1、瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准。 2、厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理,积水12刻钟试验无渗漏。 3、地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24刻钟后才能在砖面上行走。 贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1刻钟后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四个刻钟后是比较难清洗的。铺贴12刻钟后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺设。砖铺贴完成24刻钟后方可行走,彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。
1、瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准。 2、厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理,积水12刻钟试验无渗漏。 3、地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24刻钟后才能在砖面上行走。 贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1刻钟后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四个刻钟后是比较难清洗的。铺贴12刻钟后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺设。砖铺贴完成24刻钟后方可行走,彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。收起
乳胶漆墙面验收要点1:平整光滑 用乳胶漆作为墙面的装修材料就一定要保证装修效果。当我们完工以后想到的乳胶漆墙面验收标准就是“平整光滑”,具体来说就是没有刷纹、流坠,摸上去没有明显的颗粒,不会产生阻挡手感的感觉。有些师傅施工时马马虎虎,导致装修完没多久就出现了掉粉、起皮甚至是裂缝的现象,我们在施工时一定要做好监督,确保墙面的平整与干燥,这样验收时就会少很多麻烦。 乳胶漆墙面验收要点2:色泽均匀 乳胶漆的颜色很多,我们在装修时会有多种粉刷方式,比如刷纯色、刷拼接色等,大家在做乳胶漆墙面验收时要注意墙面没有透底、反碱、咬色等现象。透底是指由于墙面的表层没有完全被遮盖住,反碱就是指墙面起霜,而咬色则指漆层的乳胶漆成分受环境影响发生了反映,导致原来的颜色变淡或是直接变成另一种颜色。 乳胶漆墙面验收要点3:干净清洁 进行乳胶漆墙面验收工作时我们除了要注意墙面本身的施工外还应该检查是否有无污染其他的工种。毕竟装修讲究的是整体性,就算你墙面装修得再好看,其他地方一塌糊涂就不行。另外我们还要检查墙面乳胶漆的施工有没有漏缝现象,它与木作、开关面板等有没有相互平整。 乳胶漆墙面验收要点4:纹理清楚 当我们用乳胶漆做线条饰面,在进行验收时就还要检查它的纹理是否清楚、贯通,这直接影响着墙面效果。试想一下纹理忽隐忽现、中间还断,那画面真是不忍直视。 墙面乳胶漆在验收时如果发现了什么问题,一定要及时提出,不要怕麻烦,要及时解决处理。
一、 门窗变形 验收时较为普遍的现象就是门窗的变形问题。如门扇有划痕、门框破损、窗框被撞凹等，这些大都是因为工人在安装时的大意造成的，这些问题不仅影响美观，严重的话会导致门窗无法关闭，甚至还会留存安全隐患。 建议：门窗即使变形不严重的话也要及时的修复，要不然时间一久，变形加重，不仅影响美观，也会给日常的使用带来不便。 二、门窗底框无泄水口 很多楼盘都会出现的一大设计缺陷就是门窗底框没有设置泄水口，如果不及时整改的话，遇到下雨天，雨水会渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。 建议：验收时一定要仔细查看，一旦发现了这个问题要及时要求开发商进行整改。 三、门窗框与墙体间漏打密封胶 按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的有关条例，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。这个问题比较细小，很多楼盘都会漏打密封胶或者是密封胶不完整。这样会严重影响门窗的密闭性，遇到下雨刮风的天气，雨水和风很容易从此进入室内，影响日常居住。 建议：跟门窗底框一样，越是容易忽略的问题验收起来越要仔细，避免为日后的居住带来不必要的麻烦。 四、 门窗尺寸不合规格 《住宅设计规范》中有关门洞宽度的规定最小要求是90厘米，但是有些楼盘对于门窗尺寸的设计却与这个规定大相径庭，有些门洞的宽度甚至只有76厘米，设计的非常不合理，给业主后期的装修生活留下了难题。 建议：业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。 五、 窗顶无滴水线 对于门窗的施工是有严格的规定和要求的，比如，窗户外沿，要严格按照施工要求来做滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。有些楼盘没有按照要求来做滴水线，导致渗水入室的情况时有发生，如果不及时整改的话，时间一久，渗入的雨水会引起墙面的潮湿甚至发霉长毛。 建议：渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。 六、 窗扇下框没有安装安全玻璃 出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。 建议：门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。
地板颜色偏差严重 木地板本身就存在一定的色差，若是要求一点色差都没有那是不可能的。实木地板一定有色差，色差是自然存在的，不可避免的，这是天然的属性所决定的。所以在验收木地板安装时，对于色差不是很大的地方，我们都是不苛责的。但是若是地板间的色差太大，那么地面装修就会像衣服打了个补丁一样，特别难看。所以正规的铺装地板的程序应该是先试铺装，然后在铺装的过程中实现颜色的逐渐过渡。将颜色比较相近的地板拼接在一起，一些色差比较大的地板可以铺到床底下、衣柜下面、沙发下面，这样可以有效的减轻视觉差异。 楼梯边上没处理好 若是家居装修中涉及到楼梯的装修，那么一定要在装修前就先做好设计以及装修预算。楼梯在日常生活中的使用频率比较高，而且楼梯的装修质量直接影响楼梯的安全系数。若是楼梯是水泥的，那么就要在边缘地方贴上瓷砖用来防潮。如果楼梯是木制的，那么扶手的材料要与梯步板的材质一致，这样才能保证装修的整体美观性。 地板地砖出现空鼓 地板或地砖铺贴时需要注意的事项比较多。首先是基层处理，在铺贴前先要将地面打扫干净，保证上面没有油污、灰尘或其他杂物。然后还要清理瓷砖的边缘，保证其中没有碎屑或水渍。将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用，用电动搅拌器低速搅拌，边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟，再搅拌1-2分钟即可使用。 填缝 填缝也是地面铺装的重要的一个步骤，用填缝的专业工具将填缝剂沿对角方向完全压入缝隙内，然后十分钟后用是海绵或湿抹布将残留在瓷砖表面的填缝剂擦干净。等到填缝剂完全干透后，再用半干的抹布或海绵将地砖整体清洁一遍。需要特别提醒的一点是，填缝剂施工完工后3天内最好不要让阳光直射铺砖的地面，建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。
逾期不交付房屋，或交房无质量验收报告的，可以要求解除合同，退还已交房款，并追究开发商违约责任。
确退租专员有失职,转租门店去找该店店长要求其协助解决,店长能解决或者给解决,打84287777投诉吧
水、电、煤、电话或者是水、电、煤、讯四个字的简称 <br/> <br/> 引文：据一位地铁建设方面的专家向记者介绍，作为地铁枢纽所在地，建筑的地下施工通常涉及到多方面考虑因素。首先，地铁配套水、电、煤、电话四大管线和围护结构错综复杂，施工过程中必然要对管线进行保护、对结构进行避让；其次，为了避免在施工过程中引起地铁结构的位移和沉降，注定了在地铁结构两侧钻孔灌注桩的直径和深度，较之常规方案要求更甚。这些因素都会造成开发商的投资加大。另一方面，如果多条地铁交叠，必然会导致地下空间利用率相当有限，这无疑也会影响到开发商的利益所得。
