定不能有镜子。还有绿植，客厅中最好不要摆放一些假的绿植，因为这样时间久了对家庭不好，而且绿植不要选择一些尖的，带刺的绿植。
客厅风水禁忌之一：位置 客厅的最佳位置是靠近家里大门，这样能够方便大门的气顺畅流通;若是大门与客厅中间有走廊的话，那么要注意走廊的清洁是否干净，灯光是否充足，防止大门的气的滞留不前。 客厅风水禁忌之二：格局 客厅方方正正的整个格局是最佳的，任何事物都有一个完整性，损坏一角无论是在视觉效果中，还是在感触上都有一种残缺不全的感觉。如果出现缺角或是多角的现象，可以放置一些装饰摆件来抑制风水不好的影响。 客厅风水禁忌之三：装饰 在客厅的装饰上，很多人们都会摆放一些温馨可爱的挂件或是一些绿色盆栽，来为客厅增强一些画面感与装饰感。但是切忌不要放一些金属物在客厅，一来这些可能产生一种阴气，引发一些暴力血腥的可怕行为，二来特别来小孩子来说，可能在玩耍时不小心影响孩子的健康。 客厅风水禁忌之四： 方位 客厅不同的方位也有着不同的颜色对等。例如：客厅的正北方：水行，影响着居家主人的事业运势，建议采用蓝黑搭配;客厅的正南方：火行，影响着居家主人的声誉名望，建议采用中国红物品;客厅的正东方：木行，影响着居家主人的健康，建议放置一些天然的绿色盆栽
客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑，如果大门正对着这些造型突出的建筑，就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的，大门本是接纳阳气之所，不应该接纳外界的煞气。 客厅大门不能对楼梯退财。如果客厅大门正对着楼梯，就会形成不利的格局。因为楼梯是向下的，大门正对楼梯就会将财气外泄。我们可以在门后面设置屏风来阻止财气外露。如果正对的是向上的楼梯，那财气也会外流，可以在门口设置大叶的植物，比如发财树、金钱树等，就可以将财富引入室内了。 客厅大门不能对走廊或通道。如果大门正对走廊或者通道，就如同穿心之箭。可以在门口放置屏风来遮蔽其锋芒。如果大门正对着大路，就应该以环形的花丛来化解直冲的外力。因为圆润的造型较为吉利，可以阻挡煞气。 客厅大门不宜太窄。客厅的大门如果太窄了，就会让人产生压迫感，很难聚财生气。从风水的角度来看，大门是出气口，所以气口不能太窄。大门越是开阔，寓意也就越是吉祥。 沙发勿与大门对冲。沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，最好是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 沙发顶忌横梁压顶。睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则手影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 沙发后面不宜有镜子。沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 客厅挂钟风水 客厅挂钟不宜向内，朝向门或阳台方向比较好。因为当室内无人时，气是静止的，挂钟的摆动可以令气动起来，使室内充满活力。但是挂钟又不能挂在正对门的大厅中间，因“钟”与“终”谐音，若有人推门进来，抬头就见钟(终)，可能联想到不吉利，以挂门侧旁为吉。
1、小拱门不利长辈健康 如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，因为小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出，难免会产生心理阴影，甚至会因此影响到健康。 2、客厅间隔房主孤独 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的，因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心，团结一致。 4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处如果有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个宜人舒适的居住环境。
1、客厅中的植物摆放，可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上，话曰“五行相生土来之”，故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。 2、客厅的装修要合理布局，既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正，以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，变成两个独立的空间。 3、客厅内的饰品摆放需以园形为佳，沙发的摆放需要成U型方能聚气，装饰品中不能包含尖锐的物品，比如剑、凶猛野兽挂画这类，此类物品会给客厅带来隐晦之气，导致争吵，家庭不和之兆。 4、客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定，不能随意的摆放，这样不仅仅影响整个客厅的气场，更影响到主人运势。 客厅的风水布局影响了家庭的财运、事业运。故掌握好客厅风水禁忌相关理论，可以让整个运势更加协调，更加利于今后的生活。
大禁忌一：沙发摆放的禁忌 1、对着大门摆放 大门对着沙发的话，风水上就形成了一种叫“气冲”的坏风水，会对家人之间的感情关系健康都会产生不好的影响。 破解大法：若果不能搬动呢，就可以在他们之间安装屏风或者用植物等东西来遮住。若能搬动的话就更好了，这样就可以化解“气冲”了。 2、摆放在门旁 沙发就这么摆放在门旁的话，在风水上这叫做“动位”，是气流变动不稳定的位置。这样的风水就会让家人的运势容易产生起伏不稳定的状况，同时也不利于家人在沙发上休息了。 破解大法：把沙发移动到离大门远的位置，这样就可以避免不好的风水了。 3、不要对着墙角摆放 有了解过风水学的同学们都应该见过“尖角煞”这个词，这个不好的风水会造成家人的健康问题；就好像沙发直对平行墙则容易形成“飞刀煞”，家人容易出现身体状况。这个必须要化解的。 破解大法：把沙发移动到别的地方去拜访，若不方便移动的话就拜访大型的绿色植物进行遮盖，这样就应该可以化解这样不利风水。 4、被房梁压 如果坐在沙发上可以看到房梁的话，就是属于不好的风水位置，容易对主人的头部、神经系统造成不良影响，令到家人精神有点不好，决策失误等等。很多东西都是等同于房梁哦，例如空调、吊柜、吊灯这些。 破解大法：利用人工天花装饰的手法将横梁的位置补平，隐藏好了就相当于化解了，或者挂一个干葫芦饰品化解这种不好的风水。 5、摆放在管道附近 对于一些比较老旧的建筑而言，往往都会有一些管道外露的情况，一些管道也容易咋客厅中出现。如果沙发附近存在这些管道就会有一个“虫煞”的不好风水，这样一来家人就会有很多的怪病印发或者难以根治的病痛，对家人的健康不利，需要马上化解。 破解大法：可以用装修的方法将管道给包住，隐藏或者在附近摆放一只公鸡造型的饰品，就可以化解了。 大禁忌二：摆放空花瓶 这样摆放空花瓶的话，家里容易招来“偏桃花”，这样的风水容易导致家里有婚外情、有第三者的纠缠，不利于家庭的团结。 破解大法：空的花瓶肯定要插上一些花或者填满这样才好哦。 大禁忌三：避免摆放针刺性或者叶尖的植物 芦荟、仙人掌等针刺性或叶形尖、薄得植物容易给家带来衰败的气场，对全家发展不利。 破解大法：在选取适宜客厅摆放的绿色植物或花卉时，应挑选大叶、叶厚的绿色植物，如发财树、滴水观音等。