首先，要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题: 这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思，这个费用，我认为应该是支付的。物业服务企业为你提供了物业管理服务，就应当支付前期物业服务合同中或者物业服务合同中约定的支付相应的费用，这与房屋交付后就应当付物业费是一个道理，至于房屋交付后用与不用是你个人的问题，不影响付费。至于物业管理企业未尽义务，则应当减少价款。 其次，关于另一位业主所要承担责任的问题： 当然，他未经你同意，擅自使用你的车位，应当承担侵权责任。 其应当向你支付车位的使用费，使用费标准可以参考同样车位的租金。 至于支付的期限，你应当举证证明其使用你车位的具体时间段。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了，会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨，拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了，谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
在交房之前发现可以拒绝收房，如果是收房之后发现的就找物业维修了，问题非常严重的话可以去要求退房、
我不是专业的，可是我是过来人，我想告诫你的是验房需知最重要一部分就是看房屋是否有漏水迹象，这个一定要细细检查，特别是厨房和厕所，这两个空间特别留意，我家就是装修后才发现漏水了，又要从新搞过防水设施，真的是烦死我了。所以这个部分一定要做好的。其他的你再上网查查应该有的。
你好，要看你们签订的认购协议内容，认购协议可能本身可能已是一份房屋买卖合同，这种情况下，你若违约，所交定金可能难以要回，如果定金大于总款的20%，多出部分你可以要求退还，此外，也可以通过协商的方式请求对方退还。
你好！一般大的开发商前面都是五证不齐全的，后面会慢慢补上来的，你可以先住着，如果后面确实五证不齐全的话你也可以要求赔偿或者退房的。
你好！ 该商品房经验收合格。是指商品房单体验收合格，配套不包括在验收范围。这样一可以早点交付，同时配套可以慢慢施工，对开发商相对有利。
我找了一下目前对商品房交楼的验收标准，只要开发商自己验收合格，就可以交楼，但是消防法规定，没有通过消防验收的楼房是不能投入使用的，开发商把不能投入使用的楼房交给业主，难道要业主自己去搞消防设施和做消防验收？
不合理，你如果只交一套房子的物业费，说明你只办理一户的进户，其它的你还没进户呢，为什么要你交物业费，你可以找相关的部门咨询。
你好 首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考. 一、居室部分： 1.拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元; 2.木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元; 3.吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板); 4.墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元; 5.复合地板26*75=1950元(圣象); 6.窗套线5米*60=300元;人造石窗台1.7米*150元=255元; 7.豪华吸顶日光灯450元; 8.室内电路及插座\综合布线1560元; 以上合计:13245元; 二.厨房部分 1.整体橱柜6.6米(应该是这长度)*1300元/米=8580元; 2.吊顶10.8平米*80(铝扣板)=864元; 3.吸顶灯80元; 4.安装管路不破坏墙面?这里费用先不算了. 以上合计:9524元; 三.其它 1.开窗洞计算在一中,建议窗高度改1.5米; 2.塑钢窗1.5平米*180=270元 3.厨房门650元+门套线4.8米*80=1034元; 4.防盗门1200元(盼盼); 5.卫生间铝扣板吊顶:3*80=240元 以上合计:2744元 以上总计:25513元.这个预算是可以增减的,主要在整体厨房、防盗门、复合地板、室内综合布线的程度几项上。 希望对你有帮助。
aabb518：你好 你说有图也没看见，只有大概米数，我也只能算个大概的价.. 墙面积大约有400平米，建议用美巢腻子、立邦一代涂料按22元/平米计约8800元 一厨一卫算，墙地砖按60平米30/平米人工，约1800元； 阳台铺墙地砖；20米*50约1000元 厨房卫生间防水40平米*40=1600元 水路改造：按30米计算，连工带料40/米约1200元 电路改造：按100米计算，连工带料40/米约4000元 地面找平80平米，20/平米=1600 垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 管理费2000元 以上总计：22500元以上是装修费，下面是主材.. 免漆门一共5套、计算*500元要2500元；哑口窗套合计约500约3000元 复合地板（圣象、德尔、金鹰艾格、）约85平米*80=6800元 厨房卫生间加阳台的墙地砖（用广东佛山瓷砖）约60平米*40=2400元 厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元 卫生间；淋浴房1500元；坐便器700元；镜子200元；洗手盆300元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700，合计3400元（九牧卫浴） 整体橱柜按5米计算，每米800元约4000元； 冷热水龙头2个700元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、.陶瓷墩布池100元，合计1700元； 顶固门锁、门吸、合叶5套计300=1500元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1850元 大理石窗台、踏步及过门石约500元 开关面板：500元 灯具约800元 窗帘套约800元 主材合计26250+装修费22500=48750。
你好 我看看图,在中午左右回答您的问题. 一、关于房型 1、房型并不向你说的那样不理想，还是很不错的。 2、卫生间布置没问题，但是浴缸还是淋浴房要自己选择。 3、电视墙短了，但可以在装修的时候加起来，加的墙后做储藏也不错（图中未示意）。 4、厨房去掉冰箱后，整体橱柜的长度短了，操作会不方便的，所以建议把厨房阳台也改成厨房才好。 5、原厨房阳台的洗衣机可以移到客厅阳台或卧室阳台。 二、关于装修费用 1、你预计总费用80000元（含家电）。 2、家电部分费用计算如下（按中等水平）： 冰箱3000，电视两个8000，洗衣机2000，座便器600，浴缸600，台盆300，油烟机及灶具1500，洗菜池500，10升燃气直排热水器1600（樱花）,浴霸500,以上合计17600元 2、家具部分：整体橱柜(1300*3.5米)4550,床4000元（一般）、餐桌2300（含凳）、席梦思1600（两个）、防盗门（子母）1300，龙头四套1200，沙发（1+2+3）4000，茶几600，电视柜（卧室）600，窗帘（三套）1800元，其他五金等1000元合计22950元 3、装修部分： 厨房卫生间墙地顶10000元，涂料约250平米5000元，客厅及卧室阳台墙地砖2500，门8个*650=5200，门套2000元，水电管线插座4500，灯具2000，客厅局部吊顶1000元，衣柜约12平米*350=4200元、卫生间洗脸柜900，客厅电视柜台面1500，鞋柜及玄关1200元，卧室复合地板26平米75=1950，客厅玻花砖22平方米*120=2640元，其他500元，合计45090元 感想：以上总计85650元。8万费用含装修、家电等是偏紧的，上述价格不一定准确，但基本在分寸上，如果家电配置好一些或加电脑等，那价格就差更多了；从装修上讲，如果采用实木地板那价格要再多7000元左右。因此，所谓装修就是预算控制。
稻草人：你好 你的名字很有意思所以当然记得了；不敢说一定然你满意，但是我尽量仔细的回答吧.. 1.沙发好像就是放在这里好一些；如果用次卧外墙做电视墙有点太委屈，另外，客厅那边空出来的地方也没用，显得屋子很空旷不协调.. 2.上一个问题确定了，沙发的问题就确定了；不过好像应该把三人沙发放在电视的正对面.. 3.出一般应该放在门的对角线上，也就是像紫色床那样摆法。绿床顺过来后门口可以放一排长一点的衣柜。我住的衣帽间没有太大的用处，可以拆掉它，就用门口的衣柜就够了，然后床也顺过来.. 4.吧台就做在主卧的外墙哪里，哪里的小休闲沙发可以挪到阳台上去.. 5.餐厅和洗手间门之间做柜子不好看，你可以把洗手盆挪到外面来，然后作一堵墙，洗手间的门挪到现在洗手盆的位置；如果感觉强期在窗户上了，就把这块墙整体往里挪.. 6.紫床房间的门改到和楼道平，这样那个门口也不至于浪费着，里面也可以作一组很大的柜子.. 好像可以了，有问题可以随时问..
装修其实是没有价的，有多少都能装修里面，我装修3室1厅加卫生间大概用了进4万。（包括所有），你要想很豪华的就不行了
你好 首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考. 一、居室部分： 1.拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元; 2.木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元; 3.吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板); 4.墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元; 5.复合地板26*75=1950元(圣象); 6.窗套线5米*60=300元;人造石窗台1.7米*150元=255元; 7.豪华吸顶日光灯450元; 8.室内电路及插座\综合布线1560元; 以上合计:13245元; 二.厨房部分 1.整体橱柜6.6米(应该是这长度)*1300元/米=8580元; 2.吊顶10.8平米*80(铝扣板)=864元; 3.吸顶灯80元; 4.安装管路不破坏墙面?这里费用先不算了. 以上合计:9524元; 三.其它 1.开窗洞计算在一中,建议窗高度改1.5米; 2.塑钢窗1.5平米*180=270元 3.厨房门650元+门套线4.8米*80=1034元; 4.防盗门1200元(盼盼); 5.卫生间铝扣板吊顶:3*80=240元 以上合计:2744元 以上总计:25513元.这个预算是可以增减的,主要在整体厨房、防盗门、复合地板、室内综合布线的程度几项上。 希望对你有帮助。
zhongping2001：你好 你只有大概米数，我也只能算个大概的价.. 墙面积大约有200平米，建议用美巢墙锢、德国都芳涂料按30元/平米计约6000元 按一厨一卫算，墙地砖按60平米30/平米人工，约1800元； 阳台普墙地砖；20米*50约1000元 厨房卫生间防水50平米*40=2000元 水路改造：按30米计算，连工带料40/平米约1200元 电路改造：按100米计算，连工带料40/平米约4000元 地面找平40平米，20/平米=800 垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 管理费2000元 以上总计：19300元以上是装修费，下面是主材.. 实木复合门一共4套（不知你是什么地方的不好推荐）计算*1500元要6000元；哑口窗套合计约1000约7000元 复合地板（圣象、德尔、金鹰艾格、）约70平米*80=5600元 厨房卫生间加阳台的墙地砖（可以用东鹏瓷砖）约60平米*50=3000元 厨房卫生间吊顶10平米*100元（集成吊顶）要1000元 卫生间；淋浴房1500元；坐便器700元；镜子200元；洗手盆300元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700，合计3400元（九牧卫浴） 整体橱柜按5米计算，每米1200元（这个价位只能买你们当地的品牌）约6000元； 冷热水龙头2个700元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、.陶瓷墩布池100元，合计1700元； 顶固门锁、门吸、合叶5套计300=1500元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1850元 大理石窗台、踏步及过门石约1000元 开关面板：1000元 灯具约2000元 窗帘套约800元 主材合计34350+装修费19300=53650。
17463186:你好！ 新房子一般的装修流程图是: 装修流程的第一步：验收房屋，拿钥匙，尽可能的利用网络的资源，免费的资源，请专业人士来进行房屋验收。 装修流程第二步：选择装修公司，也要尽可能利用网络资源，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这种无形的媒体来约束他们，多考察装修对的工地，考察工地不仅仅看最后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 装修流程第三步：设计方案及装修施工合同，这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修杂志，多看论坛里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西，思路一定要明确，知道自己喜欢什么样的风格，不喜欢什么样的风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法，到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭配方面的建议，但是不要把希望过多的寄托在设计师身上，尤其是装修公司里免费的设计师，主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来，大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已！设计图尽可能准确详尽，效果图直接决定了你的装修预算，决定了你的装修过程施工的方向，所谓磨刀不误砍柴工，准备工作一定要作好，后面的工作才能顺理成章。 关于装修设计风格，主要选家具的风格，墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。 签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，最好不要有落项和增项，这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算，会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。 装修流程第四步：水电改造施工，水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽工程，一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊，如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍，这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等，责任和分工要划清，请专业的水电改造，后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦，还没有时间，那就全部由装修公司来负责，全部由工长来负责了，直接找这一个人好了。 水电改造验收也是关键的大事，水改验收一定要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。 专业水电改造的好处就是专业。 特别提示：大面积施工开始之前别忘了分清安全责任，尤其是水电改动大的，还有拆墙的，墙里的电线等等，拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等，都要考虑清楚，一般力气活都是技术少的活，可能会是没有技术和经验的工人师傅来干，这样就不一定会发生什么事，所以在施工开始之前，要和工长签安全施工协议，注明：由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故，责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。 装修流程第五步：施工过程管理，施工过程管理有三大重点：材料验收；施工工艺；施工质量。前两项和施工合同密切相关，所以，签完了装修施工合同，不要把合同放在一边，水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分的敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不要忘记把合同拿出来，进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告，每个地区都有建材检测中心或者建筑材料试验检验室，还有国家建材检测中心，当然检测单位越大，越有权威性，检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准，比如大芯板（也就是细木工板），要检测板本身的抗拉、抗压强度，还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等，瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。 