客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品，例如：动物标本、刀、抢等，尽量的选用装饰艺术品，尖锐的物品带有阴气，会导致家庭的不和睦，争吵不断等。 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运，属于水行，喜用色是蓝色和黑色，这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。
1、位置 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设 客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏;若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线 客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱 厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。 6、采光 乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗，否则此家庭恐由女人掌权，且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土黄色、咖啡色为好。 7、空间 离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多，家具用厚重材料，采用黄色或原木色彩系统，最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置，但必须黄色系统来统一全室。 8、颜色 东向客厅-宜以黄色来作主色。东向五行属木，乃木气当旺之地，按照五行生克理论，木克土为财，这既是说土乃木之财，而黄色是"土"的代表色：故此客厅若是向东，在选择客厅用的油漆、墙纸、沙发时，宜选用黄色的颜色系列，深浅均可，只要采用这种颜色，可收旺财之效。南向客厅-宜以白色来作为主色。
客厅风水禁忌有： 1、位置。客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设。客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位。财位的最佳位置是进门的对角线方位。这包含以下三种情形：如果住宅门开左边时，财位就在右边对角线顶端上；如果住宅门开右边时，财位就在左边对角线顶端上；如果住宅门开中央时，财位就在左右对角线顶端上。 4、动线。客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患；走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱。厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。 破解方法如下： 一、客厅空间不宜狭长，否则不能藏风聚气，象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。客厅不宜放置怪异之物。客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。可吊挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉利动物。 二、客厅不宜阴暗。客厅风水重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线。 三、有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。
你是确定打了电话12319了吗，或者致电12345非紧急救助中心试试看。到街道办和业主委员会是怎么说的。其他业主有没有停止供暖。
已经交房的肯定要缴纳物业费，只是没有装修入住的话，可以与物业协商适当少交。<br/>本人08年底买房去年才装修入住，09年一直在交物业费。<br/>《物业管理条例》第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 从上述法律条文可以看出，业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。
一般来说办完手续随时都可以开始装修了!<br/>至于物业什么那些费用,从一交房开始就要交,不管你住没住进去.<br/>所有房子都是这样的.
收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题...
你是有权不让他屋的，但你这种情况真的很少见，他如果硬要进来你还真不好办，你可以先和他协商一下，不要天天来，一个月来一次还说得过去。我也租房子给别人，我半年才去收一次租。<br/>你是个美女吧？房东肯定是看上你了，你得警告他，不然就让他退租金，他如果不听你的警告，你就换个房子吧，这里不安全。
未入住的物业费按七折收取.<br/>你要先与物业公司提出申主请,并告知物业公司半年内不入住.不使用此房屋.
室还是家庭？新房子暂时还不要绿化吧，先做好室内有毒气体的清除先。之后你再了解一下什么植物适合种在家里
未过户证明所有权属尚无书证，若卖方认可，入住应该无碍，但为了避免因“入住”导致的意外发生(如发现房屋质量问题)而影响责任认定，最好充分认识并尽快过户……！祝你好运！
卖自然可以卖，但是要满足以下几个条件：<br/>1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态，他能完全配合。<br/>2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。<br/>3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。<br/>4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。<br/>特殊情况：万一出证以后任然是您的名字，您可以再配合买方过户！<br/>回答完毕！
你好！开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了。这与你是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。
不需要跳海就可以知道海可以淹死人。。。。 强烈建议你找个律师协助维权，前提是真正想维权到底的话<br/>来百度知道问不是认真的选择<br/><br/>有用么? 不合理 会把钱还你么?<br/>具体占用如何得看你开发商方面解释<br/>即使你不满意 要告他 也得去取证<br/>经历了艰难的诉讼过程<br/>即使你胜诉了 法院判决书下来也是N年后了
楼下的回答了~但是我要提醒的是这是地方规定。<br/>也就是说有可能这个政策在成都可以但是在西藏就不可以。<br/>有的地方没这个政策，物业公司不管你住不住人、装不装修都是按全额收费。<br/>这是合理的，物业是按合同收费、服务房屋、公共区域，并不会因为你不入住而减少支出。
对方房产证到手是办理过户至你们名下的前提条件，否则合同客观不能履行。而在等待的过程中不免一些风险。你们在法律上不算是业主，对房屋不享有物权。 <br/>具体见本人网站