国家建筑材料测试中心检测报告样本封面 除了验收材料，还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样，有没有偷工减料，施工质量怎么样，到了施工的中期，找个懂行的人好好验收一下。 除了水电改造是大事以外，还有防水工程也是大事中的大事，属于隐蔽工程，在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验，防水不漏方可贴砖！ 还有一个就是，施工过程中，可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。 特别提醒：通常新楼施工都会有好多家施工，一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户，这就牵涉到一个材料管理的问题，如果你选择的让装修公司在你们的楼里同时有几家工地，装修公司买大部分辅材，那问题还不大，如果你选择的是包清工，那就要经常在工地了，不然，你买的好材料可能会用在了别的家，或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家，不是我道听途说，我见过这样的事情，我在给一个客户代理装修时，和同一楼层的业主混得都很熟，对门的那位业主全部是清工，给他装修的公司在楼里接了五六家，他倒是天天去工地，但是早上有睡懒觉的习惯，只有下午去工地，那天去了工地，很不高兴的找到我说，他家的材料可能被用到别家了，他买的华润木器漆，他家还没有刷就剩下半桶了，又不好意思让别人知道，他天天在那里盯都没有盯住。还有，他家装修用了将近50张大芯板子，用得了吗？所以呢，没事经常要去工地。 施工过程中，难免和工长及工人打交道，要用平和的心态去面对，要坦诚相待，相信这个世上还是好人多，不要把人想得太坏，也不能不提防着点。 装修流程第六步：非装修公司的项目：安装项目。除了装修公司的项目，还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目，这些项目要把握好，决定因素也很多，除了产品本身的质量、性能，还有施工的条件，房子本身的质量，安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。 比如门，通常都是要提前一个月定好，在市场上选择的时候，通常都是看展厅的样品，一般样品肯定是选最好的在那里，但是最后送到你家的门不一定就有样品那么好，也要验收啊，这就取决于你选的门在车间生产的时候生产加工的质量好不好，取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场，开发商找的施工单位施工的门洞口是否方正，装修公司给你处理的门洞处理的怎么样？影不影响门的安装效果，墙不平的话，门套就没有办法完全贴在墙面上，会有一个大缝隙，感觉很不好看。门洞不方正，就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了，最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求，是否方正。门没有问题，门洞也没有问题，那安装师傅的手艺咋样？他干活有没有经验，活细不细，盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角，门套能不能安结实，打发泡胶能不能密实？安装好了，是否严丝合缝，是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用，还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格，门以后的售后服务等等都很重要。 门是这样，其他也是这样，地板最好也在施工之前让到现场测量一下，地面平整度是否合乎安装地板的要求，这样，将来铺的地板才能保证平实，没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。 关于安装项目，说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题，各方面协调好了，顺序搞清楚了，装修就顺利了。既然影响的因素那么多，所以难免会出大大小小的问题，出了问题，要平心静气的去解决，还是一个协调，找商家解决，态度端正，不能动不动就发火，一发火，事情一僵，问题就不好解决了，即使你暴光，那些不讲信用的商家可能已经是死猪不怕开水烫了，所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决，而不是出了问题就大发脾气。 装修流程第七步：验收保洁 施工过程把握好之后，后面基本没有大问题，找一个懂行的专业人事来验收一下，最后算帐，还是要看合同的规定，怎么付钱，保修期等等都要看清楚。 来源：
可以从口碑，服务，材料等方方面面来考察，建议还是找有正规点的哦，具体的你可以到【装轻松网】看看，对照几家，可能可以帮到你哦！
你好 上传的预算单有点淡,看起来有点费力,但我确实认真看了。你是采用半包的方式。从价格来看，由于按定额编制，所以人工、主材、辅料清清楚楚。我不知道你谈了几轮了，价格基本合适，而且还比我看到的其他报价低。如吊顶9.5的石膏板每平米才6元，简直不敢相信，买都买不来啊！另外如铺地砖，也就20元/平米多点，也是基本价，所以如真按这个价格来做基本能接受。当然因为只上传一页，所以可能管理费、利润都没有取，我的意思是谈价格只能压后述的管理和利润部分了。如果真有这部分取费，那我就比较安心了，否则我就不太相信这样的报价——天上不会掉馅饼的。
看了看 防水贵了点，有个问题？你的门和门口是否都有，还有踢脚线就让他们送你就行了，装修重要的是隐藏部分一定要验收，不知你是什么地方的，要是以后要安装空调的话先留下空调孔，厨卫的排气孔一定要考虑进去。希望我的回答对你有所帮助。
你好 看到你的问题许久,一直以为我回答过了,为了不影响你多听听其他意见,所以就没有作答.今天查看我的回答,发觉没有回答过,真不好意思! 你的房型并不象你说的不好,其实挺不错的,采光也好,布置也不难. 1.布置就看图吧,这就不多说了. 2.把灶台移到厨房阳台是个不错的主意,那么原来厨房与阳台间的墙如不能拆的话,就做个门套了事. 3.电视墙可以加长,所以电视墙不必要斜摆. 4.至于进门就看到卫生间门,做个玄关就是了,如图. 5.卫生间门改小一些,有700毫米宽就可以了,否则门的回转半径太大. 6.厨房与客厅之间的墙打掉，做透明隔断？可以考虑，但因此增加不少费用呢，而且也做不了移门——因为影响沙发摆放，所以门还只能在原来位置才妥。 7.至于家具、沙发、床、家电等只能你自己看，品牌与价格差异太大了。
呵呵 装修是很费心啊 要不你就找个信誉好点装修公司 工人的活你也要看下 你想省心可以多花钱 让他们包了 你就勤回家看着点进程； 我装修了也要，我决定自己买材料，让装修公司拿清工，那样的话我肯定很累，但是我想自己能对房子装修质量有保证吧，不过目前我正天天在焦点上面补充装修知识呢 ，看看大家的装修日记，长见识啊。 你可以在找个装修公司 同样的材料 看看他给你报多少钱啊 ，在去看下工地。 我今天也发现个有用的小站，可以看看哦 叫 我爱装饰网
阿良:你好！ 一、水电改造3000元； 二、客厅餐厅走廊地砖(买55-60元/平方米的)约2800元； 三、厨房卫生间墙地砖(40元/平方米)约1800元；洁具(简单的立柱盆、龙头、蹲便器、座便器等)约2500元(参考镜惠卫浴价格）； 四、卧室强化地板(80元/平方米)约2000元； 五、墙面施工及漆约4000元； 六、厨柜及操作台、水槽约3000元； 七、室内套装门约1500元； 八、灯具及开关、插座面板约1500元； 其他1000月左右 以上建材部分预算根据字的实际要求多退少补。 要是房主有时间，自己多跑跑建材市场了解价格，施工时最好要有人监督工人，那么装修出来也不错了，装修也看个人爱好，在经济方面量力而行即可。
来这里,听本科院校的老师给你讲课,不用去学校,在家里就可以了 名师课堂实录,工作学习两不误 ，在家也能上大学。从最基础最简单开始，不用担心听不懂学不会。不用付昂贵的上学费用和许许多多的考试,直接可以享用大学本科生同样的教材和教授的讲课,由浅入难，超级详细，适合自学和课堂教学与课后复习考试之用. 总之,你想学的东东,这里全有. 你觉得不好,你抽我
说的真的很多啊!我也感觉现在的家装公司不会在漏项上面做文章了吧,基本的大项目都会全的.楼主说的多处三万.相当于比你的原造价多出了二分之一的钱.这些钱既然装饰公司和你要,你当然要要他的清单.为什么要加钱,哪里花的钱~然后分析会有两种可能,一他的报价的平米面积在实际当中增加,但是这个是有限度的.能加三万那就太不可思议了~所以凭这点你可以和他理论.完全可以由家装公司承担~这个如果是无意的那是他们工作上的失误~如果是故意的那就是诚信和人品上的问题但是你不要偏激毕竟已经花进去那么多钱,以后的保修还得让他们做~二是你在装修的过程中增加了以前报价当中没有涵概的项目并且你也签字了~这样你只能乖乖的交钱咯~
你好 中午进邮箱,发觉问题被采纳,谢谢你的信任。 昨天看你的问题与图，确实花了不少时间，原因是不想破坏那么好的一个客厅；其次就在想，给你改的方案如何能在不知道承重墙的前提下成立，所以今天在这里可以负责地告诉你：即使现有厨房墙是承重墙也成立！ 1、厨房现有的墙我并没有去破坏，即使是承重墙，那么也只是在新增房间走道与现靠大门厨房墙处增加一个门洞而已，门洞是可以加固的。 2、而对于厨房另两面墙，因为原来这里就没墙，那么用轻质墙做就更不要考虑承重问题了。 3、由于没有破坏客厅和其它卧室部分，所以工程量可以说是最小的，不会影响其他房间，但会对客厅有影响——装修后新旧是能看出来的。 4、如果现有地面完好，那么尽量不动现有地面了——厨房新开门及新增房间原墙处可能要装过门石。 5、总费用：厨房吊顶、新房间的隔墙、乳胶漆、局部吊顶、整体橱柜、灯具、该部分布管、布线、阳台加双层窗、窗帘等，预计总费用在10000元至12000元左右（前提是注意地面保护，地面只有原墙开门、开走道的地方要加相当与墙厚的过门石）。当然，是否这样装修，还要看现场的实际情况，或许把客厅也重新装修是最合适的。
你好 看了你的图,没有修改的地方,布置得很合理,所以就不动改的脑筋了。至于预算，实在没有时间仔细做。所以建议你找装修公司做，然后我们在这帮你看价格，你看这样好吗？ 根据你的装修心理价位，比较房子的面积，装修必须仔细规划： 1.墙面建议还是用涂料，因为好的壁纸比涂料要贵。 2.地板用复合地板，这与实木要便宜不少，因为是想全铺，这里的价格差异就极大了。 3.厨房与卫生间要注意节省，橱柜后、下、上是可以不贴瓷砖、地砖、吊顶（橱柜上柜上方用板封，与吊顶结合就可以）的；卫生间浴缸下、旁也是可以节省的墙地砖的，洗漱台后、镜子后也是可以不贴瓷砖的。 4.因为是半包，瓷砖、地砖、开关面板、水电管线、地板、橱柜、灯具、卫浴设备都可以自己买，其它的就包出去，这样四万的装修合同预算就差不多，当然实际装修价可能就要5.5万到6万了。
黑兰色小熊:你好啊 要说5W装修也够了，但你看中的东西可是不便宜，如果按这个档次走，你的伍万就要有点悬了，我选帮你算算应该用多少，你自己再看着加哪个减哪个.. 你只说实际面积，没说几室几卫，我只好按两市一卫先算了，这样各处都会有一些出入，尤其是瓷砖洁具.. 墙面积大约有190平米，美巢腻子、德国都芳涂料按30元/平米计约5700元 一厨一卫，墙地砖按60平米，28/平米人工，约1680元； 阳台墙地砖人工；10米*28约280元 厨房卫生间防水45平米*40=1800元 水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元 电路改造：按100米计算，连工带料40/米约4000元 地面找平75平米*20=1500元 垃圾清运500元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元 管理费2000元 以上总计：19360元以上是装修费，下面是主材.. 按两室一卫算，实木复合门一共4套、计算*1500元要6000元；哑口窗套合计约1000约7000元 复合地板（圣象）约75平米*1450=10875元 厨房卫生间加阳台的墙地砖（用东鹏瓷砖）约70平米*60=4200元 厨房卫生间集成吊顶10平米*100元要1000元 卫生间；淋浴房1600元；坐便器900元；镜子100元；洗手盆500元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等800，合计3900元（九牧卫浴） 海尔双饰面板整体橱柜按4米计算，每米2340元约9360元； 冷热水龙头2个500元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、.陶瓷墩布池100元，合计1300元； 顶固门锁、门吸、合叶4套计250=1000元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1350元 大理石窗台、过门石约800元 开关面板：800元 灯具约1000元 窗帘套约1000元 主材合计42585+装修费19360=61945。基本的数字都在这了，单价方面你自己就可以加减了..
税费分担约定也是非常关键的，甲方还应该要办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费还有交易手续费。这些费用都是甲方承担的，和乙方没有太大的关系。房屋过户合同注意事项还有哪些呢?如果甲方将房地产过户到乙方名下所花费的交易税费、产权的登记费还有交易手续费等一切税费都应该要由乙方来承担。乙方如果没有按照本合同规定的时间付款，那么相关的合同规定的应付款期限应该要从第二天起至实际全额支付应付款之日停止。房屋过户合同注意事项还有这些，甲方如果没有按照本合同规定的期限将房屋进行交付的，那么自本合同规定的交付期限的第二天起，就可以支付一定的违约金了。如果说甲方违反本合同中的第五条房屋交付及产权登记的约定的话，那么乙方就有权选择下列任一种方式进行处理。房屋过户合同注意事项还有哪些呢? 如果说乙方退房的话，那么甲方还应该要在乙方提出退房要求之日起，将乙方已经支付的房价款退还给甲方，同时还应该要按照已付房价款一定比例赔偿给乙方房屋损失，同时还要按照乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
般来说，属于政府福利性商品房的应该要提交相关的主管部门的批复，相关的拆迁补偿还应该要提交拆迁补偿协议书，相关的房地产共有人还应该要持有同意转移的意见书。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的收购或者是合并企业的，应该要提交有关部门的批准文件，国有企业之间或者是其他组织之间的房地产调拨的， 还应该要提交有关部门的批准的文件。房屋如何过户注意事项还有哪些内容呢?像法律、法规还有规章及规范性文件规定的其他文件也是非常关键的。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?相关的办理流程也是非常关键的，相关的人员还应该要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网还有的协议验证手续;随后还应该要到“房地产估价”窗口办理相关的评估手续;最后还应该要到“公证”窗口办理相关的公证手续。房屋如何过户注意事项还有哪些呢?申请人的居民身份证或者是相关的户口簿及其复印件，代理人如果是代为申请的，那么还可以委托代理人提交相关的授权委托书和身份证及其复印件;其他的代理人也需要提交有代理权资格的证明。
买卖房屋网签注意事项有哪些呢?一般来说，买卖二手房一定要进行网上签约，这样也只是多了一道程序，看起来也更加复杂。买卖房屋网签注意事项非常多，我们一定要关注这一点，好处也是非常多的。第一，网签可以起到很好的监督的作用，这样就可以防止出现“一房二卖”的情况。很多中介机构的二手房的信息也必须要在网上公示房产的拟售价格、房产的户型、建成的年代、房屋产权的状况还有相关的网上签约工作，这样就可以就有效地避免相关的风险问题了。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?第二点，买卖双方一般也是不负担办理的义务的。同时，网签对于买卖双方来说也不算非常麻烦，双方应该要提供相关的资料，步骤也不会非常复杂。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?一般来说，增加的环节也是可以完全由中介公司来负责的，消费者同时也不会感到任何的不便，还会给彼此带来交易上的透明性还有安全性。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?二手房买卖的网签实际上也是一种新式的网上的交易系统。它还可以具备以往的网下交易不具备的相关的优势。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?网签以后，相关的业主资质也是经过核实的，结果也会让人更加信服。此外，盘源信息也会比之前更加可靠，找房子也会变得更加方便与快捷。
般来说，房屋的抵押就是原债权债务关系的担保，原来的债权债务关系就是主合同，房屋的抵押也是从合同，它还可以以原主合同的合法有效存在为重要的前提条件，本身是不能独立存在的。房屋抵押过户注意事项还有哪些呢?抵押的房屋还可以由抵押权人进行保管，还可以由抵押人进行保管，一般情况下，要由抵押人进行保管。保管人应该要谨慎保养所抵押房屋。如果相关的人员还负有清偿债务义务的一方不履行义务的时候，房屋的抵押人还可以直接行使房屋的抵押权，这样就不需要依靠债务人的行为就可以相关的权利了。
1、装修不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗。 2、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料,因为阳台过度超载会发作倾覆。 3、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防水;若是不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。
托付中介卖房一般有“全权托付” “独家代理”两种方法 “全权托付”就是指房主托付中介代理自己行使悉数权力,可以代为断定销售条件 签定合同 处理过户手续等 。“独家代理”是指售房者许诺只托付一家中介代自己出售房子,不行自行或另行托付其他中介出售 这种状况下,如果中介不活跃的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被迫的位置 总归,托付中介卖房的话,采纳“全权托付”或“独家代理”的方法,应该在合同和授权托付书上做出必定束缚:比方签定合同或许收款时产权自己亲身承认才有用；中介代理的有用期限是何时；不能依照约好的时刻出售的违约责任等 权属证书原件应该由产权人持有 房产销售过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很晦气的,如果销售两边发作胶葛的话,中介很有可能不返还这些证件 就算是后要回了这些证件,也是浪费了许多时刻和精力 所以,售房者可以把相关证件的复印件交给中介,如果需求原件的话,必定要产权自己亲身出头处理 证件复印件也需求在上面标示授权规模等束缚性的言语 销售时三方应该亲身承认销售内容 售房者必定记得在签定合平等重要环节的时分由销售两边以及中介三方一起承认相关销售条件并一起在合同上签字承认。有的中介瞒着销售两边 “吃差价”的话,必定不会让销售两边容易碰头 所以,销售两边碰头交流承认销售,还能避免一些胶葛 比方,房主现已告知房子的缺陷,可是中介为了获取利益,没有告诉购房者,后销售完结,购房者追究责任,那就是懊悔也晚了
1、在销售信中没有太多的默认描述，因为帮助财产交易的大多数对象都是熟悉的对象或经验丰富的委托单位。但是没有违约合同，很容易造成差异，所以当限制不能赚取差价时，也应该加上相应的结果处理方法。 卖房委托书的注意事项有哪些? 2、单位委托卖方,如果中介,中介的经营方式,管理规模、品牌熟悉调查的方向,如不合格交易代理资格,房地产公司的贸易将会发生许多矛盾,没有人愿意简单的东西是无限的复杂性,这几个方面来研究。 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说，所以这时候就要自己多用点心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。
一般来说，委托的人还是非常看重 亲人之间亲情的人的，这样也会对自己的亲人尤其的信任，还有什么比较重要的事情往往也是选择亲人来解决。卖房公证委托注意事项就要关注亲人这个问题。很多公司的亲属之间都是辈辈相传的。这样的一类人一般就会选择自己的亲人来委托办理自己的房屋的交易行为，这样他们才能放心的去办理其他的相关的事情。卖房公证委托注意事项还有哪些内容呢?相关的人员认为越是重要的事情越是不可以让自己的亲人去办理，万一除了事情以后，就没有办法解决相关的问题了，同时还会疏远彼此之间的情感。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?还有很多重视友谊的人，一般也会选择自己的朋友。朋友一般是没有血缘关系的，这样也是一种更加亲近的情感，多数人也会依赖这种情感，同时也是超过亲情问题。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?商人所谓在商言商，还有很多人会选择中介来办理相关的手续，这不仅是因为中介有丰富的交易的经验，同时，中介还有非常严格的制度的管理。有问题的时候还可以就发生的问题彻底的分析解决相关的问题，这样也不是推卸或是是躲避责任或是模糊自己责任的行为。卖房公证委托注意事项还有哪些重要的问题呢?中介交谈一般就是交易的问题，同时也是没有任何感情因素在里面的，这样也会让交易变得更加轻松。
一般来说，只要经法院审查房屋买卖已经过户的，同时买受人也是善意的，驳回承租人的诉请以后，承租人才可以根据出租人为被告提起相应的优先购买权的损害赔偿的诉讼。租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容，一些优先购买权行使的，应该要强制缔结房屋的买卖合同，这样可以让承租人凭借同等的条件优先于第三人购买租赁的房屋。租房期间卖房注意事项还有这些重要的内容，出租人如果擅自将房屋出让同时过户给善意的第三人，同时还使承租人无法行使优先购买权的话，必须要给承租人造成的直接损失提供一定的赔偿。租房期间卖房注意事项还有这些，对于一些直接的损失，还可以根据承租人提供的证据方面的认定;对于一些间接的损失，也就是房屋涨跌损失的确定，有两种不同的方式。如果是双方协商确定的，那么可以从其约定;如果是双方不能协商确定的，那么就可以比照最相类似房屋的市场成交价还有买卖合同成交价之差来确定相关的房屋涨跌的损失。
一般来说，卖房人如果不迁户口的话，就会被判赔付违约金。根据专家统计，相关的院部一共审理了近50件涉及到户口迁移的房屋买卖合同纠纷问题，其中大约有43件就是关于买房人要求卖房人迁出房屋内现有的户口，同时还需要赔付违约金， 我们可以看一个典型的案例。王先生为了孩子以后的问题，于是从刘先生的手里买了一套地产，还取得了相关的房产证。但是，王先生后来在向房屋的所对应的咨询招生事宜的时候，却被告知了，房屋里面已有他人的户口了，但是刘先生之前还没有对王先生说明相关的事实，于是王先生便起诉了刘先生。 上述的案例在审理的过程中，刘先生表示，房屋里面的户口也不是自己的，同时自己事前也不知道王先生要买的就是地产。但是，法院经过了审理还是认为，刘先生没有尽到协助王先生了解相关的房屋信息的责任，因此，刘先生还需要向王先生赔付一定的违约金。 际上，在现实的生活中，有的人卖房不是因为自己想要卖房子，而是迫于各种不同的原因只能卖房子。正常情况下，卖出的房子就是自己唯一的一套住房，卖了房子之后又没来得及买入新的房子，因此，户口也是无法办理相应的迁移手续的。 我们可以发现，有的人在卖了房子之后就住进了公租房、养老院或者是相关的私人租赁的房屋，但是这些房屋都是无法办理的，这样也会导致了原房屋内的户口无法迁出。
一般来说，各地区的首付比例也是肯定会有一定的差别的。因此，大家如果要买房的话，那么就应该要密切的关注自己所在地或者是想在哪个城市买房的城市首付的比例。一般来说，大部分的城市还有地方都是可以按照首套二手房贷款首付比例30%，还可以向银行申请70%的银行贷款。二套的二手房贷款首付比例一般可以由60%上调到70%，还可以向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。一般来说，购房者还可以和商家进行协商，这样就可以确定相关的二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
般来说，不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，相关的人民银行还有银监会都应该要各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，还应该要加强与地方政府的沟通工作，还需要指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低的首付款比例。最低首付款比例注意事项还有哪些重要的内容呢?像银行业金融机构还应该要结合各省级市场的利率定价自律机制确定的最低的首付款比例要求还有大部分本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等重要的因素，还应该呀根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体的首付款比例还有利率水平。最低首付款比例注意事项还有哪些呢?相关的政策还规定了，一定要加强住房金融宏观的审慎管理工作。人民银行还有银监会各派出机构都应该要强化对房地产贷款资产质量、区域集中度以及机构稳健性的监测、分析和评估，这样有利于房地产市场的稳定。
1 .工作住房公积金贷款的付款要求:公积金不能直接作为首付款。公众需要支付首付款，然后再到住房基金管理中心领取剩余的基金余额。 2.住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额的最高限额计算: 计算公式为:(公积金账户的账户余额加上公积金的月供是法定退休月份的数量) 3.住房公积金的贷款数额按贷款的最高限额计算: 一人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，两个以上的人购买住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。 4. 住房公积金总额不得超过住房公积金总额。例如，市民贷款买房总价格为20万元，而他的公积金余额为30万元，他可以支取20万元的公积金。
五证，一是建设用地规划许可的权利，二是建设项目规划许可，第三是建设工程建设，第四是国有土地使用权，第五是商品房预售许可证，简称“五卡一”。最高两份证书由市计委颁发，市由市由市建委颁发国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋委员会颁发。 买房签合同注意事项有哪些?如何对待“五份证书”?给你一种方法，这张5张卡的主要应该看两张卡，一张是国有土地使用证，一张是开放的预约证，两者都要发行，看准确的，一般的原则，没有问题，尤其是在开放的订票许可证上。特别要注意的是，在检查5个证书时，买方必须看到原件，而且副本很容易作弊。在签署合同之前，重要的是看看你预先购买的房子是否在预售范围内，以确保未来的财产证书顺利办理。 在买房子的过程中涉及到法律问题，作为买家，在日常生活中是一个非常重要的问题，也就是说，幸福的住房必须要在之前，所以，为人们购买一套满意住房是普通人一个非常重要的问题。但在购买的过程中很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体透露,其实,很多问题应该说,如果买方更加谨慎,对知识是知道买房子,很多问题是可以避免的。
买房合同注意事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买房合同注意事项：购房过程中涉及的法律问题 对于购房者来说，是一个非常重要的问题在日常生活中，也就是说，幸福的住房必须要在之前，所以，为人们购买一个满意的住房是老百姓的一个非常重要的问题。但在购买的过程中很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体透露,其实,很多问题应该说,如果买方更加谨慎,对知识是知道买房子,很多问题是可以避免的。 买房合同注意事项：个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，准备买房子,第一次购房者应该谨慎选择一个房地产项目,是你打算买什么样的房子,首先,应该考虑本身在地理位置,模型及其周围的环境,是非常重要的开发人员应该了解信贷,也就是说在住房买家你应该选择物业项目有一些最基本的了解。关于这些基本知识，最重要的一点是了解开发人员的信用。我要讲一下开发人员的信用应该从哪里来。 买房合同注意事项：第二，签署订阅和购买合同，其中包括补充条款。当买房者在签订订阅书和商品贸易合同时，应通知检查五张卡，我以后会说什么叫5卡。支付定金，签署验收函，选择付款方式，签订商品房销售合同，再次支付购房，处理销售或致电售前登记，这是第二阶段的采购。 买房合同注意事项：第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 我们买房合同注意事项是一定要知道的，这样才能更好的保证我们的利益，我们只有知道了这些才能对自己买的房子更加的放心，更加的安全感，所以如果你也在购买房子的话，就一定要记住这些需要注意的事项!
一般来说，二手房可以按揭存款的首付是不固定的，不同的状况也会影响到二手房按揭贷款的首付款的额度。 假如申请人是存款买首套房的话，这种状况下申请的二手房按揭存款的首付一般是不低于30%的，假如申请人名下已经有房的话，再申请二手房按揭存款，那么就算是二套房，这样一来，首付的比例就会增加很多，要求的首付款不低于60%。 二手房的按揭存款的首付款除了可以看首套房和二套房，还和二手房的总价有密切的联系。住宅首付比例注意事项，还有需要注意，虽然首付款是看相关的比例的，不过二手房按揭存款的首付款的实际的额度都会因为二手房的总价不同而出现不同的情况。 如果是团体二手房按揭存款的首付款，这些都不是统一不变的，还应该要看团体申请二手房的按揭存款的状况。住宅首付比例注意事项还有这些，不同的银行的政策也会出现不同的情况，申请二手房按揭存款前最好要咨询一下当地的存款银行理解一下
下水地漏安装注意事项 1、安装地漏的目的是为了排水,因此地漏安装的位置要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低。 2、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,带安装地漏芯时才取出。 3、若是洗衣机使用的地漏,可以选购专用的洗衣机地漏或者连接件,当然也可直接之用普通的地漏,只需将排水管套管插在地漏上部的固定销上即可,只是实用性和方便性就不如前两者。
一般来说，很多非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的，那么应该要在支付房款以后的两年内提出相关的申请，以后每半年都应该要提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。公积金异地买房的注意事项还有哪些呢?如果是偿还购房贷款本息的，那么应该要在还款期内提出相关的申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。公积金异地买房还有哪些注意事项呢?一般来说，建造、翻建、大修自住住房的，如果是在批文有效的期内提出相关的申请，一般只可以申请提取一次，同时所提取的住房公积金总额不可以超过建造、翻建、大修自住住房的费用。公积金异地买房的注意事项还有哪些呢?如果是租房自住的，那么应该要在租赁合同期内提出相关的申请，以后每半年都要提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。公积金异地买房还有哪些相关的内容呢?以上的就是住房公积金异地买房的一般的规定。需要我们注意的是，住房公积金的问题还会涉及到各地方的政策，但是如果职工在异地住房公积金中心缴存相关的住房公积金，那么也是可以办理相关的转移手续的。因此如果相关的人员想要提取住房公积金用于购买房产的，那么最好还是要咨询一下律师或者是当地政府部门才会更加稳妥。公积金异地买房的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
一般来说，公积金贷款对于二套房的认定，大多数都只是“认房”。只要购房人的名下房产已经卖掉，再次用公积金贷款时，还可以将比照首套房政策进行执行。如果说要严格的执行“认房又认贷”，那么即使是把房产卖掉，名下无房，但是之前只要有贷款的记录，也会被认定为二套房的内容。公积金买房子的注意事项还有哪些恩?一般来说，公积金贷款也就是“认房又认贷”，如果从严实施的话，北京公积金交易量也会初选大幅回落的情况，政策也会伤及近30%的刚性需求改善型的群体。
目前，公积金的贷款最低首付比例可以降至10%，相关的已经取得商品房的预售许可证的还可以申请办理住房公积金贷款首先。如果是首次申请公积金贷款的，最低的首付比例还可以降至10%。家庭或者是个人还可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。公积金零首付买房子的注意事项还有哪些呢?目前，国家的相关部门还可以实行“认贷不认房”的政策，前次的贷款已还清的，再次的申请贷款的视为首次申请。公积金零首付买房子还有哪些相关的内容呢?有关部门还可以将职工缴纳住房公积金条款纳入相关的《劳动合同》，还应该要加大城镇民营企业还有从业人员建立公积金制度的力度，应该要做到应建尽建、应缴尽缴，同时也要并逐步将符合条件的农民工还有相关的乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。公积金零首付买房子的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
一般来说，开发商应该要出具《实测面积测绘报告》，双方只有确认面积误差以后才可以结算剩余的房款、各项费用以及延期交房的违约金等相关的内容。商品房出售注意事项还有哪些呢。业主领取新房钥匙以后，还需要签署《住宅钥匙收到书》。相关的人员和物业公司还需要签署相关的物业协议、同时还需要向物业公司交纳物业费并索要发票或者是盖章确认的收据。商品房出售注意事项还有哪些内容呢。办理产权证有关的事项也是非常关键的。如果业主委托开发商办理相关的产权证的话，那么可以由开发商代收契税和房屋的产权登记费。相关的人员还可以代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。商品房出售注意事项还有哪些内容呢。先验收后交房是一项非常重要的原则，有的开发商在约定交房期如果仍然达不到法定的交房条件的话，或者房屋或配套存在质量上的瑕疵，为了转嫁相关的风险，规避相关的责任，有的人还会利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，然后再签署相关的“入伙协议书”，最后再进行验房。商品房出售注意事项还有哪些呢。一旦购房者没有防范还和相关的开发商办理交房手续，那么今后就难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
基本上是这样，除墙面外，这几个大项的颜色要选择靠色，色彩可以影响人的情绪，也可以造成形体得视觉效果，在设计与选择上，必须围绕大环境来进行，通过色彩调节，家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考，还是那句话，至于怎么选还得与你的喜好有关。
不知道你在哪个城市，因为地理环境对你的投资有很大影响，比如北京，那么肯定就不是卖房子了，因为北京的房价还有上升的空间，但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨，但是幅度一般不大，等到房价要大涨的时候，可能全国的地产环境不好了，价格又下降了，因此最好您能说明你在哪里
初来乍到的，还是省些钱用吧 不用找中介，先问问同事有没有合租的 然后去深圳之窗网站跳蚤市场查查信息 再到大冲、白石洲去转转 房东电话都写在楼下呢，自己去问，去看 一般提前7天找房，找2、3天才能找到最满意的 一个人住单身套房或一房一厅600元以内足够了 不需要太奢侈，这地方钱是很重要的东西 你以后的电话费、水电费、卫生费、有线电视费、吃穿用多着呢......
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的； 2、如果你是贷款买的第一套房，会有优惠政策的，会按现在利率的85%执行，如果你是贷款购买第二套以上的住房，这个政策可能就不能享受了，不同的银行不同的地方规定也不同。
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的； 2、如果你是贷款买的第一套房，会有优惠政策的，会按现在利率的85%执行，如果你是贷款购买第二套以上的住房，这个政策可能就不能享受了，不同的银行不同的地方规定也不同。
从你的数据看，你应该是贷款7万，年限10年。年利率是5.814%，即执行基准利率6.84%下浮15%。计算的方式是等本息的公式，因为此公式比较繁琐，在爱问上面无法输入。所以没有办法告诉你
首先要查验卖方有没有“五证”，尤其是有没有“商品房预售许可证”，其次，售房合同应为制式合同（由建设部我工商行政管理局共同制定的规范的文本合同）；最后，对方收款应出具税务机关提供的正式不动产发票或收据。其它也有很多应该注意事项，在此不一一列举了。
如果是期房，也就是房产证还没有办理的话，那么可以直接向开发商提出申请，也许他们不同意，因为有些麻烦，但是是完全可以更改的，如果是已经有了房产证，那么就比较麻烦了。一种情况是没有办理按揭贷款，那么可以双方持有效证件和房产证到当地房管局办理变更，收费标准和买卖差不多，费用比较高。另一种情况是办理了按揭贷款。那么不仅要到房管局办理，还要到银行办理新的抵押手续。这很麻烦的。 建议：可以办理财产共有的公证，即省钱又方便。
你的房子是什么样子的产权?什么位置啊?位置决定以后的发展机会!!
我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。 但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。 也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。 楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。 所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。 这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。 这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。 理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？ 理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！ 从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。 而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。 你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？ 当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？ 迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈
大约1000-1200元左右。因为土地的使用年限是70年，已使用了26年了，折旧一下就行了
一般来说，一旦收楼就意味着物业服务正式开始，所以物业费和取暖费是要付的，不能因为个人原因而拒付。 因为物业服务不是给你个人提供的，是给所有物业公共区域提供的，包括公共区域用电、用水、用暖等能源费，以及公共区域卫生保洁费、绿化费、保安费、办公管理费等等；物业并不能因为个别人的原因而停止服务，也无法停止对个人的物业服务，因为公共区域是不能划分给个人的。所以，只要你是物业的业主，就应该遵守物业管理协议，除非出现物业管理协议中规定的物业公司违约的情况；除此以外，如果不交物业费，就要承担相应的违约责任，而且还侵占了其他业主的权益。 当然，一下付一年的物业费有些不合适，物业费由月付、季度付、半年付，年付的不多，这点你可以和开发商谈谈。
你的问题要分开来看。 1、你将女友的名字加上去的方式及法律后果。 将女友的名字加到房产证上有两种方式，一为赠与，即将房产的一半或按照其他比例赠与女友，二为买卖，即将房产的一部分卖给女友，从而使女友成为该房产的共有人。因此，这并不是简章的加名字，而是你们双方之间建立一种买卖或赠与的法律关系。将来离婚，除非当初建立的这种买卖或赠与关系被确认无效，否则，你是无法以全额出资人的身份要回房产的。 2、你女友之所以要求加上名字，其实也正是想将来离婚时也得到些财产，避免自己人财两空。你们两人都希望自己的利益能够最大化，但毕竟就这件事你们两人的利益是冲突的，不可能同时实现。想想你们结婚的原因，以及自己所能忍受多大的权益损失，再做决定吧。 3、
我也有类似的黑厅,我的办法是吊灯全部换成暖色节能灯,10头全开才110W,已经非常非常亮了
